¿Se pueden utilizar certificados inmobiliarios extranjeros para préstamos hipotecarios locales?

Los certificados inmobiliarios de otros lugares no se pueden utilizar para préstamos locales. Debido a que las hipotecas sobre bienes raíces solo se pueden solicitar para préstamos hipotecarios localmente, si utiliza el certificado de bienes raíces para solicitar préstamos hipotecarios en un banco en otro lugar, el banco generalmente no lo aceptará.

Instrucciones relacionadas:

1. Información requerida para préstamos hipotecarios inmobiliarios:

1. DNI vigente del prestatario y libro de registro de domicilio;

2. Prueba de estado civil Si no está casado, debe presentar un certificado de celibato. Si está divorciado, debe presentar una carta de mediación civil del tribunal o un certificado de divorcio (que indique que no se ha vuelto a casar después del divorcio). );

3. Si está casado, debe presentar el documento de identidad válido de su cónyuge, el libro de registro del hogar y el certificado de matrimonio.

4. certificado de ingresos salariales de seis meses consecutivos o recibo de impuestos locales);

5. Certificado de derechos de propiedad del inmueble;

6. etc. son necesarios).

2. Los préstamos requieren el pago de honorarios de abogados y testigos, honorarios de registro de hipoteca, primas de seguro de propiedad hipotecaria, honorarios de tasación de propiedad, etc.

Generalmente, se tarda aproximadamente 1 mes en obtener un préstamo. El proceso es el siguiente:

1. Presentar una solicitud de préstamo al banco.

2. Después de que el banco acepte la solicitud, evaluará el valor de la propiedad hipotecada y determinará el monto del préstamo en función del valor evaluado.

3. Firmar el contrato de préstamo, etc.

4. Tramitar los asuntos de registro de hipotecas inmobiliarias.

5. Préstamos bancarios.

El certificado inmobiliario es el “Certificado de Propiedad de Vivienda”. Es un documento que permite al comprador de la vivienda obtener la propiedad legal de la casa a través de transacciones y puede ejercer los derechos de posesión, uso y beneficio. y disponer de la casa comprada de acuerdo con la ley. También es un documento de acuerdo con la ley del estado. Un documento legal que protege la propiedad de una vivienda.

El certificado de propiedad inmobiliaria incluye el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de propiedad de la vivienda, que son emitidos por la autoridad inmobiliaria, principalmente para garantizar el orden y seguridad de las actividades registrales.

Base jurídica:

Artículo 394 de la “República Popular China y Código Civil”

Para garantizar el cumplimiento de las deudas, el deudor o el tercero. Si las tres personas no transfieren la posesión del inmueble e hipotecan el inmueble al acreedor, y el deudor no paga las deudas vencidas o se dan las circunstancias convenidas por las partes para realizar los derechos hipotecarios, el acreedor tendrá la derecho a recibir pago prioritario por la propiedad.

El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario, y el inmueble que da garantía es el inmueble hipotecado.