El proceso y los procedimientos detallados para préstamos hipotecarios para la compra de casas de segunda mano en Changchun.

Términos de la Carta de Crédito

1. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia válido;

2. . Tener ocupación e ingresos estables, buen crédito y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo

3. Tener un contrato o acuerdo de compra

4. pagar no menos que la defensa nacional después de la compra completa Un depósito de 50 RMB por el valor de tasación

5 Aceptar utilizar la casa comprada como hipoteca o proporcionar activos reconocidos por el banco prestamista; una hipoteca o prenda, o tener como garante una unidad o persona física con cualidades de garantía y capacidad de compensación suficiente, reembolsar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria;

6. .

Importe del préstamo, plazo y tipo de interés

El importe máximo de un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano no suele superar el 50% del precio de compra de la vivienda o del valor de tasación. El plazo del préstamo no excederá de 15 años menos la antigüedad de la vivienda, y el plazo máximo no excederá de 20 años menos la antigüedad de la vivienda. La tasa de interés del préstamo es la tasa de interés de los préstamos para vivienda personal estipulada por el Banco Popular de China.

Procedimientos de licitación

1. El prestatario presenta una solicitud de préstamo por escrito y proporciona la siguiente información:

(1) Casa firmada por el comprador y el vendedor y firmada. por la autoridad competente Contrato de transacción;

(2) El certificado de propiedad de la casa comprada y el documento de que alguien se compromete a vender la casa

(3) La propiedad familiar del prestatario; certificado y certificado de ingresos (incluido comprobante de ingresos personal, certificado de pago de impuestos, certificado de depósito bancario, certificado de bienes raíces, valores emitidos por la unidad de trabajo, etc.);

(4) La identidad legal y válida del prestatario certificado (refiriéndose a tarjeta de identificación de residente, registro de hogar u otros certificados válidos) Certificado de residencia) y certificado de estado civil;

(5) Documento que demuestra que el prestatario y * * * acuerdan hipotecar la casa comprada.

2. El comprador y el vendedor abren cuentas en el banco prestamista y el comprador deposita el pago inicial completo en la cuenta designada del banco prestamista.

3. Después de la investigación y aprobación por parte del banco prestamista, el prestatario firma un contrato de préstamo y una carta de autorización de transferencia y deducción con el banco prestamista.

4. Gestionar transferencias de vivienda, seguros, notariados, registros de hipotecas y otros trámites.

5. Comprobante de transferencia de propiedad. El prestatario debe presentar al banco prestamista el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de propiedad de la vivienda y la póliza de seguro (original) de la casa comprada que ha pasado por los procedimientos de registro de la hipoteca.

6. Préstamo de transferencia. Una vez completados los procedimientos anteriores, el banco prestamista transferirá el préstamo a la cuenta del prestatario abierta en el banco prestamista y luego transferirá el préstamo de la cuenta del prestatario a la cuenta del vendedor de una sola vez de acuerdo con la autorización en la "Carta de autorización de deducción". ".