¿Cambiarán las tasas de interés de los préstamos comerciales?

1. El interés del préstamo se calcula a una tasa flotante. Una vez ajustado el interés del préstamo bancario, el nivel de la tasa de interés para calcular el interés del préstamo también se ajustará en consecuencia. Por supuesto, no importa cómo lo calcules, no tiene ningún impacto en los intereses pagados. Tendrá un impacto en el interés ajustado.

Generalmente, después de ajustar las tasas de interés bancarias, la tasa de interés de la parte impaga del préstamo también se ajustará en consecuencia. Hay tres formas:

La primera es que después de que se ajuste la tasa de interés bancaria, la nueva tasa de interés ajustada se implementará a principios del próximo año (este es el caso del ICBC, Banco Agrícola de China y los préstamos hipotecarios del Banco de Construcción de China);

El segundo es el ajuste anual, es decir, se ajusta e implementa una nueva tasa de interés cada año de reembolso (este es el caso de los préstamos hipotecarios del Banco de China). préstamos);

En tercer lugar, el nuevo nivel de tasa de interés acordado por ambas partes generalmente será en el mes posterior a la implementación de la tasa de interés bancaria. ?

2. Los préstamos hipotecarios cambian con los cambios en las políticas nacionales. El descuento del 30% a nivel nacional es un descuento del 30% sobre la tasa de interés base. Si la tasa de interés base cambia, será el 30% de la tasa de interés base.

Si el estado cancela la política de descuento del 30%, también se cancelará el descuento en la tasa de interés sobre la parte pendiente del préstamo. Por supuesto, no hay ningún impacto en la parte de los intereses que se ha reembolsado. ?

Después de los cambios en las políticas nacionales, las nuevas políticas generalmente se implementan en enero del año siguiente. Suponiendo que el descuento del 30% se cancele ahora, aún puede disfrutar del descuento del 30% este año, y el descuento del 30% se cancelará a partir del 5438 de junio hasta octubre del próximo año.