¿Cuáles son los métodos de pago de los préstamos hipotecarios comerciales?
¿Cuáles son los métodos de pago de los préstamos hipotecarios comerciales?
1. Método de pago de intereses y capital igual
Características: El monto de pago mensual es el mismo. Esencialmente, la proporción del capital aumentará mes a mes y el interés disminuirá mes a mes. Sin embargo, bajo el mismo plazo y monto del préstamo, el interés total por cantidades iguales de capital e intereses es mucho mayor que el interés del capital promedio.
Adecuado para la multitud: este método paga la misma cantidad todos los meses y es más adecuado para familias con presión financiera, especialmente los jóvenes. A medida que envejezca o obtenga un ascenso, sus ingresos aumentarán, su presión de pago disminuirá y su nivel de vida mejorará naturalmente.
2. Método de pago de capital igual
Características: El monto de pago disminuirá mes a mes, porque su capital se distribuye uniformemente según el saldo mensual total, más el interés del capital, formando el monto de pago mensual, por lo que el monto de pago será mayor en la etapa inicial y luego disminuirá mes a mes, y cuanto más pague, menor será.
Adecuado para personas: este tipo de método de préstamo tiene una presión de pago relativamente alta en la etapa inicial y luego disminuye mes a mes. Es más adecuado para personas con una gran capacidad de pago. Por supuesto, algunas personas mayores con determinadas capacidades económicas también son más adecuadas para este método.
¿Cuál es el mejor método para pagar un préstamo hipotecario?
Como se puede observar de lo anterior, el interés de amortización sobre el capital promedio es menor que el interés sobre una cantidad igual de principal e intereses. El reembolso anticipado de los dos se calcula en función del principal y los intereses devueltos, y la diferencia entre los dos no es muy grande. Al elegir un método de pago, cada uno debe tomar una decisión basada en sus necesidades personales y condiciones financieras.
Resumen del artículo: Bien, ya tenemos suficiente conocimiento sobre los métodos de pago de hipotecas comerciales y qué método de pago de hipotecas es bueno. Si necesita más información, continúe siguiendo a Qijia. Le proporcionaremos contenido mejor y más interesante en el futuro.