¿Qué banco ofrece el mejor préstamo hipotecario?
Los préstamos bancarios del Banco Agrícola de China, el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Comunicaciones, el Banco de Construcción de China y el Banco de Desarrollo de Shanghai Pudong son relativamente fáciles. Pero la aprobación de un préstamo hipotecario no depende del banco, sino de las circunstancias personales del prestatario. Siempre que su crédito personal sea bueno, su trabajo sea estable y sus ingresos sean estables, los préstamos para vivienda de todos los bancos son fáciles de aprobar y las condiciones de los préstamos bancarios son las mismas.
Notas de préstamo:
1. La información proporcionada al banco debe ser verdadera, la dirección y la información de contacto proporcionadas deben ser precisas y el banco debe ser informado con prontitud cuando se produzcan cambios;
2. El propósito del préstamo debe ser legal y conforme, y los antecedentes de la transacción deben ser verdaderos;
3. Elija un método de pago que se adapte a sus necesidades según su capacidad de pago y expectativas de ingresos futuros;
4. Solicite un monto de préstamo según su capacidad, y el monto de pago mensual generalmente no excede el 50% del ingreso total del hogar;
5. los términos del contrato cuidadosamente para comprender sus derechos y obligaciones;
6. Pague a tiempo para evitar un mal historial crediticio;
7. Para los préstamos hipotecarios, no olvide cancelar el registro de la hipoteca después de liquidar el préstamo;
8. La amortización anticipada deberá comunicarse al banco con un mes de antelación.
9. Cuando los extranjeros solicitan préstamos comerciales, los bancos generalmente exigen que el prestatario tenga ingresos estables en el área local y que abra un certificado de registro de hogar en el lugar de residencia (algunos bancos también exigen prueba de empleo). ); y la empresa de garantía de vivienda exige un permiso de residencia temporal externo. El requisito de la población local es que, además de los ingresos locales, también deben solicitar un permiso de residencia temporal.
10. Los préstamos para vivienda, también conocidos como préstamos hipotecarios para vivienda, requieren que el comprador complete el "Formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda" al banco prestamista y proporcione los documentos de respaldo requeridos por los documentos legales, como el documento de identidad. , certificado de renta, contrato de compraventa de casa, carta de garantía, etc. Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete un préstamo al comprador y se encarga de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario firmado entre el banco y el comprador. El banco deberá hacerlo dentro del plazo estipulado en el contrato.
11. El plazo máximo del préstamo no excederá los 30 años, y el préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano no excederá los 15 años; el monto del préstamo será el 70% del valor de tasación de la vivienda; La tasa de interés del préstamo se ajustará al mismo período y al mismo grado estipulados por el Banco Popular de China. La tasa de interés del préstamo se implementa y la tasa de interés anual base cambia de acuerdo con el plazo del préstamo. La siguiente es la tabla de tasas de interés de préstamos más reciente para 2013 (las tasas de interés de cada banco pueden aumentar según la situación de la vivienda).
¿Qué banco es mejor para préstamos hipotecarios?
Para préstamos para vivienda, puede elegir bancos estatales, incluidos el Banco de China, el Banco Agrícola de China, el Banco de Construcción de China, el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Comunicaciones de China y el Banco de Ahorros Postal de Porcelana. Todos estos bancos son grandes bancos comerciales integrales con una cobertura comercial amplia y diversificada.
Notas sobre préstamos hipotecarios
Primero, fíjate en el descuento del tipo de interés del préstamo.
A la hora de solicitar una hipoteca, primero debes fijarte en el tipo de interés del préstamo bancario. descuento. El tipo de interés de referencia para los préstamos a cinco años fijado por el banco central es del 4,9%. Pero en la práctica, los bancos locales establecerán descuentos en las tasas de interés basándose en el entorno general del mercado hipotecario, de modo que haya tasas de interés mínimas y tasas de interés máximas. Las bajas tasas de interés significan menos intereses hipotecarios, lo cual es la clave para ahorrar dinero para los compradores de vivienda y también es el primer factor a considerar al elegir un banco.
