La tienda vale 550.000 RMB y se puede alquilar por 25.000 RMB al año. ¿Se puede invertir el monto total sin un préstamo?
(1) Tasa de retorno de la tienda
Tu presupuesto es de 550.000 para comprar una tienda. el ingreso anual por alquiler de la tienda es de 25.000 por año, entonces se puede estimar que la tasa de retorno anual de la tienda es 550.000/25.000*100% = 4,55%, la tasa de retorno anual del 4,55% es de media a alta. Siempre que la tasa de rendimiento anual de la tienda esté entre el 4% y el 6%, puedes considerar invertir.
(2) Tasa de rendimiento anual de la gestión financiera
No invierta en tiendas, tenga 550.000 dinero extra, ahorre 550.000 Yu'ebao o cambie, y la tasa de interés anual de baja productos de riesgo como los bonos del tesoro es inferior al 4,55%! El depósito a plazo a cinco años de los bancos privados tiene un rendimiento anual del 4,55%. Algunos bancos pueden tener esta tasa de interés de depósito para certificados de depósito grandes. La tasa de interés anual para la compra de productos financieros por 550.000 RMB también ronda los 25.000 RMB, similar a la de una tienda de inversiones.
(3) ¿Es posible invertir desde múltiples ángulos?
Desde la perspectiva del rendimiento anual, es posible invertir, porque el rendimiento anual del 4,55% de la tienda no es realmente bajo y se puede amortizar en 22 años. 550.000 son para productos de bajo riesgo, y hay muy pocos productos con tipos de interés anuales superiores al 4,55%. La mayoría de los productos financieros tienen tipos de interés anuales inferiores al 4% y se puede invertir desde la perspectiva de los rendimientos de las tiendas.
Desde la perspectiva de la preservación y depreciación del valor, 550.000 yuanes se deprecian muy rápidamente y se deprecian año tras año. Quizás 65.438+00 años después, 550.000 sólo puedan considerarse como el valor de 400.000. Como todos sabemos, las tiendas tienen la función de mantener e incrementar el valor. Quizás dentro de 10 años, esta tienda será más valiosa, no solo 550.000, sino que el alquiler también aumentará en consecuencia. Desde la perspectiva de la preservación y depreciación del valor, esta tienda se puede invertir.
Por fin la respuesta está disponible. Personalmente creo que el monto total de la tienda es de 550.000, lo que vale la pena invertir en esta tienda.
Recordatorio amistoso, recordatorio de riesgo
Soy solo un espectador, un extraño. Para esta tienda, solo puedo obtener la respuesta a partir del análisis del rendimiento, la tasa de preservación del valor y la tasa de depreciación de la moneda, para poder invertir. Para saber si finalmente podrá invertir en esta tienda es necesario realizar su propia investigación sobre el terreno. ¿Esta tienda todavía tiene margen de apreciación? ¿Los alquileres subirán o bajarán, que es lo más probable? ¿Está esta tienda en una buena ubicación? Estas cuestiones deben considerarse cuidadosamente antes de tomar la decisión final. Si puedes invertir o no depende de ti.
Por lo tanto, estas cuestiones deben considerarse cuidadosamente y prepararse para lo peor. Cuando inviertes en una tienda, siempre perderás dinero. La inversión es arriesgada y no existe ninguna empresa que pueda garantizar el 100% de tu capital sin perder dinero. Espero que puedas entender esto y finalmente te deseo mucha suerte con tu inversión.