¿Cuáles son los requisitos para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión?

1. El represtamista debe poseer un documento de identidad legal y tener plena capacidad civil.

2. Aceptar liquidar por adelantado el saldo del préstamo comercial original.

3. El préstamo comercial original se ha reembolsado normalmente durante más de 65.438+02 meses. Los reembolsos durante el período del préstamo son normales y no hay préstamos vencidos. Se debe proporcionar el registro de pago del préstamo comercial original y el certificado de saldo del préstamo emitido por el banco prestamista.

4. La casa comprada con el préstamo comercial original ha obtenido un certificado de propiedad de la vivienda y un certificado de uso de suelo de propiedad estatal.

5. El estado crediticio del prestamista y su cónyuge es bueno, y aceptan que el banco les confíe la investigación e impresión de informes crediticios personales, que cumplan con los estándares de revisión crediticia del banco. préstamos del fondo de previsión de vivienda personal de la administración.

6. Tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

7. No existe ningún saldo de préstamo del fondo de previsión ni otras deudas que afecten la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión.

8. Aceptar que una entidad de garantía reconocida por la dirección proporcione garantía de préstamo para la transferencia al fondo de previsión.

9. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el prestatario del préstamo comercial original era soltero y casado. Es necesario emitir un certificado notarial de título de propiedad de la casa comprada con el préstamo comercial original y una declaración de pago conjunta acordada tanto por el prestatario como por su esposa.

10. Si el prestatario del préstamo comercial original se ha divorciado y la sentencia judicial, fallo o acuerdo de divorcio aclara que la propiedad de la propiedad ya no pertenece al prestatario del préstamo comercial original, el prestatario del préstamo comercial original no lo es. el prestatario del préstamo comercial original. El prestatario del préstamo o su cónyuge no podrán solicitar la transferencia del préstamo del fondo de previsión.

Materiales de solicitud para la conversión de un préstamo comercial a un préstamo de fondo de previsión:

1. Original y fotocopia del documento de identidad, registro de domicilio y acta de matrimonio de la persona que transfiere el préstamo. y su cónyuge.

2. Original y fotocopia del certificado de propiedad de la vivienda y del certificado de uso de suelo estatal de la vivienda adquirida con el préstamo comercial original.

3. El contrato de préstamo hipotecario original de la vivienda adquirida con el préstamo comercial original y una copia del contrato de compraventa de la vivienda comercial (económica) o del contrato de compraventa de la vivienda existente.

4. El registro de pago del préstamo comercial original emitido por el banco de préstamos comerciales original y el saldo del préstamo comercial original y el certificado de plazo restante a la fecha de solicitud del préstamo del fondo de previsión.

5. Informe de valoración de vivienda para la conversión de un préstamo de operación de vivienda de segunda mano en un préstamo de fondo de previsión emitido por una agencia de valoración de vivienda reconocida por la dirección.

6. Los derechos de propiedad * * * deben emitirse con una carta de consentimiento de hipoteca notariada.

7. Una copia del certificado de hipoteca de la casa (certificado de hipoteca de la casa futura u otro certificado de propiedad de la casa) proporcionado por el banco de préstamos comerciales original y sellado con el sello oficial del banco.

8. Otros materiales requeridos por la administración o el banco fiduciario.

Notas:

1. Antes de que el Centro de Gestión del Fondo de Previsión apruebe el préstamo público, el solicitante del préstamo no podrá solicitar un préstamo público si ha liquidado el original. préstamo comercial por su cuenta.

2. El solicitante del préstamo y su cónyuge no pueden utilizar fondos de previsión de vivienda para pagar el préstamo comercial original.

3. Consulte con el Centro de Gestión de Fondos de Previsión para asuntos específicos.