¿Cuál es el tratamiento contable para la venta y arrendamiento posterior?

Si la transacción de venta y arrendamiento posterior se confirma como un arrendamiento financiero, el vendedor (es decir, el arrendatario) diferirá la diferencia entre el precio de venta y el valor en libros. del activo y calcular el monto del activo arrendado de acuerdo con el El programa de depreciación se asigna como un ajuste al gasto de depreciación. La asignación de acuerdo con el programa de depreciación significa que cuando el activo arrendado se deprecia, las ganancias y pérdidas no realizadas por venta y arrendamiento posterior se asignan en la misma proporción que la tasa de depreciación utilizada para depreciar el activo.

(B) Sale and leaseback constituye un arrendamiento operativo.

Si la transacción de venta con arrendamiento posterior se confirma como un arrendamiento operativo, debe tratarse por separado: si hay evidencia concluyente de que la transacción de venta con arrendamiento posterior se concluye a su valor razonable, la diferencia entre el precio de venta y El valor en libros del activo debe incluirse en las pérdidas y ganancias actuales. Si la transacción de venta y arrendamiento posterior no se concluye a valor razonable, las ganancias y pérdidas relevantes deben reconocerse en el período actual; sin embargo, si la pérdida será compensada con pagos de arrendamiento futuros inferiores al precio de mercado, debe diferirse y reconocerse; dentro de la vida útil estimada del activo, los gastos de arrendamiento se asignan de manera consistente, si el precio de venta es superior al valor razonable, la parte superior al valor razonable se diferirá y amortizará durante la vida útil estimada.