¿Cuánto tiempo le toma a una persona sin casa o hipoteca en Shanghai comprar una casa por primera vez después de un divorcio?

De acuerdo con la política actual, dado que no se puede encontrar el registro de crédito, debe ser que no hay nada malo con el primer conjunto.

2. ¿Cuánto tiempo se tarda en comprar una casa en Shanghai?

Para evitar divorcios falsos, algunos bancos generalmente exigen un divorcio de más de seis meses, y porque Shanghai implementa una política de restricción de compra de viviendas. Si quieres comprar una casa, debes hacerlo como una unidad familiar, no como un individuo. Puede comprar una casa a su propio nombre en cualquier momento después del divorcio, a menos que la política local de restricción de compras impida que las personas solteras compren una casa. El tiempo que lleva comprar una casa después del divorcio depende de las regulaciones pertinentes del banco: 1. En circunstancias normales, el departamento de administración de bienes raíces no tiene requisitos especiales para comprar una casa después del divorcio. Solo necesitan dividir claramente la propiedad después del matrimonio y explicar claramente la situación de la propiedad bajo el nombre. 2. Después del divorcio, si no tiene bienes inmuebles a su nombre, comprar una casa debe considerarse su primera casa y usted es elegible para comprar una casa. 3. Pero como desea comprar una casa con un préstamo, debe consultar las políticas pertinentes del banco. En la actualidad, muchos bancos han emitido directrices que exigen que las personas divorciadas estén divorciadas durante más de un año antes de poder prestar dinero para su primer préstamo hipotecario. Esto es para tapar la laguna jurídica del "presunto divorcio falso para comprar una casa". , cuando los bancos revisan la situación en la que ambos cónyuges poseen bienes inmuebles durante el matrimonio, como prestatario, aunque no hay bienes inmuebles a su nombre después del divorcio, solo necesita emitir un préstamo de acuerdo con las primeras regulaciones de préstamos hipotecarios después de la divorcio por más de un año. O las reglas requieren que usted haya estado divorciado por más de 3 meses antes de poder solicitar una hipoteca.

