Los préstamos entre empresas tienen desventajas y procesos comerciales complicados.
¿Es rentable cambiar a un préstamo de fondo de previsión comercial?
1. Plazo de amortización restante: Si el préstamo ya se encuentra en las últimas etapas de amortización, no es necesario convertirlo en empresa pública. Si el préstamo comercial gestionado por el usuario aún se encuentra en la etapa inicial de pago, vale la pena convertirlo en un préstamo de fondo de previsión, que puede ahorrarle muchos costos al usuario;
2. considere pagar el préstamo por adelantado: si el usuario planea pagar el préstamo por adelantado en los últimos años después de liquidar la hipoteca, no es necesario considerar la transferencia comercial;
3. Segundo préstamo del fondo de previsión: Para los compradores de vivienda que compran una propiedad por segunda vez, es mejor no solicitar un préstamo público. En circunstancias normales, habrá un punto de inflexión cuando los usuarios compren una casa y puede que sea necesario mejorar su vivienda en el futuro. Si se trata de un segundo préstamo, la reducción del límite de crédito del préstamo del fondo de previsión puede aumentar la presión futura de compra de vivienda del usuario. Por lo tanto, es mejor no solicitar préstamos de empresas a públicos para compradores que puedan estar comprando cadenas industriales por segunda vez;
4. La tasa de interés de los préstamos de fondos de previsión para segundas viviendas en algunas áreas. Se ha planteado: Para garantizar la rigidez de la demanda para la compra de viviendas, en algunas zonas los préstamos de fondos de previsión para segundas viviendas Los tipos de interés de los préstamos aumentaron en general un 10. Por lo tanto, si el usuario posee dos casas y disfruta de los beneficios y descuentos de los préstamos comerciales, es mejor no transferir el negocio, porque la tasa de interés puede ser menor que la tasa de interés del fondo de previsión.
¿Necesito firmar un nuevo contrato al cambiar de negocio a corporativo?
Después de convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión, es necesario firmar un nuevo contrato, porque el interés en los términos del contrato original se basa en el préstamo comercial y la tasa de interés convertida se calcula en base sobre la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión, por lo que el solicitante El pago mensual cambiará. El préstamo comercial se convierte en un préstamo de fondo de previsión, el plazo del préstamo permanece sin cambios y el pago mensual se reduce. Este artículo trata principalmente sobre las desventajas de los préstamos entre empresas y el público, y el contenido es sólo de referencia.