¿Necesito un certificado de bienes raíces para comprar una casa con un préstamo comercial?
Comprar una casa con un préstamo comercial no requiere un certificado de propiedad inmobiliaria. El contrato de compra de la vivienda firmado también puede utilizarse como base para el préstamo.
De acuerdo con el artículo 6 de las "Medidas de gestión de préstamos para vivienda personal", el prestatario debe proporcionar al prestamista la siguiente información:
Documentos de identidad (refiriéndose a la tarjeta de identificación de residente, del hogar). registro y otro certificado de residencia válido);
2. Comprobante de ingresos económicos estables de la familia del prestatario;
3. Una carta de intención, acuerdo u otro documento de aprobación para la compra de vivienda que cumpla; el reglamento;
4. Relación de hipotecas o prendas, prueba de dominio y prueba de que la persona con derecho a disponer del inmueble acepta la hipoteca o prenda, prueba de valoración de la garantía otorgada; el documento escrito del garante que acepta proporcionar la garantía y el certificado de solvencia del garante;
5. Si solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, debe tener un certificado emitido por la entidad. departamento de gestión de fondos;
6. Otros documentos o información requerida por el prestamista.
Información ampliada:
Artículo 4 de las “Medidas para la Administración de Préstamos Personales para Vivienda”: Los beneficiarios del préstamo deberán ser personas físicas con plena capacidad de conducta civil.
Artículo 5 El prestatario deberá cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:
1. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia vigente;
2. una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;
3. Tener un contrato o acuerdo para comprar una casa;
4. Si no existe subsidio de vivienda, el precio no será inferior al precio total de la vivienda adquirida. Se utilizará como pago inicial para la compra de una vivienda el 30% del precio; la participación personal se utilizará como pago inicial para la compra de una casa;
5. Tener bienes reconocidos por el prestamista como hipoteca o prenda, o Una organización o individuo con suficiente capacidad de pago actúa como garante;
p>6. Otras condiciones que estipule el prestamista.
Enciclopedia Baidu - Medidas de gestión de préstamos personales para vivienda