¿Cuáles son las tres formas de retirar el fondo de previsión en Chengdu?

Al ponerse en contacto con el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Chengdu, el reportero de bienes raíces del Chengdu Commercial Daily se enteró de que existen tres canales principales para retirar y utilizar los fondos de previsión para la vivienda en nuestra ciudad. Cabe señalar que dentro de un año calendario, las familias de empleados tienen una variedad de comportamientos de consumo de vivienda, como comprar, construir, decorar, reformar sus propias casas y pagar el capital y los intereses de los préstamos para la compra de viviendas, etc. Sólo pueden elegir una casa según uno de los comportamientos de consumo de vivienda y solicitar el fondo de previsión de vivienda una vez.

1. Retiro para compra de vivienda

Si los empleados no utilizan préstamos del fondo de previsión para vivienda, pueden retirar el fondo de previsión para vivienda para pagar el pago inicial para la compra de vivienda.

1. Vivienda comercial

Materiales de solicitud: lleve la tarjeta de identificación del solicitante y la tarjeta del fondo de previsión de vivienda conjunta (los empleados sin una tarjeta del fondo de previsión de vivienda conjunta deben proporcionar el "Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu" firmado por su unidad) Certificado de Retiro" por duplicado, así como la cuenta de ahorros original, el certificado de matrimonio (usado al retirar el fondo de previsión para vivienda del cónyuge), el contrato de venta de vivienda comercial registrado y el recibo de compra de la casa.

Plazo de solicitud: la fecha de presentación del contrato de venta de vivienda comercial es 2015. Antes del 4 de mayo de 2015, el plazo de solicitud es dentro de los 12 meses a partir de la fecha de presentación y registro. Las viviendas comerciales recién compradas después del 4 de mayo de 2015 pueden solicitar el retiro. el fondo de previsión de vivienda para pagar el pago inicial, pero el período de retiro no es limitado, pero solo se puede aplicar una vez

Solicitud de retiro: el monto del retiro no excederá el monto pagado y. no excederá el saldo de la cuenta del solicitante y su cónyuge en el último mes en el momento de la solicitud.

Ejemplo: el Sr. Chen está en cierta empresa. Compró una casa con un préstamo de 10.000 yuanes. de un banco comercial y realizó un pago inicial de 500.000 yuanes. Luego puede ir al centro del fondo de previsión para vivienda para solicitar el retiro del fondo de previsión para vivienda, y el monto del retiro es menor o igual a 500.000 yuanes. p>2. Volver a negociar la casa (casa de segunda mano)

Materiales de solicitud: certificado de propiedad de la casa, factura de tarifa de transacción, certificado de pago del impuesto de escritura, documento de identidad después de la transferencia (si hay cónyuges, padres, o hijos en la casa, se debe presentar la correspondiente prueba de parentesco)

Tiempo de solicitud: Aplicar dentro de los 12 meses posteriores a la recepción del certificado de propiedad de la casa transferida.

Nota: La. La casa comprada y retransferida se ha retirado dentro de los 6 meses anteriores a la presentación de la solicitud de retiro, o si el propietario de la casa o el propietario de la casa tiene un cónyuge, padres o hijos que no son empleados, la solicitud debe presentarse dentro de los 12 meses siguientes. la fecha de obtención del certificado de propiedad de la vivienda.

3. Medidas preventivas

Si la vivienda adquirida se encuentra fuera del área administrativa de la ciudad de Chengdu, además de presentar el documento de identidad. y certificado de matrimonio, también se debe presentar el certificado de derechos de propiedad de la casa comercial comprada (si no se obtiene el certificado de derechos de propiedad, se debe proporcionar el contrato de compraventa de la casa comercial), factura de compra de la casa si ha hipotecado su casa. banco y solicitó un préstamo hipotecario para vivienda, también debe proporcionar el certificado de emisión del préstamo hipotecario emitido por el banco prestamista.

2. Tarjeta de identificación, tarjeta del fondo de previsión de vivienda conjunta (los empleados sin una tarjeta del fondo de previsión de vivienda conjunta deben proporcionar dos copias del certificado de retiro del fondo de previsión de vivienda de Chengdu firmado por su unidad y su cuenta de ahorros), certificado de matrimonio (utilizado al retirar el fondo de previsión de vivienda del cónyuge ), contrato de venta de vivienda comercial, contrato (préstamo) de hipoteca de vivienda, contrato de hipoteca de vivienda y detalles de reembolso del préstamo emitidos por el banco. Si el préstamo de vivienda se reembolsa parcial o totalmente por adelantado, el certificado de liquidación de reembolso vigente emitido por el emisor del préstamo. También se debe proporcionar el banco.

