¿Dónde puedo conseguir una hipoteca?
Bancos que pueden emitir préstamos hipotecarios:
1. China Construction Bank: el límite de préstamos hipotecarios del China Construction Bank está relacionado con la situación hipotecaria del solicitante. Las viviendas comerciales pueden alcanzar hasta el 70% del valor de tasación de la propiedad inmobiliaria, y el límite general de préstamos hipotecarios del Banco de Construcción de China está controlado en 6,543,8 millones de yuanes.
2. Banco Industrial y Comercial de China: los préstamos hipotecarios del ICBC se pueden pedir prestados y reembolsar en cualquier momento, con un monto máximo de préstamo de 2 millones de yuanes y una tasa de interés general del préstamo de 0,60.
3. Banco Agrícola de China: Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios del Banco Agrícola de China fluctúan en su mayoría directamente entre 0,5 y 2 puntos porcentuales, y el monto máximo del préstamo es de aproximadamente 3 millones de yuanes.
Datos ampliados:
Los préstamos (préstamos de crédito con pagarés electrónicos) se entienden simplemente como pedir dinero prestado con intereses.
Un préstamo es una forma de actividad crediticia en la que un banco u otra institución financiera presta fondos monetarios a una determinada tasa de interés y debe ser devuelto.
Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de endeudamiento.
Los bancos liberan moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos, que pueden satisfacer las necesidades de la sociedad para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación.
Principios
Los "Tres Principios" se refieren a seguridad, liquidez y eficiencia, y son los principios fundamentales para las operaciones de préstamo de los bancos comerciales.
1. La seguridad de los préstamos es el principal problema que enfrentan los bancos comerciales;
2 La liquidez se refiere a la capacidad de recuperar los préstamos dentro de un período predeterminado o de obtener efectivo rápidamente sin pérdidas que satisfacer. los clientes. La necesidad de retirar depósitos en cualquier momento;
3. La eficiencia es la base para el funcionamiento continuo de los bancos.
Por ejemplo, los préstamos a largo plazo tienen tasas de interés más altas que los préstamos a corto plazo y los beneficios serán mejores. Sin embargo, si el período del préstamo es largo, el riesgo aumentará y la seguridad se reducirá. , y la liquidez se debilitará. Por tanto, las "tres naturalezas" deben ser armoniosas y no debe haber problemas con los préstamos.
Método de pago
(1) Método de pago de principal e intereses igual: es decir, pagos mensuales iguales, reembolsando la suma del principal y los intereses del préstamo.
La mayoría de los bancos adoptan este método para préstamos de fondos de previsión para vivienda y préstamos para vivienda personal comercial. De esta manera, el monto de pago mensual será el mismo;
(2) Método de pago de capital igual: es decir, el prestatario distribuirá uniformemente el monto del préstamo en cada período (mes) durante todo el período de pago y liquidarlo Un método de pago basado en el interés del préstamo desde el día de la transacción anterior hasta la fecha de pago. De esta manera, el monto del pago mensual disminuye mes a mes;
(3) Pago mensual de intereses y pago del principal: es decir, el prestatario paga el principal del préstamo en una sola suma en la fecha de vencimiento del préstamo (aplicable en los casos con un plazo inferior a un año ( (incluido un año), el interés del préstamo se calcula diariamente y el interés se reembolsa mensualmente;
(4) Pagar parte del préstamo por adelantado: es decir, el prestatario puede reembolsar parte del monto del préstamo por adelantado cuando lo solicita al banco. Generalmente es 65,438 0,000 o un múltiplo entero de 65,438 0,000. Después del pago, el banco prestamista emitirá un nuevo plan de pago. El monto y el período de pago cambiarán, pero el método de pago permanecerá sin cambios. El nuevo período de pago no excederá el período del préstamo original.
(5) Amortización anticipada de todos los préstamos: es decir, el prestatario puede reembolsar el importe total del préstamo por adelantado cuando lo solicite al banco. El banco prestamista rescindirá el préstamo del prestatario en este momento después del pago y. tramitar los trámites correspondientes.
(6) Pedir prestado y pagar en cualquier momento: el interés se calcula diariamente después del préstamo y el interés se calcula diariamente. Puede pagar esta cantidad a tanto alzado en cualquier momento sin penalización.
¿Qué bancos pueden ofrecer préstamos hipotecarios para vivienda? Estos servirán.
El préstamo hipotecario es un método de préstamo común en la vida, que requiere que el prestamista proporcione cierta garantía al banco como garantía del préstamo, como una casa, lo que significa intercambiar el valor de la casa por un determinado monto del préstamo. . Siempre que los pagos al banco se realicen a tiempo, el título de la casa permanece en manos del prestamista. Entonces, ¿qué bancos pueden ofrecer préstamos hipotecarios para viviendas?