En segundo lugar, observe el umbral de descuento del préstamo
Generalmente, los bancos tienen ciertos requisitos para los clientes que desean obtener tasas de interés preferenciales, y no todos pueden disfrutar de tasas de interés preferenciales. Este es otro criterio para elegir un banco del que queremos hablar: observe los umbrales de préstamo, incluidos los umbrales para obtener concesiones en las tasas de interés.
Los bancos también tienen diferentes requisitos en cuanto a la antigüedad de las viviendas de segunda mano. Por ejemplo, algunos bancos exigen que las casas de segunda mano solicitadas para préstamos no puedan tener más de 20 años, mientras que algunos bancos exigen estrictamente que no puedan tener más de 15 años y otros exigen que no puedan tener más de 10 años. .
En tercer lugar, observe el método de ajuste de intereses del banco.
El interés hipotecario afecta directamente la presión económica del prestatario. Cuando el banco central sube o baja las tasas de interés, la tasa de interés hipotecaria será. Ajustado según el método de ajuste de tipos de interés del banco. Diferente y diferente.
¿Qué banco es mejor para préstamos hipotecarios?
¿Qué banco es mejor para préstamos hipotecarios para vivienda?
1 Si la tasa de interés del préstamo es baja, puede elegir entre los cuatro bancos principales: Banco Industrial y Comercial de China, Banco Agrícola de China, Banco de China y Banco de Construcción de China. La tasa de interés anualizada es. alrededor del 3,75% -4,25%.
2 Si desea acelerar el proceso de aprobación, puede elegir bancos locales, incluidos Bank of Beijing, Bank of Nanjing, Bank of Ningbo, Bank of Hangzhou, Bank of Shanghai, Bank of Jinan, Bank de Changsha, Banco de Dalian, etc. El proceso de aprobación es relativamente simple y oportuno.
Si quieres postular por un largo tiempo, y eres oficinista, pequeña y microempresa, etc. , puede elegir bancos pequeños y medianos, que generalmente tienen requisitos de calificación más flexibles para los prestatarios.
Al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, a menudo el prestatario puede pedir prestado si es propietario de una casa. Se pueden hipotecar casas comerciales, edificios comerciales y plantas industriales, y la gama de garantías es amplia. Dado que la situación crediticia de cada sucursal es diferente, prevalecerá la salida de crédito local.
Cuando el prestamista envía la información completa y cumple con las condiciones del préstamo del banco, el banco aprobará el préstamo lo antes posible, pero la aprobación y el tiempo del préstamo deben basarse en la situación real o consultar al departamento de crédito local. .
¿Qué banco es mejor para préstamos para compra de vivienda?
Comprar una casa es algo que muchas personas tienen que afrontar, pero muchas personas no pueden pagar la casa en una sola suma al comprar una casa nueva, por lo que comprar una casa con un préstamo se ha convertido en la opción. de la mayoría de los compradores de viviendas. Entonces, ¿a qué banco es mejor acudir para pedir un préstamo para comprar una casa? ¿A cuánto asciende el préstamo para comprar una casa? Si quieres saberlo, ¡sigue leyendo!
1. ¿Qué banco es mejor para préstamos para compra de vivienda?
Actualmente, la mayoría de los bancos ofrecen servicios de préstamos para vivienda, entre los cuales los bancos corporativos y el Banco de China son buenas opciones porque las tasas de interés que pagan estos dos bancos son más bajas. Sin embargo, los compradores son más dignos de confianza. Si no cumple con las condiciones de préstamo de estos dos bancos, puede elegir el Banco de Ahorro Postal de China, que tiene requisitos de solvencia más bajos para los compradores, pero tasas de interés más altas.
En segundo lugar, ¿de cuánto es el préstamo para comprar una casa?
