Pagar el fondo de previsión de vivienda en Suzhou. ¿Se puede utilizar para comprar una casa en Handan?
Se puede utilizar para comprar una casa en Handan.
El 9 de octubre de 2014, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China emitieron conjuntamente el "Aviso sobre el desarrollo del Fondo de Previsión para la Vivienda, Negocios de Préstamos para Vivienda Personal". " sobre cuestiones relacionadas con el desarrollo del negocio de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda. El aviso es el siguiente.
1. Determinar razonablemente las condiciones del préstamo. Los empleados que hayan pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 6 meses (inclusive) pueden solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda. Para aquellos que han pagado fondos de previsión para vivienda en otros lugares y han pagado en el lugar de depósito actual durante menos de 6 meses, el tiempo de pago se puede calcular con base en el certificado de pago emitido por el centro de administración del fondo de previsión para vivienda del lugar de depósito original. . Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda están destinados a los empleados que pagan depósitos y compran su primera casa independiente o una segunda casa independiente ordinaria mejorada. El Centro de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda no emitirá préstamos personales para viviendas del fondo de previsión para la vivienda a familias de empleados contribuyentes que compren una tercera o más viviendas.
2. Incrementar adecuadamente el límite del primer préstamo. En ciudades con distritos donde la tasa de desembolso de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para vivienda es inferior al 85%, el comité de gestión del fondo de previsión para vivienda debe aumentar adecuadamente el monto del préstamo para la primera casa ocupada por el propietario en función de los precios locales de las viviendas de los productos básicos y per cápita. área de vivienda, y aumentar el número de empleados que pagan por la compra de vivienda.
3. Promover el negocio de préstamos a distancia. Todas las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central deben realizar el reconocimiento mutuo y transferir la continuidad de los pagos del fondo de previsión de vivienda en diferentes lugares. Si un empleado paga el fondo de previsión para la vivienda en el lugar de trabajo y compra una casa independiente en el lugar de residencia, puede solicitar un préstamo personal para vivienda del fondo de previsión para la vivienda en el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda del lugar de residencia. con el certificado de pago expedido por el centro gestor de la caja de previsión para la vivienda del lugar de destino.
4. Las ciudades distritales coordinarán el uso de los fondos. Las sucursales que no se hayan ajustado de acuerdo con el "Reglamento sobre la administración de los fondos de previsión para la vivienda" deben incorporarse al sistema unificado, la toma de decisiones unificada, la gestión unificada y la contabilidad unificada del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda de la ciudad distrital. lo antes posible. El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda de la ciudad distrital coordina el uso de los fondos de previsión para la vivienda de las sucursales.
5. Revitalizar los activos crediticios existentes. Las ciudades con tasas de desembolso de préstamos individuales para vivienda de fondos de previsión para vivienda superiores al 85% deben tomar medidas proactivas para coordinar activamente a los bancos comerciales en la emisión de préstamos de cartera de fondos de previsión para vivienda y de bancos comerciales. Las ciudades que tengan las condiciones para hacerlo deberían explorar activamente el desarrollo de negocios de titulización de activos de préstamos individuales para vivienda de fondos de previsión para la vivienda.
6. Reducir los costos intermedios del préstamo. Las garantías de préstamos personales para viviendas del Fondo de Previsión para la Vivienda se basan principalmente en la hipoteca de la casa adquirida. Se cancelarán cargas como el seguro de préstamos personales del fondo de previsión de vivienda, la certificación notarial, la evaluación de viviendas nuevas y las garantías institucionales obligatorias, para reducir la carga de los empleados de préstamos.
7. Optimice el proceso de procesamiento de préstamos. Los centros locales de gestión de fondos de previsión para la vivienda y las agencias de registro de derechos de propiedad de la vivienda deben conectarse a Internet lo antes posible para lograr el intercambio de información, simplificar los procedimientos de procesamiento de préstamos y acortar el ciclo de procesamiento de préstamos. La agencia de registro de derechos de propiedad de la vivienda debe completar los procedimientos de registro de la hipoteca dentro de los 10 días hábiles a partir de la fecha de aceptación de la solicitud de registro de la hipoteca; el centro de administración del fondo de previsión para la vivienda debe completar la emisión del préstamo dentro de los 5 días hábiles posteriores al registro de la hipoteca. Las empresas de desarrollo inmobiliario no se negarán a pagar a sus empleados para que utilicen préstamos del fondo de previsión de vivienda para comprar casas.
8. Mejorar la eficiencia del servicio crediticio. Los centros de gestión de fondos de previsión para vivienda en varias regiones deben mejorar el sistema de servicio de préstamos, mejorar los métodos de servicio y llevar a cabo activamente consultas comerciales de préstamos en línea, revisiones preliminares de préstamos y otros servicios. Deben abrir completamente la línea directa de servicio 12329 y la plataforma de SMS para proporcionar consultas de datos. , consulta comercial y reembolso a los empleados depositantes. Propinas, quejas e informes y otros servicios. Explorar activamente el establecimiento de una línea directa de servicio 12329 unificada y una plataforma de SMS en toda la provincia.
9. Fortalecer la evaluación e inspección. Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de todas las provincias y regiones autónomas deben fortalecer la evaluación del negocio de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda en cada ciudad y aumentar el peso de la evaluación del negocio de préstamos personales para vivienda. Se deben realizar inspecciones especiales in situ con regularidad y se debe ordenar a las ciudades que no obtienen buenos resultados que incrementen sus esfuerzos. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural informa mensualmente sobre el desembolso de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda en todo el país.
Los Departamentos de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, los Departamentos de Finanzas, las sucursales del Banco Popular de China de todas las provincias y regiones autónomas, los Comités de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de los municipios directamente dependientes del Gobierno Central y Xinjiang El Cuerpo de Producción y Construcción, de acuerdo con los requisitos de este aviso y con base en la emisión de fondos de previsión de vivienda para préstamos de vivienda individuales en diferentes ciudades, fortalecerá la orientación clasificada, intensificará la supervisión e inspección de las ciudades con bajas tasas de desembolso de préstamos, mejorará la eficiencia. del uso de los fondos, garantizar el uso efectivo de los fondos de provisión de vivienda y la seguridad de los fondos, e informar la implementación de este aviso al Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y al Ministerio de Finanzas antes de finales de 2014 y al Banco Popular de China.