Red de conocimiento de divisas - Empezando con las acciones - La casa comercial se firmó en línea, se pagó el pago inicial, no se pagó el préstamo y la casa no se puede devolver. ¿Qué debo hacer?

La casa comercial se firmó en línea, se pagó el pago inicial, no se pagó el préstamo y la casa no se puede devolver. ¿Qué debo hacer?

Si no puede solicitar una hipoteca después de pagar el pago inicial de la casa, el motivo se tratará como el motivo por el que no puede solicitar una hipoteca. Cuando los tribunales conocen de disputas contractuales, generalmente darán prioridad a las disposiciones del contrato. Por tanto, es la base más importante para estipular en el contrato quién asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato si no se aprueba el préstamo. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se manejará de acuerdo con los siguientes principios:

1 Motivo del desarrollador: El desarrollador vende casas que no están calificadas para la venta, es decir, el desarrollador. no ha obtenido una licencia de preventa o la venta no está calificada para su uso. Para viviendas existentes calificadas, los bancos no otorgarán préstamos mientras revisan esta situación. En este momento, el comprador puede exigir al desarrollador que devuelva el pago inicial y el depósito, y exigir al desarrollador que pague las pérdidas de intereses correspondientes.

2. Motivos del comprador de la vivienda: si la información proporcionada por el comprador de la vivienda es falsa o el historial crediticio del comprador de la vivienda es malo, el banco no aprobará el préstamo y el comprador de la vivienda será responsable del incumplimiento de los términos. contrato.

3. Motivos distintos a los entre comprador y vendedor: Si se prorroga el préstamo hipotecario bancario, se reduce el importe del préstamo o no se puede tramitar, las dos partes normalmente tendrán un contrato o convenio complementario. , acordando que el comprador elegirá, o el comprador pagará el precio de compra dentro de un cierto período de tiempo, o el comprador tiene derecho a rescindir el contrato si el pago está vencido, el desarrollador tiene derecho a rescindir el contrato; .

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