¿Puedo comprar una casa con una hipoteca si no he pagado el préstamo a mi nombre?

Si el préstamo a tu nombre no ha sido liquidado pero el solicitante tiene un buen historial crediticio y capacidad de pago suficiente, puedes solicitar nuevamente un préstamo hipotecario para vivienda. Por otro lado, si el prestatario no puede pagar el préstamo y aún hay una mancha en su crédito, deberá liquidar el préstamo antes de solicitar nuevamente un préstamo hipotecario.

Condiciones para comprar una casa con una hipoteca

1. Tener un estatus de residencia legal; quienes soliciten préstamos personales para vivienda basados ​​en pólizas deben tener una residencia permanente local;

2. Tener una carrera e ingresos estables;

3. Tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;

4. el banco prestamista para hipoteca o prenda, o (y) tener las calificaciones El garante lo garantiza en condiciones específicas.

5. Existe un contrato o convenio para la compra de una casa;

6. Al solicitar un préstamo, se debe tener un depósito no menor al 30% de los fondos requeridos. para comprar una casa en China Construction Bank y solicitar un préstamo basado en pólizas. Para préstamos personales para vivienda, el fondo de previsión para vivienda debe depositarse en China Construction Bank según sea necesario;

7. el banco prestamista.

El proceso de compra de una casa con hipoteca

1. Consulta del solicitante prestatario

El solicitante prestatario debe acudir al departamento de gestión de préstamos o llamar al servicio de gestión de préstamos. departamento de consulta sobre préstamos del fondo de previsión para la vivienda, Preparar materiales pertinentes para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

2. El solicitante del prestatario acude al departamento de gestión de préstamos para realizar la revisión preliminar y las evaluaciones relacionadas.

(1) El solicitante del préstamo lleva los materiales necesarios para la solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda. al departamento de manejo de préstamos para manejar la revisión inicial del préstamo del fondo de previsión.

(2) Si es necesario realizar una evaluación de crédito personal del prestatario solicitante de acuerdo con las regulaciones, el prestatario solicitante debe firmar la "Carta de Autorización" para la evaluación de crédito bajo la supervisión del personal de la departamento de tramitación de préstamos.

(3) El personal del departamento de gestión de préstamos imprime los documentos pertinentes e informa al solicitante del préstamo cómo realizar el siguiente paso.

(4) Si es necesario evaluar la casa comprada por el solicitante del prestatario de acuerdo con las regulaciones, el personal del departamento de manejo de préstamos también emitirá un "Aviso de evaluación de garantía" al solicitante del prestatario, y el El prestatario o el agente encargado acudirá a la agencia de evaluación designada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing para solicitar una evaluación de la garantía.

3. El solicitante del préstamo espera la notificación telefónica.

(1) El personal del departamento de gestión de préstamos realizará una revisión en función de los materiales necesarios para el préstamo proporcionados por el prestatario. y los resultados de la evaluación de las instituciones pertinentes. Si es necesario comunicarse con el solicitante del préstamo por teléfono, el personal verificará y confirmará al solicitante del préstamo por teléfono a través de la información de contacto proporcionada por el solicitante del préstamo.

(2) Si el solicitante del préstamo elige el método de garantía como garantía del centro de garantía, después de pasar la revisión de la garantía, el personal del centro de garantía notificará al prestatario solicitante el momento para firmar el contrato relacionado con el préstamo. y la información requerida y la tarifa del servicio de garantía requerida, si el método de garantía elegido por el solicitante del prestatario es una garantía sin centro de garantía, después de completar los procedimientos pertinentes de acuerdo con los diferentes métodos de garantía, el personal del departamento de manejo de préstamos notificará al prestatario para manejar los asuntos relacionados con el préstamo. El tiempo y los materiales necesarios para los procedimientos de firma del contrato.

4. El solicitante del préstamo firma el contrato correspondiente

(1) Según el horario de la entrevista notificado por teléfono, el solicitante del préstamo acude al departamento de gestión de préstamos con los materiales necesarios para el Entrevista de préstamo del fondo de previsión de vivienda Para pasar por los procedimientos de firma, los solicitantes de préstamos que necesitan pagar tarifas de evaluación y tarifas de garantía deben dirigirse primero al mostrador designado para pagar las tarifas y recibir una factura.

(2) El solicitante del préstamo y el cosolicitante, el deudor hipotecario y el pignorante deberán completar los procedimientos de firma del "Contrato de préstamo" y otros documentos contractuales relevantes bajo la guía del personal del departamento de manejo de préstamos.

5. Préstamo bancario

El prestatario espera el préstamo bancario y luego va al banco para recoger los documentos contractuales pertinentes.

6. Amortización mensual

El prestatario deberá amortizar el préstamo mensualmente de acuerdo con lo establecido en el “Contrato de Préstamo”.