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Condiciones para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión

1. Pagar al fondo de previsión de vivienda local normalmente.

2. La empresa de refinanciación solo acepta solicitudes de prestatarios o cónyuges del préstamo de vivienda original.

3. El solicitante debe confirmar con el banco que su préstamo para la compra de vivienda no ha sido liquidado y, al mismo tiempo, solicitar al banco la liquidación del préstamo por adelantado. Una vez que el banco esté de acuerdo, podrá gestionar la siguiente transferencia al negocio de préstamos del fondo de previsión.

4. El solicitante debe asegurarse de que el préstamo original para compra de vivienda comercial haya sido reembolsado durante un año (inclusive), y que tenga un buen historial crediticio y que no haya morosidad.

5. Cuando el solicitante se transfiere a una empresa pública, asegúrese de que la propiedad comprada haya obtenido el "Certificado de propiedad de la vivienda" emitido por el departamento de registro de bienes raíces local y que el solicitante no haya solicitado una provisión de vivienda. préstamo de fondos antes.

6. El monto del préstamo comercial al público solicitado debe estar dentro del monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda anunciado por el comité de administración del fondo de previsión para vivienda local y el saldo del préstamo comercial original. préstamo de vivienda antes de que pueda ser aceptado. El tipo de interés de los préstamos para transferencias de empresas a públicos se basará en el tipo de interés vigente de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

¿Qué información se requiere para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión?

1. Original y fotocopia del documento de identidad, registro de domicilio y acta de matrimonio del prestatario y su cónyuge.

2. Original y fotocopia del certificado de propiedad de la vivienda y del certificado de uso de suelo estatal de la vivienda adquirida con el préstamo comercial original.

3. El contrato de préstamo hipotecario original de la vivienda adquirida con el préstamo comercial original y copia del “Contrato de Compraventa de Vivienda (Económica) Comercial” o “Contrato de Compraventa de Vivienda Existente”.

4. El registro de pago del préstamo comercial original del prestamista emitido por el banco de préstamos comerciales original y el saldo del préstamo comercial original y el certificado de plazo restante a la fecha de la solicitud de transferencia al préstamo del fondo de previsión.

5. Informe de evaluación de vivienda sobre la conversión de préstamos comerciales de vivienda de segunda mano a préstamos de fondos de previsión emitido por una agencia de evaluación de vivienda reconocida por el centro gestor.

6. El copropietario del inmueble de la casa deberá otorgar declaración notarial de consentimiento a la hipoteca.

7. Una copia del certificado de hipoteca de la casa comprada con el préstamo comercial original (certificado de hipoteca sobre plano o certificado de propiedad de la vivienda) proporcionado por el banco de préstamos comerciales original y sellado con el sello oficial del banco.

8. Otros materiales requeridos por el centro gestor o el banco fiduciario.

Base jurídica: "Medidas para la administración de préstamos personales para vivienda"

Artículo 2 Los préstamos personales para vivienda (en adelante, préstamos) se refieren a préstamos otorgados por prestamistas a prestatarios para la compra de vivienda ordinaria para uso propio de préstamos. Cuando un prestamista otorga un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del reembolso del principal. e interés.

Artículo 3: Estas Medidas se aplican a los bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda establecidos con la aprobación del Banco Popular de China.

Capítulo 2 Objetos y Condiciones del Préstamo

Artículo 4 Son objetos del préstamo las personas naturales con plena capacidad para la conducta civil.

Artículo 5 El prestatario deberá cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:

1. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia vigente;

2. una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;

3. Tener un contrato o acuerdo para comprar una casa.