¿Cuáles son los requisitos para obtener un préstamo para comprar una casa en Chengdu si tiene un registro de hogar no local?

1. ¿Cómo obtienen los extranjeros un préstamo para comprar una casa en Chengdu?

1. Problema 1 de préstamos para vivienda: los extranjeros están comprando una casa con una hipoteca en Chengdu y sus padres han registrado su residencia en otros lugares. Me instalé en Chengdu y tengo un pequeño apartamento con mi marido. Ahora planeo comprar una casa de unos 140 metros cuadrados. Sin embargo, la casa comprada a nombre del comprador y su esposa es la tercera casa y el precio de la casa debe pagarse en su totalidad. Entonces, el comprador de una vivienda quiere comprar una casa a nombre de sus padres y solicitar una hipoteca. Entonces ¿puedo solicitar un préstamo hipotecario en esta situación? ¿Qué hay que hacer?

Respuesta: Para comprar una casa en Chengdu, se deben cumplir las siguientes tres condiciones.

1) Los hogares registrados en Chengdu que ya poseen una casa en el área urbana principal pueden comprar una segunda casa (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano, lo mismo a continuación), y la compra de una La tercera casa está suspendida.

2) Las familias registradas en otros lugares que no tienen una casa en el área urbana principal de Chengdu pueden comprar una casa en el área urbana principal de Chengdu con comprobante de pago de impuestos o seguro social. pago por más de un año en la ciudad y posponer la compra de una segunda casa.

3) Los hogares registrados no locales que no puedan presentar comprobante de pago de impuestos o de seguro social en la ciudad no podrán comprar casas en la principal zona urbana de Chengdu.

4) Por lo tanto, según la política de restricción de compras, el comprador y su esposa no son elegibles para comprar una tercera casa. Los padres del comprador tampoco pueden presentar certificados de impuestos o certificados de pago de seguro social de esta ciudad. No están calificados para comprar una casa, por lo que no pueden comprar una casa. Tampoco hay problemas de préstamo.

2. Problema de préstamo de vivienda 2: si el comprador de la vivienda ha trabajado fuera de la provincia de Sichuan durante tres años y regresa a Chengdu durante un mes, la empresa fuera de la provincia de Sichuan no pagará el fondo de previsión. Actualmente, la empresa ofrece cuentas colectivas y también paga fondos de previsión, pero esto lleva menos de un año. Entonces, ¿se restringirán los compradores de viviendas si desean obtener un préstamo para comprar una casa en Chengdu?

Respuesta: No se permiten préstamos de fondos de previsión. Sin embargo, siempre que el comprador de la vivienda no tenga problemas con su historial crediticio personal y pueda proporcionar una garantía, normalmente una propiedad estatal, puede solicitar un préstamo hipotecario al banco.

El proceso general es que la empresa tasadora encargada por el banco evaluará la propiedad dentro de los 3 días hábiles, la revisión preliminar del banco se completará dentro de los 7 días hábiles y la revisión final del banco cerrará el préstamo dentro de los 7 días hábiles. 15 días hábiles. Pero a los particulares les resulta imposible prestar dinero en un plazo de 15 días laborables. Hay muchas razones, la mayoría de las cuales se deben a la falta de coincidencia de información causada por el proceso. Se recomienda que busque una empresa de garantía para el préstamo, lo que le ahorrará muchas molestias y problemas. Aunque la tarifa es un poco más alta, definitivamente puede obtener dinero de la compañía de garantía y es imposible que usted mismo obtenga dinero del banco, a menos que sea muy bueno.

3. Pregunta 3 sobre préstamo de vivienda: Estoy registrado en otro lugar y ahora trabajo para una empresa extranjera, pero mi lugar de trabajo está en Chengdu y mis certificados de impuestos y seguridad social no están en Chengdu. Si desea comprar una casa en Chengdu, ¿qué medidas puede tomar para conseguir un préstamo?

Respuesta: Si compra una casa en Chengdu con un registro de hogar no local, debe presentar un comprobante de pago de la seguridad social en Chengdu durante un año y un comprobante de pago de impuestos. Dado que el pago de la seguridad social del comprador de la vivienda no se realiza en Chengdu, es imposible. Se trata de restringir la especulación inmobiliaria en otros lugares.

2. ¿Qué trámites se requieren para que los extranjeros obtengan un préstamo para comprar una casa en Chengdu?

Respuesta: Al comprar una casa con un préstamo en Chengdu, el precio de tasación es generalmente más bajo que el precio de compra real. Generalmente, el pago inicial del 30% del valor de tasación se ajusta al 25%, pero no todos los bancos pueden implementarlo. En otras palabras, se estima que el 70% de los seguros son para préstamos.

1. Si el comprador tiene su propia empresa, deberá traer tres meses de facturas de impuestos, licencia comercial original, documento de identidad, libro de registro de domicilio y certificado de matrimonio.

2. Si se trata de un préstamo general, se requiere comprobante de ingresos de la unidad, registro familiar, certificado de matrimonio y documento de identidad de ambos cónyuges.

Nota: En términos de prueba de ingresos, no hay límite en el período del préstamo para aquellos con capacidad de pago; sin embargo, existen requisitos de período del préstamo para hombres y mujeres mayores de 40 años, porque el El período máximo de préstamo es de 20 años y los hombres pueden alcanzar los 65 años. Si el prestatario tiene 50 años (hombre), el plazo máximo del préstamo solo puede ser de 15 años.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 29 de noviembre de 2015. Consulte la política de compra de vivienda real).

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