La diferencia entre préstamos para activos fijos y préstamos para financiación de proyectos: préstamos para proyectos y préstamos para activos fijos.
Las principales diferencias entre los dos son:
Diferentes alcances:
Los préstamos para activos fijos incluyen: construcción de capital. , transformación tecnológica, desarrollo y producción de nuevos productos, así como compra de viviendas relacionadas, construcción de ingeniería, compra e instalación de equipos técnicos.
Los préstamos para financiamiento de proyectos incluyen: derechos de operación del proyecto, derechos de propiedad del proyecto y apoyo gubernamental especial (documentos adjuntos).
2. Las instituciones crediticias deben revisar diferentes contenidos al aprobar préstamos:
Los préstamos para activos fijos pueden examinar la capacidad de pago general del prestatario.
La financiación de proyectos generalmente se centra en la capacidad de reembolso del proyecto en sí y, por supuesto, no excluye otras fuentes de reembolso secundarias, como hipotecas y garantías.
3. Diferentes rangos de importes:
Los préstamos para activos fijos son un concepto amplio y la financiación de proyectos forma parte de él.
Préstamo para financiación de proyectos: el importe es relativamente grande. Como carreteras, aeropuertos, redes eléctricas, centrales eléctricas, centrales nucleares, embalses, etc. Los equipos generalmente se compran mediante un único financiador del proyecto, generalmente mediante un préstamo de activos fijos.
Los préstamos para activos fijos son un concepto amplio, del que forma parte la financiación de proyectos.
Datos ampliados:
Formas de préstamos para activos fijos y préstamos para financiación de proyectos:
1. Forma BOT: BOT se refiere a "construir-operar-transferir (transferir). ) )" forma de préstamo para proyecto;
2. Forma TOT: TOT se refiere a un préstamo para proyecto en forma de "transferencia-transferencia-operación-transferencia (transferencia)".
Los préstamos para activos fijos son préstamos emitidos por bancos para inversiones corporativas en activos fijos. Antes de la reforma del sistema económico, los bancos de China sólo otorgaban préstamos al capital de trabajo de las empresas. Los activos fijos de las empresas estatales eran asignados por las finanzas estatales, y los activos fijos de las empresas colectivas eran recaudados por las propias empresas. Para satisfacer las necesidades de la reforma del sistema económico, a partir de 1979, el Banco Popular de China comenzó a emitir préstamos para equipos a corto y mediano plazo a empresas para aumentar los equipos clave con baja inversión y resultados rápidos. En 1982, los préstamos para equipos a corto y mediano plazo pasaron a denominarse "préstamos para transformación técnica". Desde agosto de 1943 hasta agosto de 1979, la inversión de capital en construcción de mi país comenzó a pasar gradualmente de asignaciones fiscales a préstamos del Banco de Construcción. Más de un año de implementación de prueba muestra que esta medida de reforma ha cambiado el uso de los fondos de construcción de gratuitos a pagos. Bajo la dirección del plan nacional, se puso en juego el papel de las organizaciones económicas y los medios económicos, combinando responsabilidades económicas, poder económico e intereses económicos, y movilizando el entusiasmo de todas las partes.
¿Cuál es la diferencia entre préstamos para activos fijos y préstamos para proyectos?
Los préstamos para activos fijos son un concepto amplio, del que forma parte la financiación de proyectos. La mayor diferencia entre los dos es que los fondos utilizados por los bancos para pagar los préstamos del proyecto provienen del proyecto mismo, no de otras fuentes.
El préstamo para proyectos es un proyecto detallado y un tipo de préstamo personal, mientras que el préstamo para activos fijos cubre una amplia gama, incluyendo incluso préstamos para proyectos. Los préstamos para activos fijos son préstamos emitidos por instituciones financieras para satisfacer las necesidades de capital de las actividades de inversión en activos fijos de las empresas. Se utilizan principalmente para préstamos de depósito a mediano y largo plazo para construcción, compra, renovación e instalaciones de servicios relacionados. El préstamo para proyectos es un método de financiación que se basa en el análisis de viabilidad del proyecto en sí y tiene una tasa de rendimiento más alta o una garantía de un tercero. Los métodos de compromiso clave incluyen: derechos de contratación del proyecto, período de derechos de propiedad del proyecto y departamentos gubernamentales que son particularmente aplicables (documentos adjuntos). Una diferencia importante entre el financiamiento de capital de proyectos y los préstamos regulares es que los activos utilizados para pagar el préstamo provienen del proyecto mismo, y no de otras fuentes.
