Muchos bancos estuvieron expuestos a la suspensión de préstamos hipotecarios. ¿Cuál es la razón?

1. Es precisamente debido a las regulaciones pertinentes emitidas por el Estado que los bancos tienen líneas rojas. Mientras el monto del préstamo supere esta línea roja, no se podrán realizar más préstamos.

2. Los bancos tienen escasez de fondos y están ocupados con los negocios. A medida que más personas solicitan préstamos, hay una lista de espera para obtener préstamos.

3. La nueva política de préstamos para vivienda se implementa a nivel local y los bancos deben hacer ajustes y reexaminar.

4. A medida que aumentan los riesgos en el mercado inmobiliario, los bancos no quieren que fluyan fondos excesivos al mercado inmobiliario.

1. Análisis de las razones por las que muchos bancos estuvieron expuestos a suspender préstamos para vivienda

Muchos bancos estuvieron expuestos a suspender préstamos para vivienda porque al final del año En febrero del año pasado, el Estado emitió un aviso relevante que limita el ratio de préstamos hipotecarios para frenar el aumento de los precios de la vivienda.

Hoy en día, muchas familias quieren comprar una casa propia en la ciudad, pero debido a que los precios de la vivienda son demasiado altos, puede llevarles la mayor parte de sus vidas comprar una casa, lo que resulta en que muchas personas ricas Pero algunas personas pobres pueden gastar la mayor parte del dinero que tanto les costó ganar en comprar una suite. En este caso, el Estado emitió avisos pertinentes y sólo limitó la proporción de préstamos bancarios. En otras palabras, si los promotores inmobiliarios quieren pedir dinero prestado para desarrollar bienes raíces, es posible que no puedan hacerlo este mes. Debido a que los préstamos para vivienda son muy limitados ahora, no pueden obtener un préstamo de una vez, por lo que no desarrollarán demasiadas propiedades. Para algunas personas que quieren comprar una casa, lleva mucho tiempo. Por lo tanto, esta regulación se utiliza para restringir la compra de casas y frenar el aumento de los precios de la vivienda.

En segundo lugar, ¿la suspensión del préstamo tendrá un impacto en los precios de la vivienda?

1. Reducción de existencias del inventario de viviendas de primera mano

Originalmente, en muchas ciudades nacionales, se necesitarían entre 3 y 5 años para reducir las existencias de viviendas comerciales existentes, incluso si no se incluyen viviendas comerciales adicionales. en el mercado. Si desea comprar una casa de segunda mano con el pago total, el volumen de transacciones en el mercado de viviendas de primera mano aumentará. Esto ayudará a los gobiernos locales a seguir reduciendo existencias.

2. Los precios de la vivienda están cayendo gradualmente.

Se han suspendido los préstamos para viviendas de segunda mano y los compradores de viviendas sólo pueden utilizar el importe total para comprar una casa, lo que ha provocado una fuerte caída en el número de personas que compran viviendas de segunda mano. Si la oferta de vivienda permanece sin cambios y el número de personas en el lado de la demanda cae drásticamente, los precios de la vivienda de segunda mano caerán. Es posible que los precios de la vivienda en las ciudades de primer y segundo nivel disminuyan gradualmente, cayendo aproximadamente un 15% anual y volviendo a valoraciones razonables.

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