¿No puedo obtener un préstamo para comprar una casa en Daya Bay en Shenzhen?
Para compradores de vivienda por primera vez, el pago inicial deberá ser no inferior al 20%, y el tipo de interés bancario se reducirá en un 30%.
Para compra de segunda vivienda o compra de varias viviendas, el pago inicial deberá ser no inferior al 40%, y el tipo de interés bancario se incrementará en un 10%.
Si ya has comprado una casa, ¿es un pago único o un descuento por compra de primera vivienda?
Pero si compras una casa en otro lugar, no puedes solicitar un préstamo combinado (fondo de previsión + préstamo comercial). Sólo puedes retirar fondos de previsión y solicitar una hipoteca en el banco. No sólo es necesario presentar un comprobante de ingresos, sino que también es necesario encontrar una persona de contacto en el lugar donde compró la casa.
En general, es difícil. Porque el banco prestamista necesita hipotecar la propiedad comprada por el prestatario, y la hipoteca la realiza la autoridad de vivienda donde se encuentra la casa. El costo para los bancos de hipotecar bienes inmuebles en el extranjero es demasiado alto. Si no es al por mayor, ningún banco está dispuesto a hacerlo. Además, los bancos creen que otorgar préstamos a prestatarios que trabajan en otros lugares es muy arriesgado, y las condiciones de préstamo son muy estrictas y pocas personas las cumplen.
Si el lugar de depósito del fondo de previsión del comprador de la vivienda y la ciudad donde el comprador compra la casa no están en el mismo lugar, el comprador de la vivienda no puede utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar una casa. Teniendo en cuenta la recaudación y supervisión de los fondos de los fondos de previsión, actualmente los préstamos de los fondos de previsión no se pueden procesar entre regiones, lo que sin duda aumenta el costo de la movilidad de la población en las diferentes regiones. Algunas ciudades con una movilidad poblacional relativamente grande han ampliado el alcance del uso de los fondos de previsión. Sin embargo, es básicamente imposible utilizar préstamos de fondos de previsión para comprar una casa en las ciudades a nivel de prefectura.
Sin embargo, esto no significa que no puedas utilizar fondos de previsión al comprar una casa en otro lugar. Después de comprar una casa en Beijing con un préstamo comercial, los compradores de vivienda pueden solicitar un retiro de préstamo de fondo de previsión en la ubicación de la propiedad y luego utilizar el fondo de previsión retirado para pagar el préstamo comercial. Aunque esto no puede reducir las tasas de interés, aún puede reducir la presión de pago de los préstamos sobre los compradores de viviendas.