1. Al comprar una casa con un préstamo, debes decidir el monto del préstamo en función de lo que puedas pagar. En circunstancias normales, el pago inicial de una casa no debe ser inferior al 20% del precio total de la casa, y el pago mensual del comprador de la casa no debe exceder el 50% del ingreso total del hogar para garantizar que la vida diaria no se vea afectada.
2. Si el comprador de la vivienda tiene mucho dinero, se recomienda elegir el capital medio como método de pago. Sin embargo, al elegir este método de pago, el pago mensual inicial es relativamente alto y el prestatario tiene una mayor presión de pago, pero puede reducir los gastos por intereses. El pago mensual pagado en el período posterior disminuirá gradualmente y el prestamista puede realizar otras actividades financieras. planes.
3. Si sus ingresos mensuales son estables y relativamente altos, es posible que desee elegir el pago quincenal al pagar el préstamo. Esto puede reducir los intereses y los gastos de capital e intereses, y el monto del pago es relativamente estable. y no se realizará ningún pago anticipado. Los prestamistas crean demasiada presión de pago.
Resumen: Aquí es donde le presentaré la información relevante sobre qué banco es el mejor para comprar un préstamo hipotecario. Espero que le resulte útil. Finalmente, un recordatorio: si el promotor tiene un banco cooperativo fijo, el comprador de la vivienda generalmente no puede elegir el banco por sí mismo. Por supuesto, si el desarrollador no tiene un banco cooperativo fijo, ¡los bancos presentados en este artículo son todos buenas opciones!
¿Qué banco ofrece mejores préstamos hipotecarios?
Cada banco tiene diferentes umbrales de préstamo. En primer lugar, debe comprender sus calificaciones y qué bancos pueden aceptarlas.
Por ejemplo, considere su situación inmobiliaria, su situación de morosidad y su situación actual, y luego elija un banco con tasas de interés bajas, larga vida y límite de crédito alto para operar.
Cada banco tiene sus propias ventajas y desventajas, y debes elegir el banco adecuado según tu propia situación.
Si tengo que recomendarlo, entonces las tres siguientes son las mejores opciones en diferentes escenarios.
1. El banco con el tipo de interés más bajo: China Construction Bank.
Sabemos que las tasas de interés de los bancos generales se basan en la tasa de interés de referencia emitida por el banco central, mientras que el China Construction Bank insiste en que la tasa de interés anual esperada de referencia se mantiene sin cambios, y la tasa de interés anual esperada a un año La tasa de interés anual es sólo del 6%. Si pide prestado 500.000 yuanes y lo paga en un año, el costo de capital es de sólo 16.400 yuanes, que es al menos varios miles de yuanes menos que en otros bancos.
2. El banco más eficiente: Industrial and Commercial Bank of China
Mencionamos antes que ICBC puede obtener un préstamo en tan solo cinco días hábiles. La mayoría de los bancos tardan entre 10 y 20 días hábiles y algunos bancos incluso tardan un mes en obtener un préstamo. En términos de eficiencia crediticia, el ICBC es el merecido campeón.
3. El banco más conveniente para préstamos revolving: Bank of China.
El Banco de China apoya los préstamos hipotecarios renovables. Dentro del límite disponible, los prestatarios no necesitan ponerse en contacto con el banco cada vez que obtienen o reembolsan un préstamo, ni necesitan perder el tiempo repetidamente realizando procedimientos de registro de hipotecas y firmando acuerdos de préstamo. Esto hace que sea muy fácil colapsar el ciclo y la falta de préstamos, por lo que se evalúa con el menor esfuerzo.
¿Qué banco debo utilizar para un préstamo hipotecario?
¿Qué banco debo utilizar para un préstamo hipotecario?
Acudir a una cooperativa de crédito rural para obtener un préstamo.
Un préstamo hipotecario es cualquier forma de apoyo al préstamo hipotecario proporcionado por bancos y otras instituciones financieras a compradores de vivienda, normalmente utilizando la vivienda comprada como garantía.
