Préstamo hipotecario de 200.000 euros de cooperativas de crédito rural. ¿Cuántos años puedo pedir prestado a largo plazo?

Se puede realizar hasta por 30 años.

El proceso de solicitud de un préstamo hipotecario inmobiliario:

1. El prestatario abre una cuenta bancaria.

2. Preparar la información requerida para el préstamo;

3. Acudir a la institución designada por el banco para evaluar la propiedad;

4. banco;

5. Presentación y aprobación del banco;

6.

7. Acuda al comité de construcción local para solicitar el registro de la hipoteca, y el comité de construcción emitirá un certificado de otros derechos

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9. Liberación bancaria

10. Revisión posterior al préstamo por parte del banco;

11. El prestatario reembolsa el principal y los intereses.

2. Yo personalmente quiero pedir prestado 20.000 yuanes a una cooperativa de crédito rural. ¿Cuáles son los requisitos?

La tasa de interés actual para préstamos a un año estipulada por el estado es 5,85, y en las cooperativas de crédito rural, la tasa de interés mensual por 10.000 yuanes es 75 yuanes, que es una tasa de interés mensual del 7,5‰, y la tasa de interés anual convertida es 9. De esta forma, el tipo de interés anual de su préstamo de 10.000 yuanes es de 1.800 yuanes. Las razones de las altas tasas de interés de los préstamos de las cooperativas de crédito rurales son: considerando el alto riesgo de los préstamos rurales, el Banco Popular de China permite a las cooperativas de crédito rurales tener un rango flotante más flexible de tasas de interés de los préstamos que otros bancos comerciales (incluido el Banco Agrícola de China). Estos incluyen: (1) Subvencionar más subsidios para preservar el valor a las cooperativas de crédito rural que han incurrido en pérdidas debido a la implementación de políticas macroeconómicas nacionales y el pago de ahorros para preservar el valor. (2) Desde el 1 de junio de 2003 hasta finales de 2005, todas las cooperativas de crédito rurales de la región occidental están temporalmente exentas del impuesto sobre la renta empresarial; para las cooperativas de crédito rural que se han puesto a prueba en otras regiones, el impuesto sobre la renta empresarial se reduce a la mitad; cooperativas de crédito en áreas piloto, el impuesto sobre la renta empresarial se reduce a la mitad. Las cooperativas de crédito rurales tienen dos formas de proporcionar el apoyo financiero adecuado para resolver el problema de los activos improductivos de las cooperativas de crédito rurales: en primer lugar, el Banco Popular de China organiza préstamos especiales basados ​​en ellos. del 50% del importe real de la insolvencia a finales de 2002. En segundo lugar, el Banco Popular de China emitió letras especiales del banco central para reemplazar los préstamos morosos de las cooperativas de crédito rural. El plazo del pagaré es de dos años, con intereses pagaderos anualmente a la tasa adecuada. (4) Implementar políticas de tasas de interés flexibles en lugares donde el crédito privado es más activo. Se permite que los tipos de interés de los préstamos de las cooperativas de crédito rural fluctúen de forma flexible entre 1 y 2 veces el tipo de interés básico del préstamo. Las tasas de interés de los pequeños créditos a los agricultores no aumentarán, pero aquellos con mayores riesgos pueden aumentar ligeramente (no más de 1,2 veces). Los préstamos a los agricultores en zonas de desastre también pueden aumentar adecuadamente. Ver punto cuatro. Quizás la Cooperativa de Crédito Rural considere que su préstamo es de alto riesgo. ¿Por qué los países hacen esto? La falta de instituciones financieras adecuadas y eficaces para proporcionar servicios financieros a las zonas rurales y a los agricultores y satisfacer sus necesidades de financiación constituye el dilema actual del desarrollo financiero rural y es también una de las principales razones que obstaculizan el lento crecimiento de los ingresos de los agricultores. Por lo tanto, el Estado apoya a las cooperativas de crédito rural para que proporcionen servicios financieros específicamente para las zonas rurales y los agricultores, y también permite que las cooperativas de crédito rural aumenten o reduzcan las tasas de interés de los préstamos, para que los agricultores puedan enriquecerse y aumentar sus ingresos.

3. ¿Cuáles son los procedimientos para solicitar un préstamo de cooperativa de crédito?

El prestatario debe cumplir las siguientes condiciones básicas al solicitar un préstamo: el producto es comercializable, la producción y operación son rentables, los fondos del crédito no han sido malversados ​​y el crédito se observa estrictamente:

1. El capital y los intereses se pagan según lo previsto. Los intereses del préstamo original a pagar y el préstamo vencido han sido básicamente pagados; si no hay pago, se ha formulado un plan de pago aprobado por el prestamista

2. no es necesario ser aprobado y registrado por el departamento industrial y comercial, los procedimientos de inspección anual deben ser manejados por el departamento industrial y comercial

3. mantener una cierta cantidad de depósitos en las cuentas; aceptar voluntariamente créditos y liquidaciones de instituciones crediticias. La supervisión e inspección pueden garantizar que los planes de negocios, los estados comerciales y financieros relacionados se presenten periódicamente a la institución crediticia;

4. Para solicitar una garantía o préstamo hipotecario, deberá contar con un aval del préstamo, garantía del préstamo o prenda que cumpla con los requisitos. El garante del préstamo debe ser una empresa o entidad económica con una cuenta de depósito en una cooperativa de crédito rural, buenos beneficios económicos y crédito confiable.

La garantía del préstamo debe cumplir con las disposiciones de la Ley de Garantías de la República Popular China y las leyes y reglamentos pertinentes. En principio, deberían ser principalmente bienes inmuebles (como casas, terrenos) y deberían poder comercializarse y liquidarse fácilmente.

5. La relación activo-pasivo de los prestatarios rurales no será superior a 70.

Datos ampliados

Características institucionales

1. Los agricultores y otros individuos rurales forman una organización financiera cooperativa con el objetivo principal de asistencia mutua. Sus operaciones comerciales son administradas y operadas por personal designado por los miembros sobre la base de elecciones democráticas y son responsables ante los miembros. Su máxima autoridad es el Congreso de Miembros, y el órgano ejecutivo responsable de gestionar asuntos y operaciones comerciales específicos es la Junta Directiva.

2. Las principales fuentes de fondos son las acciones pagadas por los socios de la cooperativa, los fondos de previsión retenidos y los depósitos absorbidos que se utilizan principalmente para satisfacer las necesidades financieras de sus socios. Inicialmente, emitía principalmente préstamos productivos y de vida a corto plazo y préstamos al consumo. Posteriormente, con el desarrollo de la economía, se ampliaron gradualmente los canales de préstamo, que no se diferenciaban de los préstamos de los bancos comerciales.

3. Dado que los objetos comerciales son miembros de la cooperativa, el proceso comercial es simple y flexible. Las principales tareas de las cooperativas de crédito rural son organizar y regular los fondos rurales, apoyar la producción agrícola y el desarrollo rural integral, apoyar diversas formas de economía cooperativa y de economía familiar de los miembros, y restringirlas y reprimirlas de acuerdo con las disposiciones de las leyes nacionales y políticas financieras.

Modelo de Préstamo de Cooperativa de Crédito Rural

1. Préstamo garantizado;

2. Préstamo hipotecario; p>

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4. Préstamo de garantía conjunta de los agricultores;

5.