¿Cómo aborda el país los edificios sin terminar? ¿Cuál es la mejor manera de resolver edificios sin terminar?

¿Cómo afronta el país las construcciones sin terminar?

1. Si se trata de falta de fondos o de un edificio sin terminar provocado por una ruptura en la cadena de capital, la solución final debe solucionarse por medios económicos. Las soluciones específicas incluyen la transferencia por subasta o la búsqueda de un nuevo desarrollador para desarrollar conjuntamente. Pero la mejor solución es buscar un préstamo y aumentar la inversión.

2. De hecho, no es fácil encontrar nuevos promotores e inversores para los edificios sin terminar, porque la mayoría de los edificios sin terminar tienen problemas como complejos derechos de propiedad y numerosas disputas por deudas.

3. Para los propietarios, si el promotor quiebra debido a la insolvencia y la casa está sin terminar, es mejor no devolver la casa al promotor. Porque después de pagar, el comprador de la vivienda no recibirá el dinero de la compra, solo podrá obtener un recibo o un pagaré. La relación entre compradores y promotores pasará de una relación de compra-venta a una relación acreedor-deuda.

4. Si la casa no está terminada, las finanzas del promotor serán subastadas por el tribunal y, según la ley de quiebras, es más fácil para los compradores de viviendas esperar una compensación del promotor que para los acreedores. Por tanto, la relación comprador-vendedor tiene prioridad sobre la relación acreedor-deuda.

Generalmente, los edificios sin terminar se deben a un diseño poco razonable o a un flujo de caja insuficiente de los promotores. En este caso, la casa no podrá funcionar normalmente, el promotor se escapará y, al final, no habrá nadie para ver la casa. Entonces, ¿se han ignorado las políticas del gobierno central sobre edificios sin terminar? La respuesta es, por supuesto, no. El estado tendrá los correspondientes planes de tratamiento para estos edificios sin terminar. La forma de abordar estos edificios sin terminar varía según la ciudad.

¿Cuál es la mejor forma de solucionar edificios sin terminar?

(1) Solicitar al banco que subaste inmediatamente la casa que ha sido detenida por el propietario, a fin de aclarar la relación de acreedor y deuda entre el propietario y el banco.

(2) Exigir que el promotor quiebre y liquide.

(3) Solicitar al promotor que reanude las obras y al propietario que siga suministrando el inmueble después de hacerse cargo del mismo.

(4) El propietario recauda sus propios fondos para completar el proyecto. El Comité de Construcción, la Autoridad de Vivienda y otros departamentos deben brindar orientación, y los propietarios deben recaudar fondos bajo condiciones legales.

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