Límite de préstamo del fondo de previsión de Jiaxing

II.Monto del préstamo

(1) De acuerdo con las regulaciones del Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Jiaxing, cuando los empleados solicitan préstamos del fondo de previsión de vivienda para comprar casas independientes, si ambos los cónyuges cumplen con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, actualmente El límite superior de los préstamos del fondo de previsión familiar es de 350.000 yuanes; si solo un cónyuge o un empleado soltero cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión familiar, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión familiar es 250.000 yuanes.

(2) El monto máximo para comprar una casa comercial no excederá el 70% del precio total de la casa; si la casa comercial comprada está finamente decorada, el monto máximo no excederá el 40% del precio total de la casa; el precio máximo para la compra de una casa comercial de segunda mano no excederá el 50% del precio total de la casa, el precio total de la casa se basa en el precio de transacción y el precio tasado (valor fiscal), el menor.

(3) Al mismo tiempo, el monto del préstamo no excederá el valor total de la casa menos el monto del fondo de previsión retirado por el comprador de la casa y el personal relacionado para la compra de esta casa.

(4) Si los padres y los hijos directos adultos compran una casa juntos como copropietarios, si cumplen con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para la vivienda, pueden solicitar conjuntamente un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. los compradores que solicitan préstamos del fondo de previsión para la vivienda se limitan temporalmente a los padres y a los hijos adultos directos (dentro de dos generaciones), y todos ellos son prestatarios en el contrato de préstamo. En segundo lugar, el monto del préstamo se determina en función del número de personas que normalmente contribuyen; el fondo de previsión de vivienda y la base salarial de los depósitos, pero no excederá el monto máximo del préstamo para el fondo de previsión de vivienda estipulado por esta ciudad. El límite superior del monto del préstamo (el límite superior del límite del préstamo para una persona que cumple con el fondo de previsión las condiciones del préstamo del fondo de previsión son 250.000 yuanes y el límite del préstamo para dos o más personas que cumplan las condiciones del préstamo del fondo de previsión es 350.000 yuanes. En tercer lugar, los copropietarios legales o acordados de la casa comprada deben firmar conjuntamente el contrato de préstamo (firmar y sellar); .

2. Cuando los empleados compran casas finamente decoradas, el monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda no excederá el monto de la compra. ...

2. Monto del préstamo

(1) De acuerdo con las regulaciones del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Jiaxing, cuando los empleados solicitan préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar casas independientes , tanto el marido como la mujer deben cumplir las condiciones del préstamo del fondo de previsión, el límite superior actual de los préstamos del fondo de previsión familiar es de 350.000 yuanes, si solo un cónyuge o un solo empleado cumple las condiciones del préstamo del fondo de previsión, el límite máximo del préstamo del fondo de previsión familiar es 250.000; yuan.

(2) El monto máximo para comprar una casa comercial no excederá el 70% del precio total de la casa; si la casa comercial comprada está finamente decorada, el monto máximo no excederá el 40% del precio total de la casa; el precio máximo para la compra de una casa comercial de segunda mano no excederá el 50% del precio total de la vivienda, el precio total de la vivienda se basa en el precio de transacción y el precio tasado (valor fiscal), el menor.

(3) Al mismo tiempo, el monto del préstamo no excederá el valor total de la casa menos el monto del fondo de previsión retirado por el comprador de la vivienda y el personal relacionado para la compra de esta vivienda.

(4) Si los padres y los hijos directos adultos compran una casa juntos como copropietarios, si cumplen con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para la vivienda, pueden solicitar conjuntamente un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. los compradores que solicitan préstamos del fondo de previsión para la vivienda se limitan temporalmente a los padres y a los hijos adultos directos (dentro de dos generaciones), y todos ellos son prestatarios en el contrato de préstamo. En segundo lugar, el monto del préstamo se determina en función del número de personas que normalmente contribuyen; el fondo de previsión de vivienda y la base salarial, pero no excederá el monto máximo del préstamo para el fondo de previsión de vivienda estipulado por esta ciudad. El límite superior del límite de préstamo (el límite superior del límite de préstamo para una persona que cumple con el fondo de previsión). las condiciones del préstamo son 250.000 yuanes y el límite del préstamo para dos o más personas que cumplan las condiciones del préstamo del fondo de previsión es 350.000 yuanes; en tercer lugar, los copropietarios legales o acordados de la casa comprada deben firmar y sellar conjuntamente el contrato de préstamo.

En tercer lugar, ¿tengo que pagar la parte de decoración fina al convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión?

Los préstamos comerciales deben liquidarse primero. La conversión de un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión primero debe ser aprobada por el centro, y luego el prestatario reembolsará el préstamo original (incluido el principal y los intereses) con fondos recaudados por él mismo, que se utilizarán para hipotecar la vivienda hipotecada por el original. préstamo comercial, y luego se utilizó para hipotecar el préstamo del fondo de previsión.

