¿Cómo compran los forasteros una casa en Wuxi?
¿Cuáles son los trámites para comprar una casa?
1. Si está calificado para comprar una casa: no importa dónde compre una casa, lo primero que debe hacer es confirmar si está calificado para comprar una casa. Algunas ciudades tienen requisitos estrictos y exigen el registro local de hogares; algunos lugares exigen registros locales de pago continuo de la seguridad social. Las políticas varían de un lugar a otro, por lo que es necesario consultarlas con antelación.
2. Determinar la oferta de vivienda: Según sus propias necesidades, determine la oferta de vivienda que necesita. Al elegir una casa, no sólo se debe considerar la situación del promotor, sino también el tipo de casa, la calidad de la comunidad, las calificaciones de la propiedad, etc. Elija un área madura para comprar una casa, luego elija una casa cerca del tránsito ferroviario y finalmente elija un área con políticas favorables. Con inclinaciones políticas en el futuro, el medio ambiente y las instalaciones de transporte pueden mejorar considerablemente.
3. Pagar el anticipo o anticipo: Luego de confirmar la propiedad, si planeas comprar, debes pagar el anticipo o anticipo al desarrollador y firmar una carta de intención de compra. En este momento, debe prestar atención a si pagar un depósito o un depósito. El depósito es legalmente vinculante. Si el comprador de una vivienda incumple, no recuperará el depósito, y si el desarrollador incumple, deberá devolver el doble del depósito. El depósito no está expresamente previsto en la ley. Generalmente se refiere a un pago anticipado de una determinada cantidad de dinero sin indemnización por daños y perjuicios.
4. Firmar un contrato de compra de vivienda: un grupo de compradores de vivienda debe firmar formalmente un contrato con el promotor dentro del plazo del contrato de arras y pagar el importe restante. El contrato de compraventa de vivienda es un documento importante para salvaguardar los derechos a la hora de comprar una casa. Al firmar un contrato de compra de vivienda, se debe prestar atención a si hay cláusulas en blanco en el contrato, si las obligaciones y derechos en el acuerdo complementario son iguales, si la responsabilidad y la compensación por incumplimiento del contrato están claramente escritas, si la fecha de entrega y las normas son claras, y si existe un monopolio sobre los derechos de gestión de la propiedad.
5. Solicite un préstamo para vivienda: si decide comprar una casa con un préstamo, deberá acudir al banco para solicitar un préstamo para vivienda después de que el promotor firme un contrato de compraventa de la vivienda. Un préstamo hipotecario, generalmente garantizado por la vivienda que se compra. Según el origen de los fondos del préstamo, se divide en préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Según el método de pago, se divide en dos tipos: método de pago de igual capital e intereses y método de pago de igual capital.
6. Inspección y entrega de la vivienda: La inspección de la vivienda es el último paso en la compra de una vivienda. Una vez finalizada la inspección de la vivienda, se debe firmar el correspondiente acuerdo de entrega con el promotor. Todo el mundo debe tener cuidado al inspeccionar una casa. Lo mejor es buscar gente con experiencia que le acompañe a ver la casa.