1. ¿Qué bancos pueden ofrecer préstamos hipotecarios?
Los bancos comunes pueden ofrecer préstamos hipotecarios para viviendas. Después de todo, tener una casa como garantía es mucho más seguro que un préstamo de consumo basado puramente en un crédito.
Por ejemplo, China tiene cuatro bancos comerciales importantes: el Banco de China, el Banco Agrícola de China, el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Construcción de China y bancos más pequeños como el China Merchants Bank, el Industrial Bank, el Minsheng Bank y el Postal Savings Bank de Porcelana. , o bancos locales como Changsha Bank y Jiangsu Bank, o incluso cooperación rural local.
2. ¿Qué casas no se pueden hipotecar?
1. Una casa con dueño poco claro
Significa que la propiedad de la casa es controvertida o la ley es controvertida, y no se puede decir que te pertenece por completo. Por supuesto, el banco no lo aceptará;
2. Casas designadas a nivel nacional
Es decir, la planificación y construcción nacional concede gran importancia a este terreno y tiene derecho de uso. la tierra. Por tanto, si la casa va a ser expropiada, naturalmente es imposible encontrar un banco para solicitar un préstamo hipotecario;
3. Construcción ilegal
Significa que la casa no. tiene un certificado de derechos de propiedad y no hay certificado de derechos de propiedad. Por supuesto, no puedes solicitar ningún tipo de préstamo para vivienda que puedas conseguir;
4. Casas con préstamos impagos
Significa que el préstamo de la casa en sí no ha sido pagado. pagado, el certificado de propiedad no está en su mano y el banco no es estúpido. Siempre es imposible que dos bancos utilicen la misma garantía para préstamos;
5. Otras situaciones en las que no se pueden obtener préstamos hipotecarios.
Por ejemplo, la casa está en mal estado y el área es demasiado pequeña, por lo que no tiene valor hipotecario, o es una vivienda de bienestar público y no se permite la hipoteca.
Lo anterior trata sobre qué bancos pueden otorgar préstamos hipotecarios para viviendas. Siempre que se cumplan las condiciones correspondientes, generalmente no supone ningún problema encontrar un banco para un préstamo hipotecario.
¿Qué plataformas hay disponibles para préstamos hipotecarios?
¿Qué plataformas hay disponibles para hipotecas de coches?
Primero, préstamos para automóviles
Chelaidai es una aplicación móvil que ofrece préstamos hipotecarios para vehículos. Cualquiera que tenga un coche puede venir aquí para solucionar sus problemas económicos.
2. Wuyou Car Loan
Wuyou Car Loan es una aplicación de préstamo en línea que no compromete su automóvil. El plazo es flexible, el préstamo se desembolsa extremadamente rápido y la valoración es alta.
3. China Car Flash Loan
China Car Flash Loan es una aplicación de préstamo en línea que puede pedir prestado dinero si tiene un automóvil y puede prestar dinero sin necesidad de tener un automóvil. caminando por la carretera.
4. Yixin Car Loan
Yixin Auto Loan es una aplicación de préstamos en línea súper práctica. Puedes obtener un préstamo si tienes un automóvil. Los amigos que tengan coche y necesiten dinero urgentemente pueden elegir esta opción.
Cuando a todo el mundo le falta dinero, utilizo no menos de 10 productos de préstamo. En conjunto, sigo recomendando Small Money (anteriormente conocido como Baidu Finance) debido a sus altibajos y otras razones: 1. En comparación con el sistema de invitación para préstamos y préstamos pequeños, puedo solicitar dinero activamente. 2. El límite máximo es 200.000, la tasa mínima anualizada es 7,2 y el pago se recibe en 3 minutos, lo cual ya es muy fácil de usar 3. Es una plataforma formal, por lo que no tienes que preocuparte por las rutinas;
4. Generalmente, las revisiones formales de productos son relativamente estrictas. Aunque es fácil de usar, es difícil solicitarlo, y también lo es el dinero. Sin embargo, la tasa de pago por el canal de aplicación exclusivo proporcionado por un amigo es muy alta, por lo que es el producto más recomendado entre los productos. Como se lo recomendé a todos, presentemos juntos el canal de solicitud exclusivo y los amigos que lo necesiten podrán presentar su solicitud ellos mismos.
Cuando consigas la cuota recuerda utilizarla el mismo día, de lo contrario podrás recuperar la cuota. Algunos amigos se han encontrado con esta situación antes, así que recuérdalo.
Xiao Man: si tiene dinero para gastar (segundo lote), haga clic en medición en línea.
Verb (abreviatura de verbo) Chebang Loan
Chebangdai es una aplicación que solo se ocupa de automóviles. El límite máximo de préstamo para cada automóvil pignorado es el 80% del valor de tasación.