3. Política de Shanghai sobre la compra de una casa después del divorcio

Compra de una casa después del divorcio 2021 1 22. Shanghai ajusta su política de restricción de compras. Para las parejas que compran una vivienda comercial dentro de los 3 años posteriores al divorcio, el número de casas que poseen se calcula en función del número total de personas de la familia antes del divorcio. Según las restricciones de esta política, se considera que las parejas que poseían dos casas antes del divorcio, independientemente de si la casa es propiedad de una de las partes, han poseído dos casas dentro de los tres años posteriores a la fecha del divorcio y, por lo tanto, no pueden comprarlas. Si solo posee una casa, estará restringida si cualquiera de las partes no se vuelve a casar dentro de los tres años posteriores a la fecha del divorcio. Si te casas y luego compras una casa, se considerará una segunda casa. Política básica: (Consulte la política de restricción de compras básica compartida por los padres) 1. Registro de hogares de Shanghai, AB se divorció en tres años. En el momento del divorcio, no había ninguna casa a nombre de la familia. Para el pedido A, B comprará un juego primero y para el pedido A, la compra será limitada. b Si no desea comprar una casa nueva, puede comprar una si es soltero. 2. Registro de hogar en Shanghai, AB se divorció en tres años, no había ninguna casa en el apellido en el momento del divorcio, A se volvió a casar, la familia B compró 2 casas, la familia A estaba restringida para comprar una casa, la familia A puede; compre una casa; la familia B no tiene casa, la familia A puede comprar 2 juegos. 3. Registro de hogar en Shanghai, divorcio AB en un plazo de tres años. En el momento del divorcio, una casa a nombre de la familia fue donada a B, lo que restringió la compra de una sola casa por parte de A. 4. Registro de hogar en Shanghai, divorcio AB en un plazo de tres años. En el momento del divorcio, una casa a nombre de la familia fue donada a B y A para que se volvieran a casar. b. Si se casa y compra otra casa, la compra se limita a una familia; b. Si no hay una casa nueva, la familia A puede comprar una casa. 5. Registro de hogar en Shanghai, divorcio AB en un plazo de tres años. En el momento del divorcio, la familia tenía dos casas a su nombre. No importa cómo se divida, si se vuelve a casar o no, ambas partes están limitadas a comprar. 6. Si ha registrado su residencia en otros lugares, AB se divorciará en un plazo de tres años. En el momento del divorcio, si hay una casa en el apellido, ambas partes están sujetas a restricciones independientemente de si son solteros o se han vuelto a casar. A menos que una de las partes encuentre un matrimonio sin una casa a su nombre de registro de hogar en Shanghai, puede comprar otra. 7. Si ha registrado su residencia en otros lugares, AB se divorciará en un plazo de tres años. En el momento del divorcio, no hay casa a nombre de la familia y la soltería está restringida si se vuelve a casar, las familias A y B no tienen casa y la familia A puede comprar una si cumple con 60 meses de facturas de seguridad social o impuestos dentro de ese plazo. 63 meses; por ejemplo, la familia B tiene una casa y la familia A tiene un límite de compra. Preguntas con más preguntas: 1. Hora de inicio y finalización: si se produce un divorcio de segunda mano dentro de los 3 años a partir de la fecha de firma en línea (el período de suscripción de la nueva casa es el período de suscripción, es decir, la fecha de suscripción de la fecha de consulta del sistema de anuncio público), la nueva compra La política de restricción se aplicará independientemente de que se vuelva a casar. 2. No se incluirán en el número de viviendas las casas que hayan sido tramitadas por ambos cónyuges antes del divorcio y no estén reflejadas en el acuerdo de divorcio (en base a la fecha de registro del certificado inmobiliario). Las casas enajenadas por estado civil (venta, donación, marido y mujer) no se cuentan. Mientras la casa no esté reflejada en el acuerdo antes de los procedimientos de suscripción posteriores, no habrá información sobre la casa en el informe de producción del centro de transacciones. 3. Después del divorcio, se contarán las nuevas casas de la familia actual y anterior. Después del divorcio, tanto la familia actual como la familia original, ya sea que formen una nueva familia o permanezcan solteras, se computan como viviendas nuevas (compra de casa, donación, herencia, cambio de nombre de la pareja, etc.). hogares. 4. Si la casa no fue vendida/regalada durante el divorcio, la casa vendida/regalada después del divorcio aún se contará. Siempre que las casas vendidas o regaladas durante el período posterior al divorcio sean registros de transacciones, deben contarse de acuerdo con el New Deal. 5. Otras políticas permanecen sin cambios (si comparte una casa con sus padres antes de la restricción de compra, puede eliminarla proporcionando prueba de relación. Si se divorcia, su ex deberá cooperar).

