¿Qué procedimientos deben seguir los extranjeros para obtener un préstamo para comprar una casa en Dalian?

1 Si ha pagado impuestos locales durante un año o ha pagado certificados de seguridad social, el certificado de ingresos local (dos o tres veces el mensual). pago) es igual que su certificado de identidad, certificado de matrimonio, libreta de registro del hogar.

2. Para las personas naturales mayores de 18 años y con plena capacidad de conducta civil; el vencimiento del préstamo no será superior a 60 para los hombres y no superior a 55 para las mujeres; ocupación y fuente de ingresos, y tener capacidad de pago La capacidad de pagar el principal y los intereses.

3. La compra de bienes inmuebles personales generalmente requiere documentos: libros de registro del hogar, documentos de identidad y copias tanto del prestatario como de su esposa. Contrato o convenio de compra firmado con la unidad de venta. Certificado de depósito de enganche del prestatario y copia. Formulario de solicitud de préstamo de vivienda personal (formato proporcionado por el banco).

2. En las áreas de restricción de compras, es decir, los cuatro distritos de Dalian y la zona de alta tecnología, Dalian implementa las medidas de restricción de compras de "límite local 2" y "límite extranjero 1".

Los extranjeros que compren propiedades en zonas de compra restringida deben presentar certificados fiscales o certificados de seguridad social. De acuerdo con las regulaciones pertinentes, las familias no registradas localmente (parejas e hijos menores) que hayan trabajado en Dalian y hayan proporcionado impuestos sobre la renta personal o certificados de seguridad social durante más de un año y no tengan una casa en Dalian pueden comprar una casa, incluida una casa de segunda mano.

Los hogares no residentes en Dalian que posean una o más casas y no puedan presentar pruebas del pago del impuesto sobre la renta personal o del pago del seguro social (seguro social urbano) en Dalian durante más de 1 año serán suspendidos de la venta. residencia en la ciudad de Dalian.

Datos ampliados:

Información del préstamo que debe proporcionar el prestatario

(1) Certificado de identidad válido

1. y cédula de identidad de su esposa (original y dos copias);

2. Registro del hogar (una copia del original);

3. Acta de matrimonio (original y copia);

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4. Si no está casado, debe completar la declaración de soltero y nuestro banco conservará el original;

5. Las personas divorciadas o viudas deben presentar certificados o acuerdos de divorcio. sentencias y certificados de defunción del cónyuge (original y fotocopia);

6. Copia del certificado de propiedad de la casa completa que realmente poseen los miembros de la familia que planean comprar la casa (incluido el prestatario, el cónyuge y hijos menores de edad).

(2) Comprobante de ingresos o materiales relevantes que puedan demostrar los ingresos y la capacidad de pago del prestatario.

1. Comprobante de ingresos salariales: certificado estándar bancario o carta de presentación de la unidad.

2 Emitido por empresas generales y sociedades anónimas, excepto instituciones administrativas, funcionarios nacionales y. Empresas de propiedad estatal. Comprobante de ingresos de la empresa. , el prestatario también debe presentar extractos bancarios de tres meses (se requiere confirmación del sello bancario);

3. Ingresos por arrendamiento (original y copia del contrato de arrendamiento);

4. Otros certificados de derechos (como certificados de depósito, bonos gubernamentales, pólizas de seguro de inversión, etc.);

5. Los propietarios de empresas privadas y los hogares industriales y comerciales individuales deben proporcionar licencias comerciales, certificados de código de organización y registro fiscal. certificados, y los últimos Tres cuotas de certificados fiscales y estados de cuentas comerciales trimestrales.

Enciclopedia Baidu-Préstamos para vivienda