Cálculo de préstamos para vivienda comercial Tabla de intereses de préstamos para vivienda comercial

¿Cuál es la última tasa de interés anual para préstamos comerciales?

Los tipos de interés anuales actuales de los préstamos bancarios son los siguientes: 4,85% para préstamos a seis meses (incluidos 6 meses), 4,85% para préstamos entre seis meses y un año (incluido 1 año) y 4,85% para préstamos entre uno y tres años (incluidos 3 años Préstamo 5,25% Préstamo de tres a cinco años (incluidos 5 años) 5,25% Préstamo a más de cinco años 5,40% En cuanto al plazo, déjame ponerte un ejemplo, un). Préstamo de 100.000, una hipoteca de 20 años y un método de pago de intereses y principal igual a 30 años. El pago mensual y el método de pago de intereses total son los siguientes: 20 años de método de pago de intereses y principal igual: monto total del préstamo 100.000,00 yuanes. número de meses de pago: 240 meses, pago mensual de 682,25 yuanes, interés total pagado 63.740,38 yuanes, principal e intereses totales 163.740,38 yuanes, 30 años de igual método de pago de capital e intereses: monto total del préstamo de 100.000,00 yuanes Número de meses de préstamo 360 Pago mensual 561,53 yuanes Intereses totales pagados 102151,09 yuanes Capital total e intereses 202151,09 yuanes

Tabla de clasificación de intereses de préstamos de los principales bancos 2022

1. de China, el Banco de Construcción de China y el Banco de China tendrán las mismas tasas de interés para préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión en 2022. Las tasas de interés reales son las siguientes:

1. (incluidos seis meses) mes) 4,35%, de seis meses a un año (inclusive) 4,35%

2. Préstamos a mediano y largo plazo: de uno a tres años (inclusive) 4,75%, de tres a cinco. años (inclusive) Cinco años inclusive) 4,75%, más de cinco años 4,9%;

3. Préstamo del fondo de previsión para vivienda: cinco años menos (incluidos cinco años) 2,75%, más de cinco años 3,25% .

Segundo y cuarto tipo de interés de los depósitos bancarios principales:

1. Banco de China: el tipo de interés a 1 año es del 1,75%, el tipo de interés a 2 años es del 2,25% y el a 3 años. la tasa de interés es del 2,75%, la tasa de interés a 5 años es del 2,75%;

2. Banco de Construcción de China: la tasa de interés a 1 año es del 1,75%, la tasa de interés a 2 años es del 2,25%. , la tasa de interés a 3 años es del 2,75% y la tasa de interés a 5 años es del 2,75%;

3. Banco Industrial y Comercial de China: la tasa de interés a 1 año es del 1,75%, a 2 años. la tasa de interés es del 2,25%, la tasa de interés a 3 años es del 2,75%, la tasa de interés a 5 años es del 2,75%;

4. Banco Agrícola de China: tasa de interés a 1 año La tasa de interés es del 1,75%. la tasa de interés a 2 años es del 2,25%, la tasa de interés a 3 años es del 2,75% y la tasa de interés a 5 años es del 2,75%.

Lo anterior es el contenido relacionado con las tasas de interés de los cuatro principales bancos en 2022.

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2. ¿Cuál es la tasa de interés actual del préstamo del Banco Agrícola de China?

Según el anuncio del Banco Central:

La tasa de interés de referencia de los préstamos del banco central:

(1) Préstamos a corto plazo: la tasa de interés ajustada dentro de un año (incluido un año) es 4,35 .

(2) Préstamos a mediano y largo plazo: uno a La tasa de interés ajustada por cinco años (incluidos cinco años) es 4,75 la tasa de interés ajustada por más de cinco años es 4,90.

(3) Préstamo del fondo de previsión para vivienda personal: la tasa de interés ajustada para menos de cinco años (incluidos cinco años) es 2,75. La tasa de interés ajustada para más de cinco años es 3,25.

del Banco Agrícola de China, la tasa de interés de los préstamos a corto plazo (dentro de seis meses, inclusive) es del 4,35%; la tasa de interés de los préstamos de seis meses a un año (incluido un año) es del 4,35%. La tasa de interés de los préstamos de uno a tres años (inclusive) es del 4,75% y la tasa de interés de los préstamos de más de cinco años es del 4,9%.

