¿Puedo comprar una segunda casa en Harbin si mi primera casa no está pagada? ¿Cuáles son las restricciones?

Segunda casa se refiere a la segunda casa ordinaria que un residente ocupa por sí mismo. Ahora que se implementa la política nacional de restricción de la compra de viviendas, existen ciertas restricciones para las segundas residencias. Muchos compradores de vivienda no saben cómo obtener un préstamo para comprar una segunda vivienda. Las condiciones del préstamo para comprar una segunda vivienda son muy importantes. ¿Es posible comprar una segunda vivienda en Harbin sin liquidar la primera? ¿Cuáles son las restricciones para comprar una segunda casa en Harbin? Segunda casa se refiere a la segunda casa ordinaria que un residente ocupa por sí mismo. Ahora que se implementa la política nacional de restricción de la compra de viviendas, existen ciertas restricciones para las segundas residencias. Muchos compradores de vivienda no saben cómo obtener un préstamo para comprar una segunda vivienda. Las condiciones del préstamo para comprar una segunda vivienda son muy importantes. ¿Es posible comprar una segunda vivienda en Harbin sin liquidar la primera? ¿Cuáles son las restricciones para comprar una segunda casa en Harbin?

¿Puedo comprar una segunda casa en Harbin si mi primera casa no ha sido liquidada?

1. Con la total liberalización de la política del segundo hijo y la reducción del ratio de pago inicial para la compra de vivienda, cada vez más familias compran una segunda vivienda. Una vez pagado el préstamo y liquidado el préstamo comercial, la segunda casa comprada con otro préstamo se considera la primera casa; si el préstamo no se cancela, se cuenta como la segunda casa. Al comprar la segunda casa, los estándares de compra. para la segunda casa se seguirá.

2. En las ciudades sin restricciones de compra, los hogares compraron vivienda ordinaria por primera vez. En principio, el porcentaje de pago inicial bajo para los préstamos comerciales es del 25%, que puede reducirse en 5 puntos porcentuales en varios lugares para los hogares que poseen una casa y el préstamo de vivienda correspondiente no ha sido cancelado y solicitan un préstamo comercial; Nuevamente para comprar una casa normal con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el bajo índice de pago inicial no será inferior al 30%.

3. Aprendí del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda que si el préstamo comercial para la primera casa no se ha cancelado, el préstamo del fondo de previsión se puede utilizar para la segunda casa y el pago inicial se cancelará. Seguir disfrutando de los beneficios de la primera vivienda, es decir, el ratio de pago inicial es un 20% menor, por lo que de la misma forma, también podrás solicitar préstamos bancarios para la primera y segunda vivienda con préstamos pendientes.

¿Cuáles son las restricciones para comprar una segunda casa en Harbin?

1. Se anunció la nueva política del gobierno central de 2015 para préstamos para segundas viviendas: el bajo índice de pago inicial para préstamos para segundas viviendas se ajustará a no menos del 40%. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron un aviso sobre la reducción del índice de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión personal para la compra de segundas viviendas.

2. Las familias de empleados que pagan depósitos y que poseen su primera vivienda y han liquidado el correspondiente préstamo para la compra de vivienda, para mejorar sus condiciones de vida, pueden solicitar nuevamente un préstamo confiado al fondo de previsión de vivienda. compre una segunda vivienda ordinaria y el préstamo para la segunda vivienda es bajo. El porcentaje de pago inicial es del 30%.

3. Se reduce al 40% el ratio de pago inicial de los préstamos para segunda vivienda.

4. Para los hogares que ya poseen una casa y el préstamo de vivienda correspondiente no ha sido cancelado, con el fin de mejorar sus condiciones de vida, pueden solicitar nuevamente un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una segunda vivienda ordinaria. casa comercial, y el préstamo para la segunda vivienda tendrá un pago inicial bajo. El índice de pago se ajusta a no menos del 40%.

5. Antes del ajuste: el ratio de pago inicial para la segunda vivienda es del 60%, y del 70% para Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen.

6. El índice de pago inicial para la primera y segunda residencia es del 60%, y el índice de pago inicial para las segundas residencias en Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen es del 70%.

7. Anteriormente, la política de préstamo del fondo de previsión de vivienda para la segunda casa: si la segunda casa del préstamo de vivienda ordinaria ocupada por el propietario tiene menos de 90 metros cuadrados, el índice de pago inicial bajo para la segunda casa es 20% para la segunda casa con una superficie de más de 90 metros cuadrados, el préstamo para la segunda vivienda El índice de pago inicial bajo para los préstamos para vivienda es del 30%.

El de arriba es el primer apartamento en Harbin. ¿Puedo comprar otra casa si aún no la he pagado? ¿Cuáles son las restricciones para comprar una segunda casa en Harbin? El mercado inmobiliario ha experimentado cambios positivos y en un principio se ha frenado el aumento excesivo de los precios de la vivienda. Para consolidar y ampliar los resultados de la regulación, resolver gradualmente los problemas de vivienda de los residentes urbanos, seguir frenando eficazmente la especulación y la inversión en vivienda y promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario, es necesario regular aún más el mercado inmobiliario. mercado inmobiliario.

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