Existen algunas otras diferencias específicas. Por ejemplo, en términos de escala, si un préstamo para proyecto es un proyecto completo, el monto del préstamo será relativamente grande. Como carreteras, aeropuertos, redes eléctricas, centrales eléctricas, centrales nucleares, embalses, etc. Generalmente se utiliza la financiación de proyectos. Si es necesario para la compra de un solo equipo, generalmente se utiliza un préstamo para activos fijos.
Acerca de los préstamos fijos
Los acuerdos para proyectos de préstamos de activos fijos y planes de préstamos deben basarse en los planes de proyecto y planes de crédito aprobados por el estado, y deben realizarse de acuerdo con las normas prescritas. procedimientos y autorizaciones antes de tomar decisiones.
La selección de proyectos de préstamos para activos fijos debe ajustarse a las políticas industriales y financieras nacionales, y estar inclinada hacia industrias básicas, industrias pilares e industrias emergentes con gran competitividad y potencial de desarrollo que conduzcan a promover el desarrollo sostenido, rápido y saludable del país. la economía y el progreso integral de diversas empresas sociales; fortalecer el concepto de mercado, mejorar la eficiencia de la inversión y centrarse en cultivar las cuentas básicas y las cuentas clave del banco junto con la dirección de desarrollo comercial del banco; cumplir con los requisitos de las operaciones de capital de los bancos comerciales; preste atención a la coordinación y unificación de la seguridad, liquidez y eficiencia de los fondos, lo que no solo garantiza La recuperación oportuna del principal y los intereses del préstamo amplía el poder regulatorio del banco y su influencia en la economía, teniendo en cuenta la asequibilidad real del banco.
¿Cuáles son las principales diferencias entre préstamos para activos fijos y préstamos para financiación de proyectos? Gracias
1. Los rangos de tamaño de los préstamos son diferentes.
La financiación de proyectos es un proyecto completo, es decir, puede formar capacidades de producción completas y generar ingresos, por lo que el objeto de la financiación de proyectos es generalmente una nueva persona jurídica o unidad contable independiente. Los préstamos para activos fijos cubren una amplia gama, incluyendo préstamos para infraestructura, préstamos para transformación tecnológica, e incluso la transformación o renovación de una determinada parte de la línea de producción, nueva capacidad de producción, etc.
2. Las condiciones de procesamiento son diferentes.
Los préstamos para financiación de proyectos deben aprobarse de acuerdo con los procedimientos de aprobación nacionales. Una vez finalizado el proyecto, los departamentos gubernamentales pertinentes organizarán la finalización, las cuentas finales y la aceptación. Los préstamos para activos fijos no requieren la aprobación de los departamentos estatales pertinentes.
3. El contenido que revisan las entidades crediticias a la hora de aprobar un préstamo es diferente.
Los préstamos para activos fijos pueden examinar la capacidad de pago general del prestatario, mientras que la financiación de proyectos generalmente se centra en la capacidad de pago del proyecto en sí y, por supuesto, no excluye otras fuentes de pago secundarias, como hipotecas y garantías.
4. Los términos del préstamo son diferentes.
Los préstamos para activos fijos tienen un plazo largo y, a menudo, se aprueban una vez y se emiten varias veces; la tasa de interés se fija cada año. Los préstamos de financiación de proyectos tienen plazos más cortos.
5. Los montos del préstamo son diferentes.
En general, los montos de los préstamos para financiación de proyectos son mayores. Como carreteras, aeropuertos, redes eléctricas, centrales eléctricas, centrales nucleares, embalses, etc. Generalmente se utiliza la financiación de proyectos, mientras que los préstamos para activos fijos generalmente se utilizan para compras de equipos individuales.
