¿Se pueden utilizar certificados inmobiliarios extranjeros para préstamos locales? ¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo contra un certificado inmobiliario?
¿Puedo obtener un préstamo local con un certificado inmobiliario extranjero?
Los préstamos con certificados inmobiliarios de otros lugares se pueden solicitar localmente. Los préstamos con registro de hogar en otros lugares requieren prueba de pago de impuestos locales o prueba de pago de seguro social por más de un año. Si los residentes no locales que no pueden proporcionar prueba del pago de impuestos locales o del pago del seguro social durante más de un año solicitan un préstamo para vivienda, el prestamista implementará el segundo (y superior) conjunto de políticas de crédito para vivienda diferenciadas, es decir, el pago inicial y la tasa de interés del préstamo pueden aumentar.
1. Los procedimientos y procesos de aprobación de cada banco son diferentes, pero generalmente el prestamista debe presentar: certificado de registro de hogar proporcionado por la autoridad de seguridad pública del lugar de residencia, certificado de empleo emitido por la obra. unidad, certificado de ingresos y permiso de residencia temporal local, dirección de contacto fija local e información de contacto. El banco comprobará el historial crediticio del prestatario, etc.
2. De hecho, existen muchos tipos de préstamos para vivienda, incluidos préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Si el préstamo del fondo de previsión es justo antes del préstamo, necesita saber cuánto dinero hay en su cuenta del fondo de previsión y cuánto le dará el empleador cada mes. Sólo podrá solicitar un préstamo si comprende su situación. Si se trata de un préstamo comercial, se deben medir las capacidades financieras.
3. ¿Cuál es el monto de amortización mensual de un préstamo general? 50% del ingreso disponible mensual promedio: tarifa mensual de administración de la propiedad; ¿cuál es el pago mensual del préstamo? 55% de los ingresos disponibles mensuales - honorarios mensuales de administración de propiedades - pago mensual de otras deudas, fondos de emergencia como efectivo y depósitos bancarios deberían poder cubrir los gastos diarios durante más de tres meses en caso de emergencias.
4. Cabe recordar que la mayoría de los bancos ofrecen la posibilidad de cambiar los métodos de pago de los préstamos hipotecarios y también ofrecen combinaciones de pagos. Si descubre que su método de pago hipotecario actual no es el adecuado, debe consultar a un profesional para elegir una combinación adecuada y realizar cambios para evitar dañar su crédito o cargas y presiones excesivas.
¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo con certificado inmobiliario?
1. El deudor hipotecario puede ser el propio prestatario u otra persona. Es decir, aunque el certificado inmobiliario no sea propio, se puede solicitar un préstamo hipotecario utilizando la casa de otra persona siempre que se acredite el consentimiento y el consentimiento de otras personas para la hipoteca.
2. Una persona física con plena capacidad civil puede solicitar un préstamo hipotecario cuando llega el préstamo. La edad real en la fecha de su emisión no es generalmente superior a 65 años.
3. proporcionar una hipoteca inmobiliaria aprobada por el prestamista;
4. Edad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) + el plazo del préstamo no excederá los 40 años; >5.Alguien en el sector inmobiliario * * * reconoce su comportamiento de préstamo y garantía y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.
5. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario para transacciones sin otras hipotecas;
6. Tener residencia permanente y residencia fija en esta ciudad; Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;
7. La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras.
Lo anterior es un certificado inmobiliario extranjero. ¿Puedo pedir dinero prestado localmente? ¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo contra un certificado inmobiliario? Ahora no hay tantas restricciones entre ciudades. Muchas cosas se pueden manejar en otros lugares, incluidos préstamos locales para certificados de bienes raíces en otros lugares. Si tiene tales necesidades, debe comprender las condiciones para solicitar un préstamo.