Los préstamos individuales del fondo de previsión para la vivienda se refieren a los empleados de las unidades que pagan los fondos de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo a tiempo y a tiempo, compran o construyen sus propias casas (incluidas las casas de segunda mano) en esta ciudad. y utilizar como garantía sus propios derechos de propiedad. Los préstamos solicitados al Centro de Gestión de Fondos están garantizados por personas jurídicas con capacidad de garantía. Los préstamos pueden ser emitidos por bancos a los que el Centro de Gestión de Fondos les ha confiado.
Banco Industrial y Comercial de China con tasas de interés bajas,
Proceso de préstamo hipotecario:
1. Bienes raíces seleccionados.
2. . Confirmar si la propiedad que se está construyendo cuenta con el respaldo de un banco para garantizar un acceso fluido a un préstamo hipotecario
3. Solicitar un préstamo hipotecario
4. contrato de compra. Después de que la revisión confirme que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, se emitirá un aviso de consentimiento del préstamo o una carta de compromiso del préstamo hipotecario;
5. contrato con el promotor o su agente;
6. Aclarar el monto, plazo, tasa de interés, forma de pago y demás derechos y obligaciones del préstamo hipotecario;
7. En circunstancias normales, debido al período relativamente largo de los préstamos hipotecarios, los bancos exigen que los compradores de viviendas soliciten un seguro personal y de propiedad para evitar riesgos crediticios;
8. Abrir una cuenta de pago especial;
9. Después de completar los trámites pertinentes, el préstamo se transferirá a la cuenta de supervisión bancaria del desarrollador en el banco de una sola vez como el precio de compra del comprador de la vivienda;
10. regularmente de acuerdo con el contrato.
¿Qué banco es bueno para préstamos para vivienda?
Hola, si estás solicitando un préstamo inmobiliario de primera mano, primero puedes confirmar con el promotor si existe una relación de cooperación con nuestro banco. Si es así, puede comunicarse directamente con el personal del edificio y entregarle la información. De lo contrario, generalmente deberá comunicarse con el departamento local de préstamos personales y proporcionar información personal y la propiedad que compró antes de poder presentar la solicitud. Solicitar un préstamo inmobiliario de primera mano generalmente requiere los siguientes materiales de solicitud: 1. Materiales de prueba de identidad: cédula de identidad, cédula de identidad de oficial militar, etc. 2. Materiales de certificación de matrimonio: certificado de matrimonio, certificado de divorcio, declaración de soltería, etc. 3. Prueba del propósito: certificado de propiedad original de la propiedad que se compra, contrato de compra, recibo del pago inicial confirmado por el vendedor (si los fondos de la transacción están supervisados, será suficiente prueba del ingreso de los fondos supervisados en la cuenta 4); . Prueba de capacidad de pago. Si necesita proporcionar otra información para el préstamo, el banco tramitador se lo notificará a tiempo. También puede confirmar esta información en detalle a través del banco tramitador al solicitar un préstamo.
¿Qué banco es mejor para préstamos personales para vivienda?
El Banco de Construcción de China es mejor. En términos relativos, el China Construction Bank tarda mucho en solicitar préstamos bancarios para vivienda y los procedimientos son relativamente sencillos. Lo más importante es que el préstamo hipotecario de CCB puede alcanzar hasta el 70% y tiene una vida útil más larga. De esta manera, el dinero restante después del pago inicial se puede utilizar para la especialización o el volumen de negocio, y los intereses bancarios sobre las casas en la calle también son más bajos que otros préstamos hipotecarios.
¿Qué banco es más fácil para solicitar préstamos para vivienda en Harbin?
Es más fácil para CCB. Acuda a CCB para consulta.
Ayuda: ¿Qué banco es el mejor para préstamos personales para vivienda?
(China Merchants Bank) Para solicitar un préstamo de vivienda, se requiere cumplir con las políticas locales de compra de viviendas y la edad más el período del préstamo no debe exceder los 70 años. Al mismo tiempo, se requieren pruebas de identidad, pruebas de uso, pruebas de ingresos, etc. y comuníquese con el banco manejador de préstamos específicamente para realizar consultas.