Tiempo de solicitud: al solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda para pagar el principal y los intereses de un préstamo de vivienda, debe solicitar el retiro en el mes correspondiente o el mes siguiente después de obtenerlo. el préstamo de vivienda. El intervalo entre cada solicitud de retiro debe ser de más de 12 meses (inclusive). Durante este período, si el empleado cancela el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda por adelantado, puede solicitar un préstamo de una sola vez. Retiro en el momento después de que se liquide el préstamo: el monto del retiro no excederá el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del solicitante y su cónyuge en el momento de la solicitud, el monto del primer reembolso no excederá el capital del préstamo y los intereses pagados en el momento. momento de la solicitud, y el monto del reembolso posterior no excederá el capital del préstamo y los intereses reembolsados ​​dentro de los 12 meses en el momento de la solicitud. Si un préstamo para compra de vivienda se liquida por adelantado, el principal y los intereses del préstamo no deben exceder el monto pagado.

Ejemplo: el Sr. Chen compra una casa con un pago mensual de 6,5438 millones de yuanes y un pago mensual de 5.000 yuanes. Luego, si el saldo de su cuenta del fondo de previsión para vivienda es suficiente, puede retirar hasta 60.000 yuanes cada año para pagos mensuales. Si el Sr. Chen paga 40.000 yuanes por adelantado y el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es suficiente, puede retirar más de 65.438 yuanes.

Tercero, extracción de alquiler

Condiciones de solicitud: el solicitante y su cónyuge no poseen su propia vivienda en el área administrativa de la ciudad de Chengdu y han pagado el fondo de previsión de vivienda en completo durante 3 meses consecutivos alquiler de viviendas públicas de alquiler o viviendas comerciales dentro del área administrativa de la ciudad de Chengdu.

Materiales de solicitud: lleve el documento de identidad original del solicitante y la tarjeta conjunta del fondo de previsión de vivienda. Los empleados que no tengan una tarjeta del fondo de previsión de vivienda conjunta deben proporcionar dos copias del certificado de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu firmado por la unidad donde trabajan, así como su propia cuenta de ahorros, certificado de matrimonio y tarjeta de identificación original del cónyuge (si el el empleado no está casado, deberá emitir una sola declaración).

Tiempo de solicitud: los empleados pueden solicitar el retiro de viviendas comerciales o viviendas públicas de alquiler dos veces al año. La unidad proporciona las viviendas comerciales para que los empleados alquilen, y la unidad se encarga del negocio de retiro.

Importe del retiro: Si la empresa alquila una casa, se retirará el monto total en función del gasto de alquiler real. Alquiler de viviendas comerciales: no excederá el monto del alquiler de la vivienda pagado. El método de cálculo del monto del alquiler de la vivienda pagado por el arrendamiento de viviendas comerciales es: monto del alquiler mensual para el registro de arrendamiento de la vivienda × período de alquiler en el momento de la solicitud; 50% del pago anual del fondo de previsión de vivienda del empleado; no exceda los límites de retiro.

Límite de retiro: si la casa de alquiler está ubicada en el distrito de Jinjiang, el distrito de Qingyang, el distrito de Jinniu, el distrito de Wuhou, el distrito de Chenghua o la zona de alta tecnología de Chengdu, el monto de retiro acumulado anual no excederá los 15 000; la casa de alquiler está ubicada en el nuevo distrito de Tianfu, el distrito de Qingbaijiang. Para los distritos, el distrito de Xindu, el distrito de Wenjiang, el distrito de Longquanyi, el distrito de Shuangliu, el condado de Pi y el condado de Xinjin, el monto de retiro acumulado anual no excederá 6,5438+0,2 millones; ubicado en la ciudad de Dujiangyan, la ciudad de Pengzhou, la ciudad de Qionglai, la ciudad de Chongzhou, para el condado de Jintang, el condado de Dayi y el condado de Pujiang, el monto de retiro acumulado anual no excede los 9.600 yuanes.

Además, las personas con enfermedades graves también pueden retirar los fondos de previsión para la vivienda, pero creo que nadie quiere que esto suceda. Después de todo, la buena salud es más importante que cualquier otra cosa.