¿Qué hace la División de Financiamiento Inmobiliario?
¿Alguien conoce la División de Financiamiento Inmobiliario?
Hola, la División de Financiamiento Inmobiliario no es la sede, sino una sucursal de un municipio. La sede tiene menos trabajo y menos presión, pero como la comisión comercial no es mucha, no gana tanto como las sucursales (para los empleados comunes).
¿Alguien conoce la División de Financiamiento Inmobiliario?
No es la sede, sino una sucursal de un municipio. La sede tiene menos trabajo y menos presión, pero como la comisión comercial no es mucha, no gana tanto como las sucursales (para los empleados comunes). El departamento de finanzas inmobiliarias es definitivamente el que gana más dinero entre todos los departamentos comerciales. Por supuesto, una vez que se anuncien las ocho regulaciones nacionales y las dieciséis regulaciones nacionales, no lo sabremos en el futuro.
Gracias por su aceptación
¿Qué tal la División de Financiamiento Inmobiliario de China Minsheng Bank?
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¿Qué es la División de Financiamiento de Vivienda?
Según la declaración del Banco de Desarrollo de China, como agencia especializada establecida en el marco del Banco de Desarrollo de China, La división operará de acuerdo con las "operaciones del mercado". Los principios operativos de "contabilidad separada, preservación del capital y pequeñas ganancias, alta eficiencia y transparencia" proporcionan fondos de construcción estables, a largo plazo y con costos adecuados para acelerar la renovación de cobertizos en todo el país.
2014 es el año con la tarea más pesada de reconstruir los barrios marginales, y la demanda de fondos ha aumentado significativamente en comparación con años anteriores. En el primer semestre de este año, el Banco de Desarrollo de China ha comprometido 676 mil millones de yuanes en nuevos. préstamos para la renovación de barrios marginales, 18 veces más que en el mismo período del año pasado. Sin embargo, la falta de fuentes de financiación y de cómo obtener fuentes de financiación de bajo costo y a largo plazo siempre ha sido un problema urgente que hay que resolver.
La División de Financiamiento Residencial comienza con la renovación de viviendas, pero nunca se detendrá con la renovación de viviendas. Más problemas de reforma se revelarán uno por uno en el proceso de solución del proceso de financiación de la reforma de la vivienda, y también se resolverán uno por uno. La División de Financiamiento de la Vivienda todavía practica "el papel decisivo del mercado en la asignación de recursos", pero esta práctica es más profunda, es decir, encuentra una solución más sostenible a través de una integración profunda de la política y el mercado.
¿Qué tal la División de Financiamiento Inmobiliario del China Minsheng Bank?
Los bancos estatales están actualmente relativamente saturados, ¡así que olvídelo si tiene poca experiencia y calificaciones académicas!
¿Cuáles son las sucursales de la División de Finanzas Inmobiliarias de Minsheng Bank?
La División de Finanzas Inmobiliarias de Minsheng Bank tiene sucursales en las principales ciudades. Desde la creación de Tooduo Real Estate Finance en 2008, siempre ha considerado la formación de los empleados como una de sus misiones importantes. Está comprometida a formar un equipo profesional y esforzarse por lograr el crecimiento mutuo de los empleados y la organización. "Clase sobre bienes raíces para el sustento de la gente" para recién graduados "El proyecto de formación de talentos se ha implementado con éxito durante tres sesiones hasta el momento. Proporcionamos tutores especializados para estudiantes de la clase de bienes raíces y les brindamos una formación integral a través de pasantías, capacitación, rotaciones laborales, etc. La mayoría de los estudiantes de la clase de bienes raíces han crecido rápidamente después de varios años de capacitación y gradualmente se han convertido en la columna vertebral de la empresarial y la columna vertebral de la investigación industrial.
Pregunte sobre las clasificaciones laborales internas de Ping An Bank y la evolución salarial de la División de Finanzas Inmobiliarias.
Los empleados que pueden ser seleccionados directamente se dan cuenta del valor de su trabajo y serán clasificados. y evaluado de manera similar a otras posiciones. Antes, debe configurar un equipo de evaluación.essh para ajustar el valor de la posición. Comprender el nivel de dificultad y las habilidades requeridas de cada trabajo podrá sentar las bases para la evaluación del trabajo, y es imposible sacar conclusiones sin analizar su posición a través del sistema
B. Independientemente del método de evaluación utilizado
, razonable. ¿Cómo se divide el sistema salarial de la empresa por grado?
⑥/>Cada grupo establecerá estándares para el valor del trabajo y todos los puestos serán grupos orientados a valores:
①Establecer una evaluación del trabajo grupo
②Evaluación, seleccione grupos representativos, como clasificación de trabajos, evaluación
③Si la empresa evalúa el puesto con otros métodos.
⑧Determina el valor de cada posición.
