¿Se pueden hipotecar los terrenos? Los términos del préstamo son los siguientes.

¿Se pueden hipotecar los terrenos?

En primer lugar, si se va a utilizar como garantía, debe cumplir con los estándares de garantía. La garantía se refiere a los bienes especiales con derechos hipotecarios entregados por el deudor hipotecario para ejecutar y constituir la deuda garantizada por el préstamo artificial.

En segundo lugar, siempre que cumpla los criterios de garantía, se puede utilizar como garantía para solicitar un préstamo hipotecario. En términos generales, si hay terrenos, el período de propiedad total del terreno debe ser mío antes de que pueda utilizarse para préstamos hipotecarios. En este caso hay que distinguir si soy dueño de los derechos de propiedad sobre el terreno.

3. En esta etapa, el terreno existente puede ser transferido a usted o adquirido por usted mismo. Para la promoción de terrenos, puede solicitar un préstamo hipotecario basado en materiales de certificación relevantes, como el valor total del mercado local y el certificado de uso de la tierra.

4. Para mí, muchas de las tierras transferidas no tienen derechos de propiedad, como tierras colectivas rurales, tierras agrícolas, campos de responsabilidad, fincas rurales, etc. , todos los cuales tienen propietario desconocido y no pueden utilizarse para préstamos hipotecarios.

5. Al solicitar un préstamo hipotecario utilizando un terreno existente, el prestamista está muy preocupado por si se cumple la política de préstamo y cuál es la tasa de interés anual del préstamo hipotecario. Debido al tipo de interés anual de la hipoteca, su presión de pago es aún mayor. Como resultado, la mayoría de los prestamistas esperan tasas de porcentaje anual más bajas para las hipotecas.

Condiciones del préstamo hipotecario de tierras

La hipoteca de los derechos de uso de la tierra debe basarse en los registros originales de la tierra, y el certificado de uso de la tierra debe obtenerse al mismo tiempo que se obtienen los derechos de uso de la tierra; mediante transferencia, arrendamiento, inversión, etc., debe estar hipotecado junto con las casas y edificios del terreno, generalmente empresas de bienes raíces, y debe tener una licencia del departamento de administración de tierras a nivel del condado o superior para los derechos de uso de la tierra obtenidos mediante transferencia; se puede hipotecar (para los agricultores), pero la tierra debe pagarse. Tasa de transferencia;

La hipoteca de los derechos de uso de la tierra debe realizar primero la evaluación correspondiente del precio de la tierra solo después de la evaluación, el deudor hipotecario y el prestamista; el acreedor hipotecario puede firmar un contrato de hipoteca; obtener una "licencia hipotecaria" del departamento de gestión de tierras.