Se flexibilizan los préstamos del fondo de previsión administrado por el Estado y el límite mínimo se incrementa en 200.000 yuanes.
Descuento en el interés del préstamo para la compra de la primera vivienda para uso independiente
En cuanto al ajuste de la política de préstamos del fondo de previsión, la gestión del fondo de vivienda de la agencia estatal explicó que se implementará la política macroeconómica nacional y seguir utilizando el fondo de previsión de vivienda para particulares. La función política de los préstamos es proteger las necesidades básicas y apoyar la demanda de viviendas autónomas y mejoradas para los empleados que pagan depósitos.
El New Deal aumenta el apoyo a los préstamos de los fondos de previsión. Estipula que cuando los empleados soliciten un préstamo para comprar su primera casa independiente, ya no se considerará si han retirado fondos de previsión para vivienda durante el año pasado. Al calcular el límite del préstamo, si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal es inferior a 70.000 yuanes, se calculará como 70.000 yuanes.
Anteriormente, en marzo de este año, la política de préstamos del fondo de previsión administrado por el estado se relajó una vez, si el saldo original de la cuenta personal era inferior a 20.000 yuanes, se calculaba como 20.000 yuanes, y si la cuenta personal. El saldo era inferior a 50.000 yuanes, se ajustó a 50.000 yuanes. Pero la premisa es que el prestatario compra su primera casa independiente y no ha retirado el fondo de previsión para la vivienda en el plazo de un año antes de que se acepte el préstamo.
Esta vez se ha levantado la restricción sobre si se deben retirar los fondos de previsión y el saldo mínimo calculado se ha incrementado de 50.000 yuanes a 70.000 yuanes.
Los préstamos de baja cuantía aumentaron en 200.000.
Los conocedores de la industria dijeron que esta es sin duda una buena noticia para las familias que acaban de incorporarse a la fuerza laboral y tienen contribuciones mensuales bajas al fondo de previsión. Cuando los empleados aportan al fondo de previsión estatal para comprar viviendas comerciales ordinarias, el importe del préstamo que pueden obtener del fondo de previsión estatal está directamente relacionado con el saldo de su cuenta. Cuando una persona presenta la solicitud, el monto del préstamo aprobado generalmente es 10 veces el saldo de la cuenta.
Cuando la línea de saldo es de 50.000 yuanes, si el saldo de la cuenta del comprador de la vivienda es inferior a 50.000 yuanes, multiplique el límite inferior de 50.000 yuanes por 10 para obtener un préstamo de 500.000 yuanes. Después de este ajuste, si el saldo de la cuenta es inferior a 70.000 yuanes, puede pedir prestados 700.000 yuanes según el préstamo de línea baja de 70.000 yuanes.
El periodista se enteró de que lo que se está ajustando es el fondo de previsión administrado por el Estado. La determinación del límite de préstamo del fondo de previsión administrado por Beijing está relacionada principalmente con los ingresos mensuales del solicitante, el monto del depósito del fondo de previsión y el préstamo. término, etcétera. , no directamente relacionado con el saldo de la cuenta.
Enfoque 1
No se otorgarán préstamos si la tarjeta de crédito tiene 6 vencimientos en 2 años.
El retraso en el pago de la tarjeta de crédito afectará a la solicitud de préstamo hipotecario, pero ¿en qué circunstancias se reducirá el límite del préstamo o se rechazará el préstamo? Esto se aclara en la nueva política de fondo de previsión gestionado por el Estado.
De acuerdo con la gestión del fondo de vivienda de las agencias estatales, el fondo de previsión administrado por el estado ha mejorado los estándares para el uso de registros crediticios. No se aceptarán solicitudes de préstamo si el solicitante del préstamo y su cónyuge tienen préstamos vencidos pendientes o sobregiros de tarjetas de crédito o cuasi crédito vencidos.
Si otros préstamos (excluidos los préstamos para estudiantes) han estado vencidos durante 3 a 5 períodos consecutivos en los dos años anteriores a que el solicitante del préstamo y su cónyuge soliciten el préstamo, el monto del préstamo se basará en el alto monto del préstamo anunciado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing, reducir el límite máximo de préstamo en 20.
No se otorgarán préstamos a los solicitantes de préstamos y a sus cónyuges cuyos otros préstamos (excluidos los préstamos para estudiantes) hayan estado vencidos durante seis períodos consecutivos o más dentro de los 2 años anteriores a la solicitud de un préstamo.
Enfoque 2
(Las respuestas anteriores se publicaron el 19 de enero de 2018. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).
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