¿Cuál es el índice de pago inicial para una segunda vivienda con un préstamo comercial? ¿Cuál es el proceso para solicitar un préstamo comercial?
¿Cuál es el ratio de pago inicial para una segunda vivienda con un préstamo comercial?
Según la política de préstamos para vivienda de mi país, el índice de pago inicial para un préstamo de primera vivienda es del 20% y el índice de pago inicial para un préstamo de segunda vivienda es del 30%. ¿Para su implementación? ¿Límite de compra? Las políticas y regulaciones de préstamos personales para vivienda de la ciudad aún se implementarán de acuerdo con las regulaciones originales.
En Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, el índice de pago inicial para préstamos comerciales para primera vivienda es del 30%, y el índice de pago inicial para préstamos comerciales para segunda vivienda es del 40-70%.
¿Cuál es el proceso para solicitar un préstamo comercial?
1. Presentar una solicitud de préstamo: Cuando haya firmado el contrato de compraventa de la vivienda, podrá solicitar un préstamo comercial al banco. Ya sea una hipoteca de primera mano o una hipoteca de segunda mano, los materiales completos aprobados por el banco deben enviarse al banco para su revisión. Este es el paso más importante en el proceso de préstamo comercial. Incluye principalmente el original y la copia del documento de identidad, el libro de registro del hogar y el certificado de matrimonio; el permiso de residencia temporal o el permiso de residencia para el registro del hogar fuera del país emitido por el contrato de venta del lugar de trabajo, la factura de pago inicial o el recibo de salario; otros activos en los últimos seis meses lo demuestran. Además de los cinco materiales anteriores, los diferentes bancos tienen diferentes requisitos para los préstamos comerciales. Consulte en detalle sobre otros materiales requeridos por el banco prestamista.
2. Investigación de aceptación bancaria: después de que el banco reciba los materiales de solicitud del solicitante del préstamo, los revisará. El tiempo general de revisión para créditos comerciales es de 15 días hábiles, con un máximo no mayor a 1 mes. Durante la investigación del banco, se le pedirá al solicitante del préstamo que complemente cierta información según la situación. Por lo tanto, los solicitantes de préstamos deben permanecer en contacto con sus bancos durante este período.
3. Verificación y aprobación bancaria: El banco prestamista verificará varios aspectos: el estado de la vivienda, las calificaciones y el estado crediticio del prestatario, etc. Esta es una parte importante del proceso de préstamo comercial. Si el crédito del solicitante del préstamo no es bueno, conducirá directamente al fracaso de la solicitud del préstamo, por lo que es muy importante acumular un buen crédito personal en la vida.
4. Ambas partes pasan por los procedimientos pertinentes: el banco informa al solicitante del préstamo que una vez aprobado el préstamo, debe abrir una cuenta en el banco, recibir una tarjeta de débito y firmar un contrato de préstamo. Al mismo tiempo, manejar los procedimientos de garantía relacionados como hipoteca, garantía, prenda y seguros. Al firmar un contrato de préstamo y manejar los procedimientos de garantía, debe comprender en detalle los detalles del contrato y aclarar sus derechos y obligaciones para evitar malentendidos innecesarios.
5. Préstamo bancario: una vez completados todos los procedimientos del préstamo, el banco transfiere los fondos del préstamo a la cuenta del promotor inmobiliario, se establece la relación del préstamo y el prestamista paga de acuerdo con las regulaciones.
¿Cuál es el ratio de pago inicial para una segunda vivienda con un préstamo comercial? ¿Cuáles son las respuestas al proceso de solicitud de un préstamo comercial? Después del análisis detallado anterior, todos tienen un conocimiento integral de los préstamos comerciales. En el proceso de compra de una casa, un préstamo es una buena opción para la mayoría de las personas. Puede ayudar a las personas a resolver el problema de la falta de fondos para comprar una casa y permite a las personas que no tienen fondos suficientes comprar una casa. .