Condiciones de solicitud de préstamo para vivienda comercial
Condiciones para solicitar un préstamo comercial para comprar una casa: 1. Estatus de residencia legal; 2. Tener una carrera e ingresos estables; 3. Tener capacidad de pago; el capital y los intereses del préstamo en tiempo 4. Ser reconocidos por el banco prestamista. Los bienes pueden estar hipotecados o pignorados, y/y tener un garante que cumpla con las condiciones especificadas para garantizarlo; 5. Existe un contrato o acuerdo para; comprar una casa; 6. Al solicitar un préstamo, no menos del 30% de los fondos necesarios para la compra de una casa se depositan en el banco. Si el anticipo por compra de vivienda se ha pagado a la unidad vendedora, se deberá aportar original y copia del recibo de pago. Base jurídica: artículo 7 de las "Medidas de gestión para el negocio de préstamos personales de segunda mano para viviendas del Banco de China (prueba)".
2. ¿Cuáles son los requisitos para solicitar una hipoteca comercial personal?
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Según los artículos 4 y 5 de las "Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal", las personas físicas que soliciten préstamos deberán tener plena capacidad de conducta civil
Personas naturales
Cumplir con las siguientes condiciones: (1) Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia vigente (2) Tener ocupación e ingresos estables, buen crédito y capacidad de pagar el capital y los intereses; el préstamo; (3) Tener la capacidad de comprar una casa Contrato o acuerdo (4) Si no disfruta del subsidio para la compra de casa, el pago inicial no será inferior al 30% del precio total de la casa comprada.
Para las personas que disfrutan de subsidios para la compra de una vivienda, se requieren 30 RMB como pago inicial para la compra de la vivienda (5) Hay activos reconocidos por el prestamista como hipoteca o prenda, o una organización o individuo con un pago suficiente; capacidad sirve como garante; (6) El prestamista Otras condiciones especificadas.
3. Condiciones de solicitud de préstamos para vivienda comercial
Los préstamos para vivienda personal son préstamos otorgados por personas físicas para la compra de vivienda ordinaria para uso personal. 1. Los destinatarios de los préstamos deberán ser personas físicas con plena capacidad de conducta civil.
Hipoteca inmobiliaria urbana significa que cuando el deudor hipotecario utiliza el titular legal de los derechos inmobiliarios para proporcionar garantía de cumplimiento de la deuda, primero paga el producto de los derechos del acreedor. El término "deudor hipotecario", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere al ciudadano, persona jurídica u otra organización que proporciona el inmueble adquirido de conformidad con la ley al acreedor hipotecario como garantía de su propia deuda o de un tercero. El término “acreedor hipotecario” tal como se menciona en estas Medidas se refiere al ciudadano, persona jurídica u otra organización que acepta una hipoteca sobre bienes inmuebles como garantía de la deuda del deudor. La hipoteca de este método se refiere a la hipoteca del préstamo de amortización adquirido después de que el comprador de la vivienda paga el pago inicial restante de la primera cuota. Se refiere al derecho de uso del suelo obtenido por el deudor hipotecario en su forma legal junto con la inversión en el proyecto. en construcción sin transferir la posesión, los bienes se pignoran al banco prestamista como garantía de reembolso.