¿Cómo puedo obtener un préstamo para comprar una tercera casa si tengo dos casas a mi nombre?

Después de vender una casa y completar la transferencia, podrás comprar otra casa, pero solo podrás comprar dos. De lo contrario, puede hacer un análisis de divorcio y transferir todas las casas a nombre de otra persona, pero el préstamo debe liquidarse. Finalmente, si tus padres están calificados para comprar una casa, puedes comprarla a su nombre, pero si eres mayor, no podrás obtener un préstamo y es posible que tengas que pagar el monto total. En cuanto a si todavía se puede obtener un préstamo para la tercera casa, según la política actual, "sólo se concede el préstamo, no la casa". La liquidación del préstamo no es una condición para solicitar un préstamo comercial ahora. 1. Si las dos primeras casas se están pagando actualmente, entonces la tercera casa no se puede comprar con un préstamo. 2. De lo contrario, se implementarán las nuevas políticas del 30 de marzo de 2015: 3; El 30 de marzo de 2015, el Banco Popular de China, la Comisión Reguladora Bancaria de China y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural mencionaron en el "Aviso sobre cuestiones relativas a las políticas de préstamos personales para vivienda" que para los hogares propietarios de una casa y la El préstamo de vivienda correspondiente no se ha liquidado, con el fin de mejorar sus condiciones de vida, solicitar nuevamente un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa normal y corriente. 4. Ajuste el índice de pago inicial bajo a no menos de 40. Las instituciones financieras bancarias determinan razonablemente el índice de pago inicial específico y el nivel de la tasa de interés en función del estado crediticio y la capacidad de pago del prestatario.

¿Qué debo hacer si quiero comprar una tercera vivienda para mi pareja?

La pareja debe pagar el precio completo para comprar la tercera casa. Si un comprador de vivienda se encuentra en una ciudad con restricciones de compra, no podrá comprar una tercera vivienda. A menos que esté divorciado, comprar una casa a nombre de cualquiera de las partes cuenta como una segunda casa y puede casarse después de comprarla. O si el niño es un adulto, la compra se puede realizar a nombre del niño. Tres casas están restringidas y los bancos no pueden solicitar préstamos hipotecarios para tres casas. Los préstamos hipotecarios están bien y la tasa de interés es generalmente entre un 30% y un 50% más alta que la tasa de interés base. Si deseas comprar una tercera casa, a menos que sea un pago único.

Comprar una casa se refiere a comprar una casa comercial a un promotor inmobiliario u otra unidad de desarrollo, o comprar una casa de segunda mano a otros propietarios de bienes raíces, obtener información detallada sobre la casa a través de anuncios y decidir Comprar después de comparar.

Necesita obtener información inmobiliaria a través de actividades de promotores inmobiliarios, publicidad online, presentaciones de amigos y otros canales. Una vez confirmada la compra, las partes involucradas en la venta de la casa deben solicitar un certificado de título de propiedad inmobiliaria para garantizar que el comprador pueda utilizar razonablemente los derechos de propiedad.

Comprar una casa suele tener las siguientes características:

1.

2. Transporte conveniente.

3. Alto nivel de urbanización.

4. La vida es conveniente. Se tarda unos 10 minutos en caminar hasta varios puntos de servicios comerciales, que pueden satisfacer las necesidades de compra de artículos de primera necesidad y otros servicios, atención médica y cuidado infantil. En las inmediaciones también se pueden encontrar instalaciones culturales y deportivas.

5. El entorno es agradable y el paisaje natural y cultural elegante. Los espacios verdes y parques están a poca distancia, el aire es fresco y el agua clara. Hay lugares para deportes recreativos matutinos y vespertinos y entretenimiento de fin de semana, y el ambiente social y las condiciones de seguridad pública son buenas.

¿Aún puedo obtener un préstamo para una tercera casa con dos casas a mi nombre?

No puedo conseguir un préstamo para mi tercera vivienda. Actualmente, los bancos aplican el principio de reconocer los préstamos pero no las viviendas. Siempre que la familia del comprador no tenga un préstamo hipotecario pendiente, se podrá aceptar según la política de préstamo de primera vivienda. Una familia está formada por tres tipos de personas, incluido mi cónyuge y mis hijos menores. Si una familia quiere comprar otra casa, siempre que haya un préstamo hipotecario pendiente, se llama segunda casa. La tercera casa también es una unidad familiar; si la familia tiene dos hipotecas, se computará como tres casas. El estándar crediticio de la oficina central para tres o más préstamos para vivienda es que "el porcentaje de pago inicial y el tipo de interés deben aumentar significativamente". Las políticas de las diferentes regiones y bancos son diferentes, pero básicamente el pago inicial para tres casas es de 50, y la tasa de interés del préstamo aumentará de 15 a 20 al definir la segunda casa, si el comprador de la casa ha registrado un préstamo para comprar una; casa en el sistema de información crediticia del banco y el préstamo no se ha liquidado. Luego, al solicitar un préstamo para comprar una casa, la casa se definirá como una segunda suite o superior. Si se han liquidado todos los préstamos, incluso si el comprador de la vivienda es propietario de una casa, las instituciones financieras bancarias seguirán aplicando la política de préstamo de primera vivienda si el comprador de la vivienda es propietario de dos o más casas y ha liquidado los préstamos de vivienda correspondientes, y aplica; para un préstamo para comprar una casa, las instituciones bancarias financieras La tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial se pueden controlar de manera flexible en función de factores específicos, como la capacidad de pago del prestatario y el estado crediticio. Según la política actual, "sólo se reconocen los préstamos, no las viviendas". Los préstamos que ya han sido cancelados no se consideran condiciones para solicitar préstamos comerciales.

Si las dos primeras casas se están pagando actualmente, la compra de la tercera casa no se puede utilizar para préstamos. 2065438 El 30 de marzo de 2005, el "Aviso sobre cuestiones relativas a las políticas de préstamos para viviendas personales" emitido por el Banco Popular de China, el organismo regulador bancario de China. La Comisión y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural mencionaron que, para los hogares que poseen una casa y el préstamo de vivienda correspondiente no ha sido cancelado, y solicitan nuevamente un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa común con el fin de mejorar sus condiciones de vida; el índice de pago inicial mínimo se ajusta a no menos de 40, y el índice de pago inicial específico es El nivel de la tasa de interés lo determinan razonablemente las instituciones financieras bancarias en función del estado crediticio del prestatario y la capacidad de pago del préstamo de vivienda del fondo de previsión; El umbral también se ha reducido aún más. Las familias de empleados que pagan depósitos utilizan préstamos confiados al fondo de previsión para la vivienda para comprar su primera vivienda ordinaria, y el porcentaje mínimo de pago inicial es de 20 para las familias de empleados que pagan depósitos que poseen una casa y han pagado el préstamo de vivienda correspondiente, en orden; Para mejorar sus condiciones de vida, pueden solicitar nuevamente el fondo de previsión de vivienda. Cuando utilizan un préstamo confiado para comprar una vivienda normal, el porcentaje mínimo de pago inicial es de 30 RMB.