Durante el período de préstamo comercial de ICBC, el administrador de cuentas no siguió el método de capital promedio acordado y me notificó solo después de que se desembolsó el préstamo. ¿Cómo puedo cambiar mi método de pago?
Elige la forma de pago que más te convenga.
En la actualidad, existen básicamente dos métodos de pago para los préstamos personales para vivienda: pago igual de capital e intereses y pago igual de principal.
1. El reembolso del capital y los intereses en cantidades iguales se mantiene sin cambios (excepto los ajustes de la tasa de interés), y el reembolso es conveniente, pero el interés se pagará en exceso.
2. capital en cantidades iguales, con pagos mensuales. El monto disminuye gradualmente.
Cuando un prestatario firma un contrato de préstamo con un banco, primero debe comprender los dos métodos de pago y determinar cuál es el más adecuado.
La principal diferencia entre los dos es que el primero tiene el mismo monto de pago en cada período, es decir, el capital mensual total más los intereses es el mismo y la presión de pago del cliente está equilibrada, pero la carga de intereses es relativamente grande; este último también se denomina "método de pago decreciente". El capital mensual es el mismo, pero el interés es diferente. La presión del reembolso anticipado es alta, pero el monto del reembolso disminuirá gradualmente en el futuro y la carga total de intereses será menor.
Ahora casi todas las personas que conocen estos dos métodos piensan que es rentable elegir capital e intereses iguales, porque si eliges capital e intereses iguales, pagarás más capital e intereses, mientras que capital e intereses iguales pagarán más capital e intereses. y los intereses pagarán menos intereses, y piensan que una vez que el préstamo se pague por adelantado, encontrará que el reembolso de cantidades iguales de capital e intereses es principalmente interés en lugar de capital, y sentirá que la pérdida es enorme. .
En términos generales, "principal e intereses iguales" pagarán más intereses que "reembolso decreciente". Parece que el banco ha cobrado más intereses, pero de hecho, a medida que el capital disminuye, el método de pago de capital promedio puede acelerar el pago, retirar fondos lo antes posible, reducir los riesgos operativos y ayudar a prevenir riesgos.