Normativa pertinente sobre terrenos inactivos durante dos años

Análisis legal: si el usuario del terreno no inicia la construcción a tiempo y el terreno permanece inactivo durante más de un año pero menos de dos años, se cobrará una tarifa por inactividad del 20 % del precio de transferencia o asignación del terreno. se embargará si el terreno ha estado ocioso por más de dos años, será gratuito conforme a la ley; si se recupera, se recuperará resueltamente gratuitamente y se reordenará para su uso; las condiciones legales de recuperación, la tierra ociosa debe eliminarse de manera oportuna cambiando su uso, reemplazándola con un valor igual, organizando un uso temporal, incluyéndola en las reservas del gobierno. Antes de que se complete la eliminación, la información relevante debe ser de largo plazo. término publicidad. Una vez completada la enajenación de las tierras ociosas, la información pertinente debe revocarse de manera oportuna. Capítulo 3 Disposición y utilización Artículo 12 Si el terreno queda inactivo debido a las circunstancias especificadas en el artículo 8 de estas Medidas, las autoridades de tierras y recursos municipales y del condado negociarán con el titular del derecho a utilizar terrenos de construcción de propiedad estatal y elegirán el siguientes métodos

Base jurídica: "Ley de gestión de tierras de la República Popular China"

El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la gestión de tierras, mantener la propiedad pública socialista de la tierra, proteger y desarrollar los recursos de la tierra. , utilizar racionalmente la tierra y proteger eficazmente las tierras cultivadas para promover el desarrollo social y económico sostenible, esta ley está formulada de conformidad con la Constitución.

Artículo 2 La República Popular China implementa la propiedad pública socialista de la tierra, es decir, la propiedad de todo el pueblo y la propiedad colectiva de los trabajadores. Es propiedad de todo el pueblo, es decir, la propiedad de las tierras de propiedad estatal la ejerce el Consejo de Estado en nombre del Estado. Ningún propietario de unidad puede apropiarse, comprar, vender o transferir ilegalmente terrenos de otra manera. Los derechos de uso de la tierra pueden transferirse según la ley. Por necesidades de interés público, el Estado podrá expropiar o expropiar tierras y otorgar una indemnización de conformidad con la ley. El estado implementa un sistema de uso pago de tierras de propiedad estatal de conformidad con la ley. Sin embargo, se trata de una excepción cuando el Estado asigna derechos de uso de tierras de propiedad estatal dentro del ámbito prescrito por la ley.

Artículo 3 La política nacional básica de mi país es valorar y utilizar racionalmente la tierra y proteger eficazmente la tierra cultivada. Los gobiernos populares en todos los niveles deben tomar medidas para planificar integralmente, gestionar estrictamente, proteger y desarrollar los recursos de la tierra y detener la ocupación ilegal de la tierra.

Artículo 4 El Estado implementa un sistema de control del uso de la tierra. El estado prepara un plan general de uso de la tierra, estipula los usos de la tierra y divide la tierra en tierras agrícolas, tierras de construcción y tierras no utilizadas. Restringir estrictamente la conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción, controlar la cantidad total de tierras de construcción e implementar una protección especial para las tierras cultivadas