La última política de compra de viviendas de Hainan para extranjeros en 2022

Los requisitos de política específicos cumplen en principio las siguientes condiciones:

1. Requisitos educativos (cumplir uno de ellos):

(1) Título universitario, no más. de 40 años.

(2) Licenciatura, antigüedad no mayor a 40 años.

(3) Estar en posesión de títulos de formación profesional de primer y segundo nivel.

(4) Obtener una licenciatura o superior en el extranjero.

2. Registro del hogar colectivo de la escuela de recién graduados:

El registro del hogar de los recién graduados es el hogar colectivo de la escuela. Después de graduarse, pueden ingresar directamente al hogar colectivo de Hainan y firmar un acuerdo tripartito. acuerdo y pagar la seguridad social al mismo tiempo, lo que requiere registros de seguridad social. (Incluyendo: estudiantes de posgrado, estudiantes universitarios, estudiantes universitarios, graduados de escuelas secundarias técnicas y graduados de escuelas técnicas (vocacionales) de Suzhou).

Condiciones de compra

Actualmente existen tres tipos de casas en Hainan Métodos: política de introducción de talentos, no liquidación y compra de viviendas comerciales.

Para muchas personas lo que quieren es comprar una casa en la que aún no se han instalado. Las condiciones de compra no resueltas son las siguientes:

1. Pagar la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal en Hainan durante al menos 2 años, y pagar la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal en las principales ciudades como Haikou durante al menos 5 años;

2. Tener un título profesional de tiempo completo en la provincia de Hainan o superior, y no tener un certificado de compra de vivienda de un año ni un certificado de impuesto de vivienda intermedio;

3. registrar una empresa en Hainan y comprar una casa a nombre de la empresa (no permitido en Haikou), puede comprar una casa de una sola vez, registros de impuestos del último año, la persona jurídica de la empresa debe haber vivido en Hainan durante 5 meses;

4. Se necesitan talentos especiales en Hainan, como talentos empresariales de la sede, talentos de alto nivel y talentos de agencias e instituciones gubernamentales (incluidas las unidades con sede en Hainan), talentos que se necesitan con urgencia, flexibles. introducción de talentos y otros talentos.

En el caso del 1 al 4, comprar una casa en Hainan requiere un pago inicial del 70%. Por lo tanto, si bien se cumplen las condiciones, el alto índice de pago inicial también es una presión para muchas familias.

¿Cuál es entonces la política específica de compra de vivienda? Aquí se dividen en registro de hogares de Hainan y registro de hogares que no son de Hainan:

1. Registro de hogares de Hainan:

El pago inicial para la primera casa es del 30% y el resto puede ser. hipotecada; la segunda casa está sujeta a las regulaciones de la ciudad, el condado y el banco. Según las regulaciones de la ciudad de Haikou, el 40% del pago inicial para una primera vivienda se ha liquidado y el 70% no se ha pagado en Sanya, el 50%.

2. Registro de hogares fuera de Hainan:

(1) Todas las ciudades y condados (Haikou, Sanya, Qionghai) el límite de compra de los hogares y el porcentaje de pago inicial no son inferiores al 70 %. , derechos inmobiliarios adquiridos por uno mismo La transferencia del certificado está prohibida dentro de los 5 años a partir de la fecha del certificado. Si compra una casa en el área de compra restringida de una ciudad, pagará el impuesto sobre la renta personal o el impuesto social durante 60 meses o más.

(2) La segunda categoría de ciudades y condados (Wuzhishan, Baoting, Qiongzhong, Baisha solo se pueden vender a residentes en esta ciudad (condado);

(3) Categoría III otras ciudades y condados: la compra de apartamentos se limita a unidades familiares, el porcentaje de pago inicial no es inferior al 70% y la transferencia está prohibida dentro de los 5 años a partir de la fecha de obtención del certificado de propiedad de la propiedad. En otras palabras, si el registro de su hogar está en otra provincia y no ha trabajado ni vivido en Wuzhishan, Baoting, Qiongzhong y Baisha durante mucho tiempo, no puede considerar estos cuatro lugares al comprar una casa en Hainan.