¿Cuáles son las condiciones para que los extranjeros obtengan un préstamo para comprar una casa?

1. Si compras una casa con un préstamo en otro lugar, debes pagar impuestos o seguridad social por más de un año en el lugar donde compras la casa. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión, debe pagar continuamente al fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses y proporcionar los materiales de certificación pertinentes. Si no se puede proporcionar el certificado de pago de impuestos locales o el certificado de pago del seguro social por más de un año, se implementará el segundo conjunto de políticas de crédito de vivienda diferenciadas y se proporcionará el índice de pago inicial del prestatario y la tasa de interés del préstamo.

2. Además, la solicitud también debe cumplir con los requisitos básicos para préstamos bancarios, es decir, la capacidad de pagar el préstamo a tiempo, un buen estado crediticio personal y una fuente de ingresos estable y confiable. Es necesario aportar el certificado de registro de hogar emitido por la autoridad de seguridad pública del lugar donde se encuentra el registro de hogar, el certificado de trabajo emitido por la unidad de trabajo, el certificado de ingresos, el permiso de residencia temporal local, la dirección fija de contacto local y información de contacto, etc Envíelo al banco para su revisión.

¿Cuáles son los procedimientos de préstamo para que los extranjeros compren una casa?

1. El prestatario debe completar el "Formulario de solicitud de préstamo para vivienda personal del Banco XX" y proporcionar la información correspondiente. La información incluye: tarjeta de identificación de residente u otros documentos válidos; prueba de los ingresos económicos del prestatario o de su capacidad de pago de la deuda, contrato o acuerdo para comprar una casa; Los materiales pertinentes proporcionados por el prestatario al banco deben ser originales y tres copias.

2. El banco prestamista deberá revisar y evaluar la autenticidad de todos los documentos, materiales, legalidad y viabilidad requeridos por el prestatario, y responder al solicitante dentro de los días hábiles especificados (cada respuesta requiere el número de días). varía).

3. El banco prestamista acepta el préstamo, el prestatario firma un contrato de préstamo con el prestamista y gestiona los procedimientos de garantía, como el contrato de prenda, el contrato de hipoteca o el contrato de garantía, según el método de garantía del préstamo. Una vez firmado el contrato de préstamo, el prestamista debe gestionar los seguros, el registro de la hipoteca, la certificación notarial del contrato y otros procedimientos de conformidad con las leyes y reglamentos nacionales y las disposiciones pertinentes del banco.

4. El prestatario y el prestamista determinan el monto y el plazo del préstamo de acuerdo con el contrato de préstamo. Generalmente, el monto de los préstamos comerciales para vivienda personal no excederá el 70% del precio de compra y el plazo del préstamo no excederá los 30 años. Después de la aprobación del banco, se emite el préstamo. El prestatario abre una cuenta bancaria y paga un anticipo (normalmente 30). El contrato de compra de vivienda entra en vigor y el prestatario comienza a pagar el principal y los intereses según lo previsto.

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