¿Qué cuenta contable debe incluirse en el impuesto sobre la escrituración de tierras?

El impuesto de timbre y de escritura pagado por el cesionario de la tierra (estrictamente hablando, el cesionario del derecho de uso de la tierra) por el derecho de uso de la tierra transferido debe incluirse en los "costos de desarrollo" para las empresas de desarrollo inmobiliario. .——Gastos de tierras”; para las empresas de desarrollo no inmobiliario, deben incluirse en “activos intangibles——derechos de uso de la tierra”. 1. Una empresa de desarrollo inmobiliario adquiere derechos de uso de la tierra para construir estructuras en el terreno comprado y luego venderlas junto con los derechos de uso de la tierra. Los derechos de uso de la tierra y las construcciones en el terreno constituyen el producto producido por el inmueble. empresa - el costo de la propiedad inmobiliaria. Por lo tanto, los impuestos incurridos para obtener el terreno deben incluirse en el costo y deben incluirse en la cuenta de detalle "Gastos de terreno" en "Costos de desarrollo". La cuenta contable "costo de desarrollo" de la empresa de bienes raíces tiene seis cuentas detalladas: "costo del terreno", "tarifa de ingeniería preliminar", "tarifa de construcción e instalación", "tarifa de infraestructura", "tarifa de instalaciones de apoyo", "costo indirecto de desarrollo" " . 2. Los derechos de uso del suelo transferidos a empresas no promotoras de bienes raíces se utilizan como sitios de producción y operación para uso propio de la empresa. Por lo tanto, los gastos (incluidos diversos impuestos y tasas) incurridos por la transferencia de derechos de uso de la tierra forman un activo intangible de la empresa, por lo que deben incluirse en la cuenta "activos intangibles - derechos de uso de la tierra" y estar dentro de la vida útil especificada. . Amortización año a año