6. Las fuentes de pago son diferentes.
La principal fuente de reembolso de los préstamos para activos fijos son las ganancias después de impuestos del prestatario, la depreciación de los activos fijos y otros fondos propios. La fuente de reembolso de los préstamos de financiación del proyecto, los derechos de explotación del proyecto, etc.
7. Las tasas de interés de los préstamos son diferentes.
Los préstamos para activos fijos son préstamos a largo plazo con tasas de interés altas; los préstamos para financiación de proyectos son generalmente préstamos de financiación a corto plazo con tasas de interés bajas.
Datos ampliados
Pros y contras de los préstamos para activos fijos
Ventajas
Los préstamos para activos fijos son relativamente estables y fijos. En el presupuesto se pueden incluir planes de pago de préstamos y préstamos a largo plazo.
Puedes ayudar a comprar activos, o no puedes costearlos.
El bien adquirido pasará a ser garantía del préstamo.
Desventajas
Los préstamos a largo plazo tienen tasas de interés más altas que los préstamos a corto plazo.
Las solicitudes de préstamo suelen ser muy detalladas. Los prestamistas solicitan mucha información sobre los detalles de la compra y la salud financiera de la empresa.
Si incumple su contrato de préstamo, es posible que deba devolver el préstamo completo de inmediato.
Si el préstamo no puede reembolsarse, el prestamista puede embargar los activos, paralizando el negocio.
En comparación con otros préstamos, los préstamos para financiación de proyectos tienen las siguientes características:
1. Los proyectos respaldados por el préstamo en sí deben aprobarse de acuerdo con los procedimientos de aprobación estipulados por el Estado. . Los proyectos de inversión en activos fijos generalmente necesitan pasar por varias aprobaciones, como el establecimiento del proyecto, el estudio de viabilidad, el diseño preliminar y el inicio de la construcción, antes de que puedan comenzar a construirse. Una vez finalizado el proyecto, los departamentos gubernamentales pertinentes organizarán la finalización, las cuentas finales, la aceptación y otros trabajos.
2. Los préstamos para activos fijos deben considerar otros fondos de construcción. El estado estipula que los proyectos de construcción deben tener capital, es decir, fondos no de deuda de los inversores. Los proyectos en diferentes industrias requieren diferentes proporciones de inversión total y los préstamos bancarios no pueden utilizarse como capital del proyecto. Los bancos suelen poseer más del 30% del capital del proyecto.
3. Los préstamos para activos fijos tienen un plazo largo y, a menudo, se aprueban una vez y se emiten varias veces; la tasa de interés se fija cada año. Los préstamos para activos fijos se evalúan en función de todas las necesidades de financiación de todo el proyecto y se aprueban para un compromiso único. La etapa de préstamo se emite año tras año en función del avance del proyecto y el plan de préstamo anual.
El período del contrato de préstamo de activo fijo se refiere al período desde el primer préstamo hasta el último reembolso del préstamo.
La tasa de interés del contrato es la primera tasa de interés anual del préstamo, que se ajusta anualmente de acuerdo con los cambios en las tasas de interés del Banco Popular de China.
4. Los préstamos para activos fijos son únicos. Un préstamo de activos fijos sólo puede utilizarse para una actividad de inversión en activos fijos del prestatario. El préstamo se retira de las actividades de producción de la empresa cuando el proyecto se invierte durante el período de construcción. El préstamo se reembolsará una vez que el proyecto esté terminado y puesto en producción, y el banco recuperará gradualmente todo el capital y los intereses del préstamo. Las nuevas actividades de inversión en activos fijos deben volver a aprobarse según la normativa.
5. La fuente de reembolso de los préstamos para activos fijos son principalmente las ganancias después de impuestos del prestatario, la depreciación de los activos fijos y otros fondos propios.
6. Los préstamos para activos fijos son altamente profesionales, tienen procesos de gestión complejos y requieren administradores de cuentas de alta calidad.