¿Cuáles son las condiciones para convertir préstamos comerciales en fondos de previsión?

1. La unidad que necesita emitir un préstamo comercial acepta que al comprar una casa, el comprador definitivamente solicitará un préstamo comercial a través del banco. Por lo tanto, cuando un comprador de vivienda quiere convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión, debe comunicarse con el banco, porque los préstamos comerciales son emitidos por bancos. Si desea convertir un préstamo de fondo de previsión, significa que el interés cobrado por. el banco será menos, por lo que todos deben ir al banco para comprender los procedimientos pertinentes.

2. Cumplir con los requisitos de préstamo del fondo de previsión local: si un comprador de vivienda desea convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión, debe comprender los requisitos de préstamo del centro de gestión de fondos de previsión de su área.

Si un comprador de vivienda desea transferir un préstamo comercial a un fondo de previsión, debe cumplir con los requisitos del Centro de gestión de fondos de previsión. Estos requisitos variarán de un lugar a otro. ¿Cómo implementarlo? Los compradores de viviendas pueden implementarlo de acuerdo con las normas y reglamentos de los departamentos locales pertinentes.

3. Se ha obtenido el certificado de compra de la propiedad: Cuando el comprador convierte un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión, deberá presentar también el certificado de propiedad de la casa adquirida por el comprador. La producción del certificado de bienes raíces también es un proceso necesario para que los compradores de viviendas conviertan préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión, porque los bancos exigen el certificado de bienes raíces del comprador de viviendas como garantía. Además, debe tener unos ingresos estables y seguir pagando al fondo de previsión. Por supuesto, aún es necesario implementar situaciones específicas de acuerdo con las políticas del gobierno local.

¿Es necesario convertir los préstamos comerciales en fondos de previsión?

1. Si el préstamo comercial que compró para comprar una casa se encuentra en las primeras etapas de pago, por ejemplo, el préstamo era por 20 años y ahora es solo de 2 a 3 años, entonces necesita hacerlo. cambiar a un préstamo de fondo de previsión porque es más rentable.

2. Si el plazo de amortización es retrasado, es decir, se ha pagado durante más de diez años, entonces no es necesario.

3. Excepto por el período de pago posterior, si planea liquidar el préstamo anticipadamente, no es necesario convertir el préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión. Debido a que los préstamos comerciales generalmente se convierten en préstamos de fondos de previsión de acuerdo con el contrato original del banco, sólo pueden convertirse en préstamos de fondos de previsión con el consentimiento del banco. Además, habrá ciertas tarifas en el proceso de convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión. financiar préstamos, por lo que no es rentable. Por lo tanto, si planea pagar el préstamo anticipadamente, no es necesario convertir el préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión.

4. Cuando los empleados compran casas finamente decoradas, ¿el límite del préstamo del fondo de previsión para vivienda no debe exceder el 40% o el 50% del precio total de compra?

2. Monto del préstamo (1) De acuerdo con las regulaciones del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Jiaxing, cuando los empleados solicitan préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar casas independientes y ambos cónyuges cumplen con las condiciones del préstamo del fondo de previsión. , el límite actual del préstamo del fondo de previsión familiar es de 350.000 yuanes, si solo un cónyuge o un empleado soltero cumple las condiciones del préstamo del fondo de previsión familiar, el importe máximo del préstamo del fondo de previsión familiar es 250.000 yuanes. (2) El monto máximo para comprar una casa comercial no excederá el 70% del precio total de la casa si la casa comercial comprada está finamente decorada, el monto máximo no excederá el 40% del precio total de la casa; una casa comercial de segunda mano no excederá el 50% del precio total de la casa, y el precio total de la casa se basará en el precio de transacción y el valor tasado (valor fiscal), el que sea menor. (3) Al mismo tiempo, el monto del préstamo no excederá el valor total de la casa menos el monto del fondo de previsión retirado por el comprador de la casa y el personal relacionado para la compra de esta casa. (4) Si los padres y los hijos directos adultos compran una casa juntos como copropietarios, en primer lugar, si cumplen con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para la vivienda, pueden solicitar conjuntamente un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. los compradores de viviendas que solicitan préstamos del fondo de previsión para la vivienda se limitan a los padres y a los hijos directos adultos (dos generaciones), y todos ellos son prestatarios en el contrato de préstamo; en segundo lugar, el monto del préstamo se calcula y determina en función del número normal de personas; personas que pagan el fondo de previsión de vivienda y la base salarial que pagan depósitos, pero no excederá el límite máximo de préstamo del fondo de previsión de vivienda estipulado por esta ciudad (de conformidad con las condiciones para los préstamos del fondo de previsión) El límite superior del monto del préstamo para una persona es 250.000 yuanes, y para 2 o más personas que cumplan las condiciones del préstamo del fondo de previsión, el límite es 350.000 yuanes; en tercer lugar, los copropietarios legales o acordados de la casa comprada deben firmar y sellar conjuntamente el contrato de préstamo.