¿Qué condiciones se deben cumplir para un préstamo comercial?

Comprar una casa con un préstamo comercial permite no solo comprar una casa comercial nueva, sino también una casa de segunda mano. Las condiciones de los préstamos comerciales para comprar una casa son las siguientes: 1. Los objetos del préstamo son personas físicas con plena capacidad de conducta civil. 2. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia vigente requiere que el prestatario tenga identidad jurídica. 3. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo. 4. Cada banco tiene algunas diferencias en los requisitos de pago inicial. 5. Hay bienes aprobados por el prestamista como hipoteca o prenda, o una unidad o persona física que cumple las condiciones prescritas y tiene capacidad de pago como garante para pagar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria. 6. Existe contrato o convenio de compra de vivienda. 7. Al solicitar un préstamo, el banco dispone de un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano con no menos del 20% de los fondos necesarios para adquirir una vivienda. Si el pago de la vivienda se ha pagado al vendedor por adelantado, se deberá aportar original y copia del recibo de pago del préstamo.

2. ¿Cuáles son las condiciones y procedimientos requeridos para el préstamo de cartera de transferencia comercial de Chongqing?

Condiciones para convertir un préstamo comercial en un préstamo de cartera

1 Al solicitar la conversión de un préstamo comercial en un préstamo de cartera, debe completar y enviar la solicitud de préstamo correspondiente. formulario;

2. Solicitante El estado de crédito personal es bueno y no hay malos antecedentes crediticios;

El prestatario tiene ingresos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;

El prestatario debe cumplir con las condiciones del préstamo del fondo de previsión local;

5 Es necesario preparar información detallada del préstamo, incluido el contrato de préstamo comercial original y los detalles de pago del préstamo comercial original. .

Proceso de préstamo comercial a préstamo de cartera

1. El solicitante primero programa una cita en línea y solicita el préstamo.

2. solicitud, envíe el préstamo a la solicitud de Cartera del Centro de Gestión de Fondos de Previsión;

3. Después de que el centro haya pasado la revisión, envíelo al banco para su aprobación; el solicitante firma un contrato con el banco, se liquida el préstamo comercial original y el banco confiado lo convierte en préstamo público;

5.

3. ¿Cuáles son las condiciones requeridas para convertir un préstamo del fondo de previsión de vivienda en un préstamo comercial?

El solicitante del préstamo comercial acepta proporcionar un método de garantía de préstamo aprobado en el lugar donde se solicita el préstamo del fondo de previsión. El fondo de previsión se encuentra en estado de depósito normal, excepto el préstamo solicitado para transferencia al fondo de previsión. fondo, no hay ingresos económicos pendientes ni capacidad de pago del préstamo. Se ha emitido el "Certificado de propiedad de la vivienda" o "Certificado de registro anticipado de la vivienda", y usted puede realizar los procedimientos de registro de la hipoteca normalmente, no; p>

Base Legal

"Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Artículo 26

Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda solicitan préstamos del fondo de previsión para la vivienda en la compra, construcción y vivienda. centros de gestión de fondos de previsión. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se concede el préstamo; los riesgos del préstamo encomendado correrán a cargo del Fondo de Previsión para la Vivienda; Centro de Gestión de Fondos.

Artículo 27

Los solicitantes deberán aportar una garantía al solicitar la vivienda.

4. ¿Cuáles son las condiciones para los préstamos comerciales?

Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, permiten a los residentes urbanos solicitar préstamos comerciales a los bancos al comprar una casa.

Las condiciones de solicitud de préstamos comerciales incluyen principalmente:

1. El solicitante debe tener entre 18 y 65 años.

2. Los préstamos comerciales están dirigidos a residentes urbanos, por lo que los solicitantes deben tener residencia urbana permanente o un estatus de residencia válido.

3. Los solicitantes deben tener empleo e ingresos legales y estables, y poder proporcionar prueba de empleo e ingresos para demostrar su capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

4. Se requiere contrato de compra, acuerdo o carta de intención.

5. Se requiere acreditar que el pago inicial representa al menos el 30% del precio de la vivienda. Sin embargo, diferentes bancos pueden tener diferentes requisitos de pago inicial.

6. El solicitante deberá tener bienes reconocidos por el prestamista como hipoteca o prenda, o tener una garantía reconocida por el prestamista.

7. El crédito personal debe ser bueno y no se permite ningún mal historial crediticio en el historial crediticio personal.

8. Además de las condiciones anteriores, el banco prestamista puede estipular otras condiciones, que dependen del banco del que solicite el préstamo.