¿Cuál es la diferencia entre terrenos comerciales y terrenos comerciales?
La diferencia entre terrenos comerciales y terrenos comerciales es la siguiente:
1. Diferentes definiciones
(1) Terreno comercial se refiere al terreno que el departamento de planificación. Se estipula según planeamiento urbanístico La naturaleza del terreno es para construcción de casas comerciales. La vida útil del terreno tras su cesión es de 40 años. El plazo máximo de los derechos de uso del suelo para terrenos residenciales es de 70 años. Si desea cambiar el terreno comercial a terreno residencial, debe pagar una tarifa de transferencia de terreno, pero si desea cambiar la naturaleza del uso del suelo de una casa, no puede;
(2 ) Terreno comercial se refiere a terrenos utilizados para diversos comercios, empresas, departamentos de servicios de reparación, departamentos de venta de periódicos, estaciones de transferencia de compra y venta de hortalizas, etc.
2. Diferentes alcances:
(1) El terreno comercial es solo un tipo de terreno comercial, incluyendo específicamente tiendas, centros comerciales y sus correspondientes instalaciones auxiliares;
(2) Los terrenos comerciales incluyen terrenos para edificios comerciales, financieros, de restauración, turísticos y otras industrias de servicios comerciales y sus correspondientes instalaciones auxiliares.
3. Diferentes usos
(1) Los terrenos comerciales solo pueden usarse para construir casas comerciales y no pueden usarse para otros fines;
(2) Comercial terreno Puede utilizarse como terreno comercial, terreno financiero y de seguros, terreno para restauración y hostelería y otros terrenos de servicios comerciales. Como edificios de oficinas, agencias de viajes, cooperativas de crédito, complejos turísticos y otras instalaciones de servicios.
Base jurídica: Artículo 347 de la “República Popular China y Código Civil”
El establecimiento de derechos de uso de suelo para construcción puede ser mediante transferencia o asignación.
Los terrenos comerciales para industria, comercio, turismo, entretenimiento, vivienda comercial, etc. y aquellos con dos o más usuarios previstos para el mismo terreno se transferirán mediante métodos de licitación pública como licitación y subasta.
Restringir estrictamente el establecimiento de derechos de uso de suelo para construcción mediante la asignación.