Si solicita un préstamo inmobiliario de primera mano, primero puede confirmar con el promotor si existe una relación de cooperación con nuestro banco. Si es así, puede comunicarse directamente con el personal del edificio y entregarle la información. De lo contrario, generalmente deberá comunicarse con el departamento local de préstamos personales y proporcionar información personal y la propiedad que compró antes de poder presentar la solicitud. Solicitar un préstamo inmobiliario de primera mano generalmente requiere los siguientes materiales de solicitud: 1. Materiales de prueba de identidad: cédula de identidad, cédula de identidad de oficial militar, etc. 2. Materiales de certificación de matrimonio: certificado de matrimonio, certificado de divorcio, declaración de soltería, etc. 3. Prueba del propósito: certificado de propiedad original de la propiedad que se compra, contrato de compra, recibo del pago inicial confirmado por el vendedor (si los fondos de la transacción están supervisados, será suficiente prueba del ingreso de los fondos supervisados en la cuenta 4); . Prueba de capacidad de pago.
Si necesita proporcionar otra información para el préstamo, el banco tramitador se lo notificará a tiempo. También puede confirmar esta información en detalle a través del banco tramitador al solicitar un préstamo.
¿Qué banco tiene más préstamos para vivienda?
¿Más préstamos hipotecarios?
Debería ser el Banco de Construcción de China. ¿Pero qué tiene esto que ver contigo? Cualquiera que sea el banco que tenga la tasa de interés más baja, diríjase a ese banco para obtener un préstamo hipotecario.
¿Qué banco es bueno para préstamos para vivienda? ¿Cuáles son las ventajas del préstamo hipotecario del Hua Xia Bank?
Las tasas de interés hipotecarias son las mismas en todo el país. El punto de referencia es 6,48% para el período de cinco años, 6,84% para el período de 3 a 5 años, 6,3% para el período de 1 a 3 años y 6,12% para el período de 1 año.
Con fines de marketing, los bancos ofrecen un descuento del 15% en la tasa de interés a los prestatarios que compran una vivienda por primera vez. Las tasas de interés de ejecución reales son: 5,508% para el período de cinco años, 5,814% para el período de 3 a 5 años, 5,355% para el período de 1 a 3 años y 5,202% para el período de 1 año.
Por cierto, esta división del tiempo se basa en el periodo total de solicitud. Es decir, cuando solicitas un préstamo a tres o cinco años, la tasa de interés anual de tu préstamo es del 5,508%, y cuando solicitas un préstamo a seis o treinta años, la tasa de interés anual de tu préstamo es del 5,814 % Incluso si finalmente se amortizó en cinco años. Los diferentes años de solicitud corresponden a diferentes grados y el período del préstamo también debe considerarse cuidadosamente.
¿Qué banco es bueno para préstamos para vivienda?
Si hay una sucursal local de China Merchants Bank, puede intentar solicitar un préstamo personal para vivienda a través de China Merchants Bank. Se requiere cumplir con las políticas locales de compra de vivienda y la edad más el período del préstamo no debe exceder los 70 años. Al mismo tiempo, debe proporcionar prueba de uso, prueba de identidad, prueba de ingresos y otros materiales de respaldo. Comuníquese con su administrador de préstamos personales para obtener más detalles.
¿Qué banco es bueno para obtener un préstamo para comprar una casa?
Si hay un China Merchants Bank en tu ciudad, puedes intentar solicitarlo a través de China Merchants Bank. Dado que cada proyecto de préstamo requiere diferentes condiciones y materiales de solicitud, llame al 95555 de 8:30 a 18:00 y seleccione 3 servicio al cliente personal-3-3-8 para ingresar al servicio manual para proporcionar propósitos de préstamo y obtener más información sobre la ciudad.
Ya sea que la solicitud de préstamo se apruebe o no, consulte los resultados de la revisión completa del departamento de préstamos individuales del banco responsable.