Muchos lugares han ajustado las políticas de préstamos de fondos de previsión y el ciclo de préstamos comerciales en Beijing se ha acortado a un mes.

Ajuste de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda

Hace unos días, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de la ciudad de Zigong, provincia de Sichuan, emitió el "Aviso sobre el ajuste de las políticas del Fondo de Previsión para la Vivienda", claramente relajar la política de identificación de unidades de vivienda e implementar la política de "solo préstamo" El estándar de identificación de "no reconocer la casa". Si no hay un registro de préstamo del fondo de previsión para vivienda o préstamo comercial de vivienda no liquidado, se seguirá la política de préstamo de primera vivienda, si hay un registro de préstamo de fondo de previsión de vivienda liquidado o préstamo comercial de vivienda no liquidado, se seguirá la política de préstamo de segunda vivienda, y el historial de préstamos estará sujeto a informes crediticios. Prevalecerá el informe de crédito, excepto en el caso de terceras hipotecas. Eliminar la restricción de que el intervalo entre dos préstamos del fondo de previsión para vivienda debe ser de 12 meses o más; brindar apoyo político a talentos de alto nivel que posean tarjetas Tianfu Caiying A, B y C, y se formularán medidas específicas por separado. La política de ajuste se implementará desde el 65438 de junio hasta el 65438 de octubre de 2022 y tendrá una vigencia de tres años.

Anteriormente, Beihai emitió una nueva política para ajustar los préstamos del fondo de previsión, convirtiéndose en la primera ciudad del país en reducir el índice de pago inicial desde 2022.

En este sentido, Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, cree que para finales de 2021, el ciclo de reducción de existencias de Beihai será de 23,7 meses y, en general, será una ciudad donde la reducción de ganado es relativamente difícil. Después de la publicación de la nueva política, el porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión en la ciudad de Beihai se redujo del 60% al 40%, lo que objetivamente redujo significativamente la presión del pago inicial de dichos compradores de viviendas y contribuyó a estimular la demanda local de viviendas mejoradas. .

Los préstamos a empresas se han acelerado.

Un reportero de China Securities News descubrió que desde 2022, la velocidad de emisión de préstamos comerciales para la compra de viviendas ha aumentado significativamente en comparación con la segunda mitad de 2021. Tomando a Beijing como ejemplo, el ciclo de préstamos comerciales de la mayoría de las sucursales en Beijing se ha acortado a menos de un mes.

Un banquero le dijo a un periodista de China Securities News que los bancos generalmente tienen la práctica de "otorgar préstamos al final del año y desembolsar depósitos al final del año". posible a principios de año contribuirá a garantizar los beneficios de los bancos durante todo el año.

Tras el recorte del tipo RRR a finales de 2021, también se ha recortado la LPR de cinco años o más, que está muy relacionada con los préstamos hipotecarios.

65438 El 20 de octubre, el Banco Popular de China autorizó al Centro Nacional de Financiamiento Interbancario a anunciar la última cotización del mercado de préstamos. El LPR a 1 año fue de 3,7, una caída de 10 puntos básicos; 4,6, 5 puntos básicos menos.

Zhang Bo, director de sucursal del 58 Anjuke Real Estate Research Institute, cree que la reducción de la LPR reducirá los pagos de intereses de las hipotecas personales, lo que estimulará a algunos compradores de viviendas en tiempo real que tienen el dinero y esperan y verán. , y aumentará ligeramente el entusiasmo por la compra de viviendas hasta cierto punto. Además, sobre la base de las "tres líneas rojas", se espera que se reduzcan las dificultades y los costos de financiación de la industria del desarrollo inmobiliario.

(Título original "Ajuste de las políticas de préstamos del Fondo de Previsión en muchos lugares")