¿Qué temas incluye el impuesto sobre el uso del suelo?
Desde el 65 de mayo de 2065 hasta el 1 de mayo de 2065, el impuesto sobre el uso del suelo se incluirá en el cálculo del "impuesto y recargos comerciales". El impuesto sobre el uso de la tierra se refiere a un impuesto que cobran las autoridades tributarias donde se ubica la tierra de acuerdo con las regulaciones sobre unidades e individuos que usan la tierra en ciudades, condados, pueblos y áreas industriales y mineras en función de la superficie real ocupada. Debido a que el impuesto sobre el uso de la tierra sólo se aplica en las ciudades por encima del nivel del condado, también se aplica.
1. Antiguamente los gastos de gestión debían incluirse en el sistema contable, y los asientos devengados eran:
Débito: honorarios de gestión-impuestos-impuesto sobre uso del suelo urbano
Préstamo: Impuestos a pagar-Impuesto sobre uso de suelo urbano
Al presentar:
Préstamo: Impuestos a pagar-Impuesto sobre uso de suelo urbano
Préstamo: Depósito bancario
2. Impuesto sobre la propiedad, impuesto territorial, impuesto de timbre, etc. La empresa se lleva a cabo de acuerdo con los requisitos de Finanzas y Contabilidad [2016] No. 22.
Todos se calculan a través de la cuenta “Impuestos y Recargos”;
Los asientos de devengo incluyen:
Débito: Impuestos - Impuesto sobre Uso de Suelo Urbano
Préstamo: Impuestos y tasas a pagar-Impuesto sobre uso de suelo urbano
Al momento de la entrega:
Préstamo: Impuestos y tasas a pagar-Impuesto sobre uso de suelo urbano
Préstamos : depósitos bancarios
¿Qué partidas se incluyen en la amortización de los derechos de uso del suelo?
Los derechos de uso de suelo adquiridos deben contabilizarse como activos intangibles de la empresa; se amortizan en cuotas dentro del período de vigencia estipulado en el contrato, y generalmente pueden registrarse como gastos administrativos - amortización de activos intangibles. .
Las partidas son las siguientes:
Amortización de activos intangibles derechos de uso de suelo:
Débito: Gastos de gestión - amortización de derechos de uso de suelo
Préstamo: Amortización acumulada
Los derechos de uso del suelo generalmente se amortizan en 50 años.
¿Cómo se debe contabilizar el uso de los derechos de uso de la tierra?
Si los derechos de uso de suelo obtenidos por una empresa de promoción inmobiliaria se utilizan para construir casas o edificios para la venta, el valor de los derechos de uso de suelo correspondientes se incluirá en el costo de las casas y edificios construidos.
Si el precio pagado por una empresa por la compra de casas y edificios incluye los derechos de uso del suelo y el valor de los edificios, el precio real pagado generalmente debe distribuirse de manera razonable entre los derechos de uso del suelo y el edificios sobre el terreno; de hecho, es imposible Si los derechos de uso del suelo y los edificios sobre el suelo se distribuyen razonablemente, todos ellos se contabilizarán como activos fijos.
Cuando los derechos de uso de la tierra se utilizan para el autodesarrollo y la construcción de fábricas y otros edificios sobre el suelo, el valor en libros de los derechos de uso de la tierra no se combina con los edificios sobre el suelo para calcular sus costos. , pero todavía se contabilizan como activos intangibles.
Si los derechos de uso de suelo obtenidos por una empresa de promoción inmobiliaria se utilizan para construir casas o edificios para la venta, el valor de los derechos de uso de suelo correspondientes se incluirá en el costo de las casas y edificios construidos.
¿Qué materias incluye el impuesto sobre el uso del suelo? En términos contables, el impuesto sobre el uso del suelo urbano es uno de los pequeños impuestos que las empresas deben pagar. El impuesto sobre el uso del suelo urbano de la empresa puede incluirse en los gastos de gestión o en impuestos y cuentas adicionales. Consulte nuestra introducción en el artículo anterior y elija el método contable que más le convenga cuando su empresa maneje la contabilidad.