1. ¿Se puede hipotecar un coche?
1. Sí, los coches son garantía reconocida por las entidades financieras y pueden utilizarse para solicitar préstamos hipotecarios. Sin embargo, los coches son consumibles y se desgastan cada año. Por lo tanto, si solicita un préstamo utilizando su automóvil como garantía, el plazo y el monto del préstamo serán limitados.
2. Las hipotecas comunes son generalmente bienes inmuebles, que son bienes raíces. Las instituciones financieras reconocen los bienes raíces más que los automóviles. Por supuesto, siempre que el coche del usuario cumpla las condiciones de la hipoteca, podrá utilizarse para solicitar un préstamo hipotecario. En comparación con los préstamos de crédito, los importes de los préstamos hipotecarios serán mayores.
¿Dónde puedo encontrar un agente hipotecario?
Existen cuatro canales principales para préstamos hipotecarios:
1. Bancos
Actualmente, la mayoría de los bancos comerciales pueden solicitar préstamos hipotecarios, pero la premisa es que el la casa debe cumplir con los requisitos de la hipoteca. Condiciones, las propiedades hipotecadas no se pueden utilizar para préstamos hipotecarios, es necesario tener en cuenta.
En segundo lugar, las compañías de préstamos
Aunque los bancos pueden ofrecer préstamos hipotecarios para viviendas, no todo el mundo puede conseguir lo que quiere. Si su capacidad de pago no es sólida o su crédito está contaminado, incluso si tiene un inmueble como hipoteca, es probable que el banco lo rechace. En este momento, puede considerar una compañía de préstamos.
3. Casas de empeño
Además de las empresas de préstamos, las casas de empeño también ofrecen préstamos hipotecarios. Las condiciones de los préstamos son más relajadas que las de las compañías de préstamos y casi no existen requisitos sobre los ingresos, el empleo y el crédito del prestatario. Siempre que la propiedad proporcionada por el prestatario cumpla con los requisitos y los trámites estén completos, podrá obtener el dinero del préstamo.
Cuatro. Compañía de garantía
Además de los tres métodos anteriores, también hay compañías de garantía disponibles, pero el prestatario debe pagar una determinada tarifa de garantía y solicitar un préstamo a través de la compañía de garantía.
Creo que muchos amigos no saben qué banco o institución elegir a la hora de pedir un préstamo. ¿Cuál deberían elegir a la hora de contratar un préstamo hipotecario? Primero distingamos entre bancos hipotecarios e instituciones no bancarias para permitirle elegir. La diferencia entre bancos hipotecarios e instituciones no bancarias;
Primero, umbral de solicitud
Los préstamos hipotecarios bancarios no solo consideran si la casa hipotecada es altamente líquida, sino que también tienen estrictos requisitos de calificación personal. Únicamente fondos Se aprobará únicamente el reciclaje seguro. Por tanto, es complicado para los usuarios que no tienen un trabajo estable o tienen mala reputación conseguir un pase de préstamo bancario.
Por el contrario, las instituciones financieras no bancarias complementan a los bancos y compensan la falta de servicios bancarios. Siempre que las viviendas hipotecadas proporcionadas por el banco puedan cotizarse y comercializarse, la aprobación será fácil de aprobar. En base a esto, muchas personas que no tienen trabajos estables o tienen preocupaciones crediticias personales están ansiosas por probar instituciones no bancarias, como si hubieran visto un salvador.
Dos. Velocidad del préstamo
El proceso de aprobación de las instituciones financieras no bancarias es muy rápido y es bastante normal que los préstamos se emitan dentro de los 3 días posteriores a la aprobación. Los bancos, por el contrario, tienen un tono estricto y un estilo meticuloso. Su principal objetivo es conceder préstamos en un plazo de 15 a 20 días laborables. Por lo tanto, los usuarios que necesitan dinero con urgencia, naturalmente, dirigen su atención a las instituciones financieras no bancarias.
Tres. Monto del préstamo
En términos de monto del préstamo, los dos tipos de instituciones están igualados. El monto máximo del préstamo es el 70% del valor de tasación de la casa hipotecada.
Cuatro. Comisiones de préstamos
En un mercado de préstamos donde los riesgos y los rendimientos se complementan, relajar las condiciones de solicitud inevitablemente significará asumir algunos riesgos de deudas incobrables. Para lograr un equilibrio entre riesgos y beneficios, las comisiones elevadas se han convertido naturalmente en una medida comprensible para las instituciones financieras no bancarias. Por el contrario, cuando el control del riesgo es fuerte, los bancos naturalmente se atreven a ofrecer tasas de interés de préstamo más bajas para atraer usuarios.
Aquí termina la introducción a los préstamos hipotecarios.