¿Cuáles son las condiciones para que los extranjeros compren una casa?
1. ¿Cuáles son las condiciones para que los extranjeros compren una casa?
1. Las condiciones para que los extranjeros compren una casa son las siguientes:
(1) Tener un documento de identidad válido y un libro de registro del hogar;
(2) El pago inicial para un préstamo comercial para una primera vivienda sin registro de hogar en esta ciudad es de 30 RMB, y el pago inicial para un préstamo comercial que ya tiene una casa y el préstamo no ha sido pagado es RMB 40;
(3) Para residentes no registrados Si su registro familiar en esta ciudad ya ha comprado una casa en un área de compra restringida, no se le permite comprar otra casa en el área de compra restringida.
2. Base jurídica: Artículo 210 de la "República Popular China y Código Civil"
El registro de bienes inmuebles será realizado por la agencia de registro donde se encuentre el inmueble.
El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, el organismo de registro y los métodos de registro del registro unificado estarán estipulados por las leyes y reglamentos administrativos.
Artículo 215
Los contratos relativos al establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios se celebran entre las partes, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario de las partes. efectiva desde el momento en que se establece el contrato; la falta de registro de los derechos de propiedad no afectará la validez del contrato;
2. Cómo realizar los trámites para comprar una casa
Los procedimientos para comprar una casa son los siguientes:
1 Ver y elegir una casa. . Al elegir una casa, los compradores deben prestar atención a la inspección in situ. Es muy importante comprender la solidez y la reputación del promotor. Al ver casas en el lugar, los compradores pueden medir la calidad de la comunidad a través de inspecciones, incluidas las comunidades que el desarrollador ha visto en el pasado, la reputación del propietario para el desarrollador y la reputación del desarrollador en la industria;
2. Pagar el depósito y el pago inicial;
3. Firmar un contrato de compra de vivienda. Al momento de realizar el pago de la vivienda, el comprador y el vendedor deben firmar un contrato de compra de vivienda. El contrato de compra de vivienda es un documento importante para salvaguardar los derechos del comprador y del vendedor. el comprador debe prestar atención a si hay cláusulas en blanco en el contrato, acuerdo complementario para ver si sus obligaciones y derechos son iguales;
4. Después de comprar una casa, el comprador también debe solicitar un certificado de título de propiedad. Solicitar un certificado de título de propiedad inmobiliaria para una casa nueva también es un paso importante en la compra de una casa. Sólo el comprador de la casa puede tener todos los derechos de propiedad de la misma. casa después de poseer el certificado de título de propiedad inmobiliaria. La mayor parte del procesamiento del certificado de título de propiedad inmobiliaria es organizado por el desarrollador al departamento de administración de bienes raíces para su procesamiento.