¿Debo pagar una indemnización por el reembolso anticipado de préstamos comerciales?

Por lo general, el reembolso anticipado de los préstamos comerciales debe acordarse en el contrato de préstamo. ¿Existe un retraso en el incumplimiento anticipado de los préstamos comerciales? Si solicita un préstamo, generalmente habrá una indemnización por daños y perjuicios. Si paga el préstamo anticipadamente después de dos o tres años, no habrá penalización.

El pago anticipado de un préstamo comercial requiere una cantidad fija de indemnización por daños y perjuicios en un plazo de tres años. Algunos bancos cobran una multa liquidada de 1 a 3. Deben aclararse las disposiciones sobre el reembolso anticipado de la indemnización por daños y perjuicios para evitar aumentar el coste del reembolso anticipado.

ICBC: Para amortización anticipada dentro de un año se cobrará el 5% del importe de la amortización anticipada; para amortización anticipada después de un año, no habrá intereses de penalización. China Merchants Bank: si el préstamo se reembolsa con un año de antelación, se cobrarán al menos tres meses de interés en relación con el importe del reembolso real; si el importe se retira después de un año, se cobrará durante al menos un mes; y si el reembolso es inferior a un año, se cobrará según la fórmula de tasa de interés mensual principal después de un año. No hay intereses de penalización por reembolso anticipado;

Además de la cuestión de la indemnización por daños y perjuicios, el reembolso anticipado de préstamos comerciales también requiere una solicitud previa, y el reembolso anticipado sólo puede implementarse después de obtener el consentimiento del banco prestamista. La amortización anticipada se divide en amortización anticipada parcial y amortización anticipada total.

Fondo

1. Existen disposiciones correspondientes para verificar el saldo del préstamo y el pago antes del contrato de préstamo original. Antes de prepararse para reembolsar el dinero anticipadamente, será mejor que consulte el contrato para ver si su reembolso anticipado constituye un incumplimiento de contrato. Si no hay incumplimiento, se pueden preparar los reembolsos correspondientes.

2. Consultar previamente. Prepare algunos materiales para el pago anticipado. Comuníquese con el departamento de crédito del banco prestamista para obtener más detalles. Generalmente es necesario traer su DNI, contrato de préstamo, certificado inmobiliario, poder para retenciones y amortizaciones, etc. Y acudir al banco de la agencia de préstamos para concertar una nueva cita. En términos generales, debes hacerlo tú mismo.

. Acuda al departamento de crédito del banco para completar un formulario de solicitud de amortización anticipada. Generalmente, los bancos pedirán a los clientes que rellenen un formulario de solicitud de reembolso anticipado y luego obtengan el documento de aprobación de la solicitud en un plazo predeterminado.

4. Reembolso. Después de recibir la aprobación de la solicitud, traiga los documentos pertinentes, deposite el saldo del reembolso anticipado en el mostrador de la sucursal designada del banco y reciba el recibo de pago.

5. Para obtener su certificado de derechos y liquidar el precio de compra, el prestatario debe acudir al departamento de crédito del banco de vivienda para obtener otros certificados de propiedad y el contrato de compra original. pedir prestado la propiedad.

6. Liberar la hipoteca. El prestatario deberá acudir a la agencia de gestión de vivienda para cumplimentar el formulario de registro de cancelación y realizar los trámites de cancelación de la hipoteca con los demás warrants obtenidos del banco.

En segundo lugar, ¿existen daños y perjuicios por pagar anticipadamente un préstamo comercial para comprar una casa?

Análisis legal: Los préstamos comerciales para compra de vivienda tienen penalización por amortización anticipada, que es la misma cláusula reconocida en el contrato entre el prestatario y el prestamista una vez que el prestatario paga la totalidad o la mayor parte del préstamo por adelantado dentro del plazo; tiempo especificado, el principal y el prestatario pagarán la indemnización por daños y perjuicios.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 577 Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales no se ajusta a las acuerdo, será responsable del desempeño continuo, Responsabilidad por incumplimiento del contrato, como tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.

Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .

Artículo 579: Si una de las partes deja de pagar el precio, la remuneración, el alquiler o los intereses, o deja de cumplir otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigir el pago.

Artículo 584: Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con lo pactado, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento. del contrato, incluso después de la ejecución del mismo. Los beneficios que puedan obtenerse, sin embargo, no podrán exceder de las pérdidas que la parte incumplidora prevea o hubiera debido prever al celebrar el contrato.

3. ¿Existe alguna penalización por liquidar anticipadamente un préstamo para vivienda comercial?

Confío en pagar la indemnización por daños y perjuicios por adelantado. Lo acabo de pagar por adelantado y todavía está en la tarjeta. Lo descontarán periódicamente y no lo cobrarán por adelantado. Satisfecho, gracias.

4. ¿Cómo calcular el interés si un préstamo comercial se cancela anticipadamente?

Existen dos tipos de amortización anticipada de una hipoteca:

1. Amortización anticipada total, con intereses calculados a partir de la fecha de amortización del principal bancario y de los intereses. Se pueden aplicar multas.

Generalmente, la indemnización por daños y perjuicios del banco es de 1 a 5 años, y el monto predeterminado generalmente es 1 para el reembolso anticipado.

2. Por lo general, el banco no penalizará el pago anticipado parcial y el interés sobre el préstamo restante impago se seguirá calculando al tipo de interés original.