Si se trata de un préstamo de un fondo de previsión, el tipo de interés para los préstamos a menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%; el tipo de interés para los préstamos a más de cinco años es del 3,25%.

La tasa de interés de los préstamos es la tasa de interés que cobran los bancos y otras instituciones financieras a los prestatarios cuando conceden préstamos. Se divide principalmente en tres categorías: el tipo de interés de los préstamos del banco central a los bancos comerciales; el tipo de interés de los préstamos de los bancos comerciales a los clientes y el tipo de los préstamos interbancarios;

Los factores que determinan el interés del préstamo bancario son:

1. Cualquier actividad económica requiere una comparación costo-beneficio. Hay dos tipos de costos bancarios: costos de endeudamiento (intereses pagados por adelantado sobre los fondos prestados) costos adicionales (gastos incurridos en el negocio normal);

2. Tasa de beneficio media.

El interés es una subdivisión de la ganancia. El interés debe ser menor que la tasa de ganancia. La tasa de ganancia promedio es el límite más alto de interés.

3. La situación de la oferta y la demanda de préstamos de fondos en divisas. Si la oferta supera la demanda, las tasas de interés de los préstamos inevitablemente caerán, y viceversa. Además, las tasas de interés de los préstamos también deben tener en cuenta los cambios de precios, los factores de ingreso de valores, los factores políticos, etc.

Sin embargo, algunos estudiosos creen que el límite más alto de la tasa de interés debería ser la tasa marginal de rendimiento de los fondos. El factor que limita la tasa de interés se considera la relación entre el aumento de las ganancias de la empresa después de solicitar un préstamo bancario y el monto del préstamo y la tasa de interés del préstamo. Siempre que el primero no sea inferior al segundo, la empresa puede pedir prestado al banco.

La tasa de interés de un préstamo bancario se refiere a la relación entre el monto del interés y el monto del principal durante el período del préstamo. Los tipos de interés de mi país son gestionados de manera uniforme por el banco central. La tasa de interés de los préstamos bancarios se refiere a la tasa de interés de referencia fijada por el banco central, y la tasa de interés real del contrato puede fluctuar dentro de un cierto rango basado en la tasa de interés de referencia.

La tasa de interés del préstamo se refiere a la relación entre el monto del interés y el monto del principal durante el período del préstamo. Al determinar el tipo de interés de un contrato de préstamo con un banco u otra institución financiera como prestamista, las partes sólo pueden negociar dentro de los límites superior e inferior del tipo de interés estipulado por el banco central. Si la tasa de interés del préstamo es alta, el monto de pago del prestatario aumentará después del período del préstamo; de lo contrario, disminuirá.

La tasa de interés del préstamo es la base principal para que ambas partes del contrato de préstamo calculen el interés del préstamo, y la cláusula de la tasa de interés del préstamo es la cláusula principal del contrato de préstamo.

Para determinar el tipo de interés de un contrato de préstamo con un banco u otra institución financiera como prestamista, las partes sólo pueden negociar dentro de los límites superior e inferior del tipo de interés especificado por el banco central. Si la tasa de interés del préstamo acordada por las partes es superior al límite superior de las tasas de interés estipuladas por el Banco Popular de China, la parte excedente no será válida si la tasa de interés acordada por las partes es inferior al límite inferior de; tipos de interés estipulados por el Banco Central, prevalecerá el tipo de interés más bajo estipulado por el Banco Central.

Además, si el prestamista viola las regulaciones del banco central y cobra otras tarifas además de los intereses, el banco central impondrá sanciones.

Las tasas de interés de los préstamos son generalmente más altas que las tasas de interés de los depósitos, y la diferencia entre ambas es la principal fuente de ganancias de los bancos.

Base jurídica:

¿Cuál es la tasa de interés actual de los préstamos del Banco Agrícola de China? (1) Préstamos a corto plazo: la tasa de interés ajustada dentro de un año (incluido un año) es 4,35.

(2) Préstamos a mediano y largo plazo: la tasa de interés ajustada de uno a cinco años (incluidos cinco años) es 4,75 cinco años La tasa de interés ajustada anterior es 4,90.