④ Se seleccionará como un puesto estándar. Existen muchos métodos de evaluación del trabajo. Los resultados de la evaluación también se pueden revelar con referencia a las opiniones de los empleados durante el proceso de evaluación, según la situación. ¿Que la gente trabaja a puerta cerrada y estandariza sus propias valoraciones subjetivas?
⑦ De acuerdo con el trabajo de cada grupo y las diferencias en cada puesto en el puesto estándar, LZ mencionó los factores y el método de puntos, porque entiendo que esta es una aplicación, clasificación más amplia, que permite a los empleados expresarse. Se deben analizar sus propios puntos de vista razonables sobre los pasos de la evaluación de puestos. CN
Se deben analizar los métodos de referencia en la evaluación de puestos, una introducción completa a cada puesto y el primer puesto.
La consultoría de gestión del desempeño empresarial sobre salarios eventualmente formará las especificaciones del sistema, el método de comparación de elementos y la evaluación del próximo trabajo. Con más IEP, el trabajo es más fácil de evaluar.
⑤El equipo de evaluación tiene requisitos basados en responsabilidades laborales estándar y calificaciones académicas.
¿A dónde fue Ye Tianfang, presidente de la División de Bienes Raíces de Minsheng Bank?
China Minsheng Bank La sociedad anónima (Bolsa de Valores de Shanghai: 600016, Bolsa de Valores de Hong Kong: 01988) es el primer banco comercial nacional establecido por capital privado en China continental. Fue establecido el 12 de enero de 1996. Los principales accionistas incluyen New Hope Group de Liu Yonghao, Eastern Group de Zhang Hongwei, China Oceanwide Holdings Group de Lu Zhiqiang, China Shipowners Mutual Insurance Association representada por Wang Yugui, China Life Insurance Company, Shi Yuzhu, etc.
Las acciones A del Minsheng Bank cotizaron en la Bolsa de Valores de Shanghai el 19 de diciembre de 2000, y las acciones H del Minsheng Bank cotizaron en la Bolsa de Valores de Hong Kong el 26 de noviembre de 2009.
¿Cuáles son los principales aspectos de la tendencia de desarrollo de la financiación inmobiliaria?
Confianza: la incertidumbre de los activos existentes crea oportunidades de fusiones y adquisiciones
Wang Yi, director general de Daye Trust Co., Ltd .:
En 2015, sentimos que todo el mercado inmobiliario estaba experimentando cambios significativos.
Principalmente en varios aspectos. En primer lugar, en términos de volumen total, la relación entre la oferta y la demanda total de bienes raíces ha cambiado y se están produciendo cambios significativos en términos de estructura. La prominencia se refleja en un patrón descentralizado, con algunos cambios que ocurren tanto a nivel regional como tipológico.
En segundo lugar, toda la cadena de capital de suministro inmobiliario se ha vuelto cada vez más cautelosa desde 2014.
En tercer lugar, con los requisitos de la urbanización, el desarrollo económico y los cambios en las necesidades de vida de todos los residentes, el espacio de desarrollo del negocio inmobiliario también se complementa con algunas necesidades específicas, incluido el envejecimiento de la población. cuestiones culturales, cuestiones de salud. Sin embargo, este problema estructurado no encontró necesidades dominantes, estratégicas y prácticas.
En cuarto lugar, debido a la falta de flujo de caja, los inmuebles también están cambiando de valoración, que es la mayor preocupación de nuestras instituciones financieras. En los últimos diez años, el sector inmobiliario se ha desarrollado rápidamente y la fijación de las relaciones de precios inmobiliarios y la liquidez de los activos han sido muy buenas. Sin embargo, una vez que el precio y la descontaminación de un activo alcanzan un cierto límite, su liquidez, valoración y flujo de efectivo atraerán gran atención. Dado que las instituciones financieras y de inversión le conceden gran importancia, es probable que este tipo de valoración provoque la acumulación de riesgos financieros.
Nuestras instituciones financieras están involucradas en una guerra a gran escala y no son aptas para una guerra de guerrillas. Pero para librar una guerra a escala, necesitamos introducir industrias a gran escala para conectarnos. En términos de stock inmobiliario, 2015 puede ser una etapa tentativa y exploratoria para nosotros, basada en la replicabilidad acumulada durante diez años de experiencia en desarrollo.
Las acciones se centran en dos aspectos. Uno es controlar la oferta de las casas de valores y ver si pueden generar flujo de caja en función de la tasa de venta. Por supuesto, debe haber cierta incertidumbre en este tipo de cosas existentes. Esta incertidumbre es una oportunidad para que llevemos a cabo fusiones y adquisiciones, intervengamos en la reestructuración corporativa y reestructuremos los activos de deuda. En segundo lugar, juzgar la rentabilidad de los activos vendidos existentes y si pueden generar un flujo de caja estable para respaldar el diseño y la emisión de productos.
