¿Qué materiales se necesitan para solicitar un certificado de bienes raíces en Nanjing?
Para solicitar un certificado de bienes raíces en Nanjing, solo necesita comunicarse con el agente de bienes raíces y seguir sus trámites y la información requerida. Trámites básicos: firma de contrato de compraventa, entrega de documentos, pago de impuestos, pago de impuestos y transferencia de propiedad, y obtención de certificados. A veces, las diferentes regiones tienen procedimientos diferentes. Por ejemplo, usted puede pagar los impuestos primero y luego presentar los documentos. #Hola, el proceso de solicitud del certificado de bienes raíces de Nanjing es el siguiente:
El primer paso es obtener lo siguiente del desarrollador: 1. Formulario de solicitud de registro de propiedad de la vivienda (sellado por el desarrollador); Propiedad de la casa Mapa de división del hogar; 3. Factura de compra de la casa; 4. Mapa para solicitar el certificado de propiedad.
El segundo paso es pagar el fondo de mantenimiento. Información proporcionada: 1. Diligenciar formulario de declaración; 2. Copia de cédula de identidad; 3. Copia de factura de compra de vivienda; 4. Copia de “Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial”. Los estándares de cobro actuales en Nanjing son: 120 yuanes/metro cuadrado para edificios comerciales con ascensores; 75 yuanes/metro cuadrado para edificios comerciales sin ascensores.
El tercer paso es pagar el impuesto de escrituración. Información proporcionada: 1. Copia del “Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial” 2. Copia de la cédula de identidad 3. Copia de la factura; Estándares de cobro actuales: la tasa del impuesto sobre la escritura para la primera compra de una casa ordinaria de 90 metros cuadrados o menos por parte de un individuo es del 1%, la primera compra de 90 a 144 metros cuadrados es del 1,5%, la primera compra de 144 metros cuadrados o más es del 1%. 3%, y la compra de una segunda casa es del 3%.
El cuarto paso es solicitar el certificado de derechos de propiedad. Información proporcionada: 1. Formulario de solicitud de certificado de bienes raíces; 2. Copia de la cédula de identidad del solicitante (verifique el original); 3. Copia de la factura; 4. Plano de división del hogar; 5. Certificado de registro inicial de vivienda comercial; contrato de compraventa (El contrato original de la Parte B). 7. Factura original del fondo de mantenimiento; 8. Factura original del impuesto sobre la escritura; 9. Formulario de solicitud de registro de hipoteca; 10. Contrato de deuda principal (contrato de préstamo) y contrato de hipoteca inmobiliaria; 12. Carta de autorización del acreedor hipotecario (banco de préstamo); Carta de Encomienda (se emite cuando el solicitante no puede postular personalmente, debiendo además aportar copia del documento de identidad del fiduciario, siendo verificado el original).
El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. ¡Gracias por su apoyo a Kanfang.com y le deseamos una feliz compra de vivienda!