¿Qué condiciones necesitan los extranjeros para comprar una casa en Shanghai?
1. Los compradores de vivienda deben estar casados y aquellos que estén casados deben presentar un certificado de matrimonio o materiales de certificación de matrimonio.
2. Los compradores de viviendas deben no tener casa en Shanghai y presentar pruebas de que no tienen casa.
3. Aportar comprobante de pago continuo de seguridad social o impuesto personal en esta ciudad durante 60 meses o más dentro de los 63 meses anteriores a la fecha de compra.
4. Desde la fecha de compra, debe haber pagado de forma continua durante más de 5 años, haber vivido al menos 5 años y haber tenido un empleo estable durante 5 años.
2. ¿Cuáles son las políticas de vivienda de Shanghai?
1. Política de préstamos comerciales
(1) Familias residenciales que compran su primera vivienda (es decir, la familia residente no tiene vivienda en la ciudad ni antecedentes de préstamos para viviendas comerciales o préstamos para viviendas de fondos de previsión). ) Registro) Al solicitar un préstamo de vivienda personal comercial, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 35%.
(2) Hay una casa en esta ciudad, pero no hay ninguna casa en esta ciudad; es un registro de préstamo de vivienda comercial o si el registro de préstamo de vivienda del fondo de previsión se utiliza para comprar una casa ordinaria para uso independiente, el índice de pago inicial del préstamo comercial no será inferior al 50% si se compra una vivienda no ordinaria; -Se compra una casa ocupada, el porcentaje de pago inicial del préstamo comercial no será inferior al 70%.
2. Política de préstamos del Fondo de Previsión
(1) El índice de pago inicial del fondo de previsión sigue siendo 30 (el área de vivienda es superior a 90 metros cuadrados) y el índice de pago inicial es 20 para un área de vivienda menor o igual a 90 metros cuadrados
(2) Aumentar el índice de pago inicial para el segundo conjunto de casas mejoradas al 50 % para las casas comerciales ordinarias y al 70 % para las comerciales no ordinarias; casas y aumentar la tasa de interés de los préstamos para el segundo conjunto de casas comerciales ordinarias en un 10%. préstamos personales para el segundo conjunto de casas comerciales ordinarias El límite superior se reduce en 654,38 millones de yuanes;
(3) Dejar de emitir préstamos del fondo de previsión secundario a las familias de los trabajadores;
(4) El múltiplo del monto del préstamo del prestatario se determina en función del saldo de la cuenta de depósito del fondo de previsión de 40 a 30 veces;
(5) Implementar estrictamente el índice de cálculo de la capacidad de pago del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y reducir el monto de pago mensual a no más de 40 veces la base salarial.