¿Cuánto préstamo de tierra se puede pedir prestado y cómo pedir prestado un préstamo de tierra?

Proceso de préstamo hipotecario de certificado de terreno: 1. Vaya a la agencia de tasación local para evaluar el valor del terreno 2. Solicite al banco un préstamo hipotecario de certificado de terreno y complete el formulario de solicitud; 3. El personal del banco revisará la información presentada del prestatario y el terreno hipotecado local será inspeccionado en el lugar 4. El banco aprobará y emitirá el préstamo; 5. El prestatario reembolsa el préstamo según el contrato. Para hipotecar un préstamo con un certificado de propiedad, los materiales requeridos incluyen el certificado de propiedad original, prueba de propiedad del certificado de propiedad, documento de identidad del deudor hipotecario y su esposa, certificado de matrimonio y libro de registro del hogar original.

Base jurídica: “Derecho Civil”

Artículo 394: Si el deudor o un tercero hipoteca el inmueble al acreedor sin transferir la posesión del inmueble para garantizar el cumplimiento de la deuda , el deudor deberá Si la deuda no se paga a su vencimiento o los derechos hipotecarios se realizan según lo acordado por las partes, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble.

El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario, y el inmueble que da garantía es el inmueble hipotecado.

¿Cómo pedir prestado un terreno con hipoteca? ¿Se pueden hipotecar los terrenos?

Por supuesto.

Se refiere al acto jurídico en el que el deudor utiliza derechos de uso de suelo para garantizar el cumplimiento de la deuda. La hipoteca sobre terrenos es la forma más básica de hipoteca inmobiliaria y generalmente se lleva a cabo mediante un contrato de terreno. La esencia de un derecho hipotecario es una garantía real subordinada al derecho de un acreedor, es decir, una garantía real que utiliza la propiedad de otra persona para garantizar el pago de las deudas por parte del acreedor.

Hipoteca sobre terreno significa que el deudor o un tercero utiliza derechos de propiedad como garantía para el cumplimiento de las deudas. Su esencia es dar forma intermediaria y garantía material a la relación de derechos del acreedor y mantener la legalidad y validez del inmueble.

Proceso de préstamo

1. Primero, calcule el valor total estimado de la garantía en función del monto del préstamo a solicitar y la tasa hipotecaria prometida por el banco (monto del préstamo/garantía). valor de tasación).

2. Consulta con la agencia de tasación inmobiliaria el precio unitario más alto que se puede lograr valorando la hipoteca objetivo, y luego divide la valoración total calculada en el primer paso por el precio unitario más alto para calcular el requerido. zona hipotecaria.

3. Según el área hipotecaria calculada en el segundo paso anterior, primero dibuje el área del terreno que cumple con las condiciones del préstamo hipotecario del banco en el plan CAD.

4. Tome el mapa del área de terrenos hipotecarios que dibujó en el tercer paso y luego vaya a la Sección Catastral de la Oficina de Tierras y Recursos para realizar un estudio topográfico y dibujar un mapa de estudio hipotecario.

5. Acuda a una agencia de tasación inmobiliaria para realizar una tasación en función de la situación del levantamiento y mapeo de la hipoteca y emitir un informe de tasación.

6. Lleve el informe de evaluación y los documentos relacionados con la empresa (licencia comercial, certificado de código de organización, etc.) a la Sección Catastral de la Oficina de Tierras y Recursos para su procesamiento. ) Realizar el registro de la hipoteca, completar el contrato de préstamo hipotecario máximo, proporcionar al banco una solicitud de préstamo y la resolución de la junta de accionistas de la empresa (o resolución del consejo de administración) acordando hipotecar el terreno objetivo.

7. Complete el contrato de préstamo hipotecario máximo, proporcione la información relevante requerida por el banco y luego espere a que el banco preste. En este punto, básicamente se completa todo el proceso del préstamo hipotecario.