La casa compartida con los padres también fue eliminada según la antigua política. 6. Volver a casarse dentro de los tres años posteriores al divorcio: ① El acuerdo de divorcio solo tiene un apartamento. Si te divorcias y te vuelves a casar, siempre estarás con la misma persona. Si te vuelves a casar, podrás comprar una segunda casa. Si no se vuelve a casar con la misma persona/propiedad, no podrá volver a comprarla. 2. Si hay dos casas en el acuerdo de divorcio, incluso si se vende una de ellas, estará restringida antes o después del New Deal. Si se vendieron dos juegos antes del New Deal, puedes comprar un juego. Si todavía hay un juego a la venta después del New Deal, estará sujeto a restricciones de compra. ③Hay una casa en el acuerdo/sentencia de divorcio y usted se volverá a casar con la misma persona después del divorcio. Una vez vendida la propiedad, sólo se podrá comprar una unidad. (4) En el acuerdo de divorcio, cada cónyuge tiene un bien, uno en venta y otro sin vender, con restricciones de compra. (Todas las propiedades en el acuerdo/sentencia de divorcio se consideran casas) Si desea comprar una casa dentro de los tres años posteriores al divorcio, además de los materiales habituales, debe proporcionar 1. Materiales del excónyuge, traducción del pasaporte del extranjero (nombre chino) o del nombre chino en el acuerdo/sentencia de divorcio. 2. Se requiere la fecha de vigencia de la sentencia y no se requiere la palabra "sentencia definitiva" en la esquina superior derecha. Se requiere un prefijo inicial. 3. Datos de identidad de los hijos menores de edad. Si el acuerdo o sentencia de divorcio no refleja la información de la cédula de identidad del excónyuge o la propiedad de los hijos, se deberá proporcionar la cédula de identidad del excónyuge. Si la parte que se queda con la casa la vende (transfiere) antes del New Deal, la persona soltera puede comprar otra. Si vendes tu casa después del New Deal y te casas con alguien que no tiene casa, aún puedes comprar otra (no se otorgarán puntos, pero no hay límite de compra). (1) El hecho de que una de las partes sea propietaria de su primera vivienda no tiene relación directa con la duración del divorcio. Depende de si ha comprado propiedades como el mismo prestatario durante el matrimonio. Si es el mismo prestatario, no se puede contar como la primera casa. (2) Después del divorcio, ¿tienen las partes derechos de propiedad a su nombre? Si las partes tienen derechos de propiedad a su nombre, ya no disfrutarán del tratamiento de la primera vivienda por mucho tiempo que lleven divorciados. Según las disposiciones del artículo 1076 del Código Civil de la República Popular China, si la pareja acepta divorciarse de conformidad con la ley, la pareja debe firmar un acuerdo de divorcio por escrito y solicitar el registro del divorcio personalmente ante la autoridad de registro de matrimonio. El acuerdo de divorcio debe indicar la intención de ambas partes de divorciarse voluntariamente y el consenso en cuestiones como la manutención de los hijos, la propiedad y la liquidación de deudas. Artículo 221 Si las partes firman un contrato de compraventa de casa u otro contrato de derechos de propiedad inmobiliaria, para garantizar la realización de futuros derechos de propiedad, podrán solicitar a la autoridad de registro el registro con aviso previo. Una vez inscrita la notificación, si el inmueble se enajena sin el consentimiento del titular del derecho de inscripción de la notificación, no surtirá efectos como derecho real. Una vez registrado el aviso anticipado, si los derechos del acreedor se extinguen o no se presenta ninguna solicitud de registro dentro de los 90 días siguientes a la fecha en que se puede realizar el registro de bienes raíces, el registro del aviso anticipado no será válido. Artículo 1.087 En el caso de divorcio, los bienes de los cónyuges se arreglarán por acuerdo entre las partes; si no se logra acuerdo, el tribunal popular resolverá teniendo en cuenta las circunstancias específicas de los bienes y conforme al principio de cuidado; de los derechos e intereses de los hijos, de la mujer y de la parte inocente. Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley.

4. ¿Cuánto tiempo se tarda en comprar una casa en Shanghai?

Para evitar divorcios falsos, algunos bancos generalmente exigen un divorcio de más de seis meses, y porque Shanghai implementa una política de restricción de compra de viviendas. Si quieres comprar una casa, debes hacerlo como una unidad familiar, no como un individuo.

Puedes comprar una casa a tu nombre en cualquier momento después del divorcio, a menos que la política local de restricción de compras impida que las personas solteras compren una casa.

El tiempo que lleva comprar una casa después del divorcio depende de las regulaciones pertinentes del banco:

1 En circunstancias normales, el departamento de administración de bienes raíces no tiene requisitos especiales para la compra. una casa después del divorcio. Solo necesita cortar la propiedad después del matrimonio y explicar claramente la situación del inmueble en el nombre.

2. Después del divorcio, si no tiene bienes raíces a su nombre, comprar una casa debe considerarse su primera casa y usted es elegible para comprar una casa.

3. Pero como quieres comprar una casa con un préstamo, debes consultar las políticas pertinentes del banco. En la actualidad, muchos bancos han emitido directrices que exigen que las personas divorciadas estén divorciadas durante más de un año antes de poder prestar dinero para su primer préstamo hipotecario. Esto es para tapar la laguna jurídica del "presunto divorcio falso para comprar una casa". , cuando los bancos revisan la situación en la que ambos cónyuges poseen bienes inmuebles durante el matrimonio, como prestatario, aunque no hay bienes inmuebles a su nombre después del divorcio, solo necesita emitir un préstamo de acuerdo con las primeras regulaciones de préstamos hipotecarios después de la divorcio por más de un año. O las reglas requieren que usted haya estado divorciado por más de 3 meses antes de poder solicitar una hipoteca.