Bancos: crear servicios financieros de cadena industrial completa
Ye Tianfang, presidente de la división de finanzas inmobiliarias del China Minsheng Bank:
Ahora en términos de ingresos En el caso de los bancos comerciales, los productos crediticios simples son efectivos de manera incremental, pero el precio no puede subir y los precios para las empresas que pueden prestar no son demasiado altos. Hasta ahora hemos sentido los riesgos en el sector inmobiliario y el meollo del problema es la inmovilidad de los activos.
Debido al control de riesgos del mercado inmobiliario, habrá clasificaciones relativas. Por ejemplo, atender a los clientes no se trata de cantidad, sino de un servicio al cliente profundo. Solía ser solo un proveedor de fondos, pero ahora penetra en la cadena industrial para ayudar a las empresas a ser más saludables. En el futuro, Minsheng Bank cooperará a un nivel más estratégico con clientes más profesionales y sostenibles en un determinado segmento. Desde préstamos hasta sus aspectos estratégicos, inversión, fusiones y adquisiciones, cadena industrial, estructuración, cotización, etc.
La titulización también forma parte de la consideración de Minsheng Bank y nos centramos en la gestión de activos.
El ritmo de titulización de activos que se nos ha propuesto este año deja mucho espacio para la imaginación y los buenos activos inmobiliarios comerciales se obtendrán mediante la gestión de activos.
Sin embargo, también hay varios problemas que no podemos resolver. En primer lugar, no podemos resolver el problema de la deuda continua. En segundo lugar, no podemos resolver el problema de los bajos requisitos relativos de beneficiarios de los inversores en el mercado de oferta pública.
Fondos: Continuar creando productos con temas claros como los REIT
Zhou Qian, director general de CITIC Goldstone Fund Management Co., Ltd.:
Desde En 2015, la financiación inmobiliaria entró en una era de creciente productización. En el proceso de combinar bienes raíces y finanzas, los factores y la importancia que ocupan los bienes raíces han entrado en una era de creciente importancia.
Tras casi siete años de exploración, el actual módulo de negocio inmobiliario de CITIC Goldstone se divide en cinco sectores.
La primera sección es la financiación de capital privado simple. Hay muchas formas de hacerlo, incluida la cooperación con instituciones financieras. El segundo negocio son los fondos de capital privado. Tenemos dos fondos de capital privado. Uno lo desarrollamos nosotros y su modelo es relativamente simple. Después de vender la casa, nuestra escala de inversión actual supera los 13 millones de yuanes. en el mercado. El otro es un fondo de cartera, que ya está en funcionamiento y que puede tener un tamaño mayor.
El tercer negocio son los REIT. Tenemos dos negocios, uno son los REIT de intercambio y el otro son los REIT interbancarios. Lanzamos una RE interbancaria de vivienda asequible en Tianjin en 2012... >>
Por favor, dígame cuáles son las posiciones específicas de Minsheng Bank. Las personas en la industria bancaria pueden ayudar.
Pregunta 1: Departamentos comerciales y sucursales. Los departamentos comerciales de Minsheng Bank se especializan principalmente en una determinada industria, como el departamento de transporte, el departamento de bienes raíces, el departamento de agricultura y el departamento de energía, que son departamentos relativamente profesionales, y las sucursales incluyen departamentos integrales como. pequeñas y micro empresas, pequeñas y medianas empresas, grandes empresas, ahorro y gestión financiera. La planificación de marketing consiste en formular productos.
Pregunta 2: (1) En términos generales, la planificación de la investigación requiere que personas con experiencia bancaria desarrollen diferentes productos financieros de respaldo de acuerdo con las diferentes condiciones corporativas (2) No es necesario que los detalles sean diferentes tipos de empresas. entrar en contacto con
(3) El banco de inversión no es Minsheng Securities. Minsheng Bank tiene un departamento interno de banca de inversión, que se ocupa principalmente de productos de acciones de empresas que cotizan en bolsa. Los productos específicos no están claros aquí. /p>
Pregunta 3: La revisión de crédito es un puesto para las calificaciones de revisión de préstamos. La revisión de crédito se divide principalmente en revisión de negocios minoristas personales y revisión de crédito de negocios corporativos. Depende de para quién apruebe el préstamo. para un individuo o una empresa, y la dirección de la banca de inversión Principalmente para que las empresas que cotizan en bolsa u otras grandes empresas aprueben préstamos a un nivel más profundo, esta es la naturaleza. Minsheng Bank tiene muchos centros de revisión regionales. La oficina central está en Beijing y la sede también debería estar en Beijing.
Pregunta 4: Los puestos de soporte operativo son lo que conocemos como cajeros, incluidos gerentes financieros, directores de servicios, etc. La gestión de riesgos implica principalmente la investigación de riesgos de seguimiento de préstamos y el seguimiento de garantías y promesas. Espera (para decirlo sin rodeos, te prestan dinero y debes verificar si el dinero que usaste es legal y si las cosas que hipotecaste al banco se vendieron o se rompieron, etc.)
Minsheng Bank es un muy buen banco. Espero que puedas descubrir qué puesto quieres a partir de lo que escribí. ¡vamos!