(3) Préstamo del fondo de previsión para vivienda personal: la tasa de interés ajustada por cinco años o menos (incluidos cinco años) es 2,75; ; la tasa de interés ajustada para más de cinco años es 3,25.

Banco Agrícola de China, la tasa de interés para préstamos a corto plazo (dentro de seis meses, inclusive) es 4,35%; De seis meses a un año, ambos inclusive, es del 4,35%. La tasa de interés de los préstamos de uno a tres años (inclusive) es del 4,75% y la tasa de interés de los préstamos de más de cinco años es del 4,9%.

Breve resumen:

¿Cuál es la tasa de interés actual de los préstamos del Banco Agrícola de China? (1) Préstamos a corto plazo: la tasa de interés ajustada dentro de un año (incluido un año) es 4,35.

(2) Préstamos a mediano y largo plazo: la tasa de interés ajustada de uno a cinco años (incluidos cinco años) es 4,75 cinco años La tasa de interés ajustada anterior es 4,90.

3. ¿Cuál es la tasa de interés del préstamo hipotecario de certificados inmobiliarios del Banco Agrícola de China?

Según la tasa de interés de los préstamos del Banco Popular de China de 2022, los intereses de los préstamos bancarios se pueden dividir. en: tasa de interés de préstamos a corto plazo, tasa de interés de préstamos a mediano y largo plazo y tasa de interés de fondos de previsión. Análisis específico:

1. Préstamos a corto plazo: la tasa de interés del préstamo por seis meses (inclusive) es del 4,35%; la tasa de interés del préstamo por seis meses a un año (inclusive) es del 4,35%.

2. Préstamos a mediano y largo plazo: La tasa de interés para préstamos de uno a tres años (inclusive) es del 4,75%; la tasa de interés para préstamos de tres a cinco años (inclusive) es del 4,75%; el tipo de interés para préstamos a más de cinco años es del 4,75%. El tipo de interés es del 4,9%.

3. Préstamos del Fondo de Previsión: El tipo de interés para los préstamos a menos de cinco años (incluidos los cinco años) es del 2,75%; el tipo de interés para los préstamos a más de cinco años es del 3,25%.

La tasa de interés de ejecución real puede fluctuar; consulte la tasa de interés de transacción real para obtener más detalles.

Condiciones de solicitud

Condiciones requeridas para prestatarios

1 Personas físicas de entre 18 y 60 años (Hong Kong, Macao, Taiwán, China continental y extranjeros). también son aceptables)

2. Tener una carrera estable, ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo

3. la edad real del prestatario más el período de solicitud del préstamo no debe exceder los 70 años

Materiales que el prestatario debe proporcionar

1. Tarjetas de identidad y libros de registro del hogar de ambos cónyuges/residencia temporal. certificado y libro de registro de hogar para extranjeros

2. Acta de matrimonio/acta de divorcio o sentencia/certificado de soltería 2 Copia

3. Comprobante de ingresos (formato designado por el banco)

4. Copia de la licencia comercial de la unidad (con sello oficial)

5. Certificado de crédito: Incluye certificados académicos, otros bienes raíces, extractos bancarios, certificados de depósito, etc.

6. Si el prestatario es una persona jurídica corporativa, también debe presentar una licencia comercial de inspección anual, certificado de registro fiscal, certificado de código de organización y estatutos sociales.

Los planes monetarios en la vida nunca pueden seguir el ritmo de los cambios. Siempre habrá ocasiones en las que no podrá abrir un negocio o necesitará dinero con urgencia. Duxiaoman Finance también es una subsidiaria de la empresa original de Internet Finance. está registrada en Chongqing ante la Administración Industrial y Comercial y opera bajo una licencia formal. Cooperamos con instituciones financieras autorizadas, como bancos regulares y compañías de financiación al consumo, para brindar servicios. El límite de crédito de Youqianhua es de 500 a 200.000, con la tasa de interés diaria más baja a partir del 0,02% y la tasa de interés anualizada a partir del 7,2%. La tasa de interés real la determina el sistema en función de la situación integral del usuario. mayores de 18 años y menores de 55 años El préstamo La información solo requiere tarjetas de identificación y tarjetas bancarias de segunda generación, y los estudiantes actuales no pueden solicitar préstamos.

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