Calculadora de préstamos para viviendas comerciales Última calculadora de tasas de interés para préstamos para viviendas comerciales de 2015
Calculadora de tasa de interés de préstamos bancarios para vivienda
1 Calcule el pago mensual, el interés total y el reembolso total al elegir el método de pago de capital e intereses iguales para un préstamo comercial. .
Calculadora de tasas de interés hipotecarias
2. Los préstamos a corto plazo generalmente utilizan el pago único del principal y los intereses o intereses en cuotas, y esta calculadora no es aplicable.
Pasos de la operación: Paso 1: Primero seleccione si su método de pago es cantidades iguales de capital o cantidades iguales de capital e intereses, y complete el período del préstamo comercial, el monto del préstamo y la tasa de interés real del préstamo;
Paso 2 Paso: Elija si desea mostrar los detalles de pago y haga clic en el botón "Calcular" para obtener información detallada, como el monto del pago mensual, el interés total del préstamo y el pago total para cada período.
Consejos
1. Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, generalmente de 9 meses y no más de un año. Pero también hay un pequeño número de préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es el componente principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos.
2. Calcule el pago mensual, el interés total y el reembolso total al elegir el método de pago de capital e intereses iguales para un préstamo comercial.
Calculadora de tasas de interés para préstamos de vivienda personal
Generalmente existen tres tipos de calculadoras de préstamos:
1. Calculadoras de préstamos proporcionadas por bancos comerciales
La característica de este tipo de calculadora es que se basa en la plataforma del sitio web del banco y tiene una alta credibilidad. Su desventaja es que las condiciones de cálculo son sencillas de establecer y se centra en cálculos teóricos sin considerar la realidad; Por ejemplo, la fórmula de cálculo de la tasa de interés diaria es generalmente: tasa de interés diaria = tasa de interés anual/360, mientras que la calculadora proporcionada por el banco generalmente calcula en base a 365, que es algo diferente del cálculo real;
2. Calculadoras de préstamos proporcionadas por sitios web de bienes raíces
Este tipo de calculadora de préstamos generalmente se basa en la calculadora de préstamos del sitio web del banco, con ligeras o ninguna modificación. Las desventajas son similares. a lo anterior.
3. Calculadora de préstamos Taozhuke
Este tipo de calculadora es una calculadora paramétrica totalmente personalizada. Los resultados del cálculo son completamente consistentes con la situación real, lo que le brinda una mejor comprensión de su préstamo. decisión. ¡Soporte de datos real y más potente!
Calculadora de tasas de interés para préstamos de vivienda comercial
1. Conocimientos básicos del cálculo de intereses
(1) La fórmula de conversión de tasas de interés para negocios en RMB es (Nota: común a depósitos y préstamos):
1. Tasa de interés diaria (0/000) = tasa de interés anual ()÷360 = tasa de interés mensual (‰)÷30
2. tasa de interés (‰) = tasa de interés anual ( )÷12
(2) Los bancos pueden calcular el interés utilizando el método de cálculo del interés acumulado y el método de cálculo del interés transacción por transacción.
1. El método de cálculo del interés de acumulación se basa en el saldo de la cuenta acumulado diario en función del número real de días, y el interés se calcula multiplicando el número de acumulación acumulado por la tasa de interés diaria. La fórmula de acumulación de intereses es:
Interés = monto acumulado de intereses acumulados × tasa de interés diaria, donde monto acumulado de intereses acumulados = saldo diario total.
2. El método de cálculo de intereses calcula los intereses caso por caso de acuerdo con la fórmula de cálculo de intereses predeterminada: interés = principal × tasa de interés × plazo del préstamo. Hay tres métodos específicos:
El período de cálculo de intereses son los Años (meses) completos, la fórmula de cálculo de intereses es:
①Interés = principal × número de años (meses) × tasa de interés por año (meses)
El período de cálculo de intereses dura un año completo (meses) ) Si hay fracciones de días, la fórmula de cálculo de intereses es:
②Interés = principal × número de años (meses) × anual (meses) tasa de interés principal × número de días fraccionarios × tasa de interés diaria
Al mismo tiempo, el banco puede optar por convertir todos los períodos de cálculo de intereses en días reales para calcular el interés, es decir, cada año son 365 días ( 366 días en años bisiestos), y cada mes es el número real de días en el calendario gregoriano en ese mes. La fórmula de cálculo de intereses es:
③ Interés = principal × número real de días × tasa de interés diaria.
Estas tres fórmulas de cálculo son esencialmente las mismas, pero dado que la conversión de la tasa de interés solo cuenta 360 días en un año, cuando se calcula la tasa de interés diaria real, el año contará como 365 Calculado en días, el Los resultados obtenidos estarán ligeramente sesgados. ¿Qué fórmula se utiliza para calcular la fórmula específica? El banco central ha otorgado a las instituciones financieras el derecho de elegir de forma independiente. Por tanto, las partes y la entidad financiera pueden acordarlo en el contrato.
(3) Interés compuesto: el interés compuesto significa cobrar intereses a una tasa determinada. Según las regulaciones del banco central, si el prestatario no paga los intereses dentro del plazo estipulado en el contrato, se le cobrarán intereses compuestos.
(4) Intereses de penalización: si el prestamista no reembolsa el préstamo bancario dentro del plazo prescrito, el interés de penalización impuesto al moroso por el banco de acuerdo con el contrato firmado con el interesado se denomina interés de penalización bancario. interés de penalización.
(5) Indemnización por daños y perjuicios por préstamos vencidos: Tiene la misma naturaleza que los intereses de penalización y es una medida punitiva contra la parte que incumple el contrato.
(6) Formulación y presentación de métodos de cálculo de intereses
Las reglas de cálculo y liquidación de intereses y los métodos de cálculo de intereses para depósitos y préstamos formulados por los bancos comerciales nacionales deberán ser informados a la Casa Matriz del Banco Popular de China registrar y notificar a los clientes, los bancos comerciales regionales y las personas jurídicas de cooperativas de crédito urbanas informar a las sucursales del Banco Popular de China y las sucursales centrales en las ciudades provinciales (capitales) para el registro y notificar a las cooperativas de crédito rurales y de condado; Las personas jurídicas cooperativas pueden formular planes basados en la situación real de las cooperativas de crédito rural en el condado donde están ubicadas, las reglas de liquidación de intereses y los métodos de cálculo de intereses para los negocios de depósitos y préstamos se informarán a la sucursal del Banco Popular de China y al Banco Popular de China. sucursal central de la ciudad cabecera provincial (capital) para su presentación, y será informado a los clientes por la persona jurídica de la cooperativa de crédito rural.
Con esto concluye la introducción a la calculadora de tasas de interés para préstamos para vivienda comercial y la última calculadora de préstamos para vivienda comercial de 2015. ¿Ha encontrado la información que necesita?